Loredana Ionescu
Închiderea balconului a devenit una dintre cele mai frecvente lucrări de renovare pentru apartamentele din România. Mulți proprietari aleg această soluție pentru a câștiga spațiu suplimentar sau pentru a îmbunătăți izolarea locuinței. Totuși, în 2026 există reguli clare care trebuie respectate, iar în multe situații este necesară obținerea unor autorizații speciale.
Costurile pentru un astfel de proiect pot varia considerabil, în funcție de dimensiunea balconului, materialele folosite și complexitatea lucrărilor. În acest an, bugetul pentru închiderea unui balcon poate porni de la câteva mii de lei și poate depăși chiar 15.000 – 20.000 de lei în cazul soluțiilor premium.
Cât costă închiderea unui balcon în 2026
Una dintre cele mai importante cheltuieli este montarea tâmplăriei din PVC sau aluminiu cu geam termopan. Acesta reprezintă elementul principal al lucrării și influențează atât costul final, cât și nivelul de izolație termică.
Prețul variază în funcție de calitatea profilului și de tipul de sticlă utilizat. În medie, costul este cuprins între aproximativ 350 și 700 de lei pe metru pătrat.
Sistemele mai accesibile folosesc profile PVC standard și geam dublu. În schimb, variantele premium pot include profile cu 6 sau 7 camere, geam triplu sau tratament Low-E, conceput pentru a îmbunătăți eficiența energetică.
Pentru un balcon obișnuit de bloc, cu o suprafață de aproximativ 3 – 4 metri pătrați, costul total al tâmplăriei ajunge în general între 3.000 și 6.000 de lei. De regulă, acest preț include ferestrele, profilele, feroneria, montajul și finisajele de bază.
În cazul sistemelor glisante sau al unor configurații mai complexe, costul poate crește semnificativ și poate depăși 700 – 1.000 de lei pe metru pătrat.
Izolația balconului, o etapă esențială
După montarea tâmplăriei, următoarea etapă importantă este izolarea balconului. Aceasta contribuie la menținerea temperaturii în interior și la reducerea pierderilor de căldură.
Cele mai folosite materiale sunt polistirenul și vata bazaltică. Prețul depinde de grosimea materialului și de complexitatea lucrării.
În 2026, izolarea cu polistiren de 10 centimetri costă aproximativ între 104 și 195 de lei pe metru pătrat. Varianta cu vată bazaltică, considerată mai performantă din punct de vedere termic și fonic, poate ajunge la 200 – 300 de lei pe metru pătrat.
Aceste prețuri includ, de regulă, atât materialele, cât și manopera.
Hidroizolația și finisajele interioare
La blocurile mai vechi, hidroizolația balconului este o etapă foarte importantă. Aceasta protejează structura clădirii și previne infiltrațiile de apă.
În 2026, costul hidroizolației variază între aproximativ 38 și 75 de lei pe metru pătrat.
După realizarea hidroizolației urmează lucrările de finisare. Proprietarii pot alege gresie, parchet sau alte materiale decorative pentru pardoseală și pereți.
Montarea gresiei costă, în general, între 100 și 150 de lei pe metru pătrat. În cazul parchetului, manopera este mai redusă și variază între 30 și 55 de lei pe metru pătrat.
Cheltuieli suplimentare care pot apărea
Pe lângă costurile principale, există și o serie de elemente suplimentare care pot crește bugetul total.
Printre acestea se numără plasele pentru insecte, pervazele sau glafurile. Acestea pot costa aproximativ între 100 și 250 de lei pentru fiecare fereastră.
În unele situații este necesară și demontarea vechii structuri sau a sticlei existente. Această operațiune poate adăuga încă 100 – 200 de lei la costul final.
În funcție de complexitatea proiectului, costul total pentru închiderea unui balcon poate varia foarte mult. De aceea, specialiștii recomandă realizarea unui deviz detaliat înainte de începerea lucrărilor.
Autorizațiile necesare pentru închiderea balconului
Un aspect foarte important ține de partea legală a lucrării. În multe cazuri, închiderea balconului modifică aspectul exterior al clădirii.
Din acest motiv, proprietarii trebuie să obțină autorizație de construire de la primărie.
Pentru eliberarea autorizației sunt necesare mai multe documente. Printre acestea se numără certificatul de urbanism, proiectul tehnic realizat de un arhitect, acordul asociației de proprietari și, în unele situații, acordul vecinilor.
Procedura poate dura între 30 și 90 de zile, în funcție de complexitatea dosarului și de timpul de procesare al autorităților locale.
Costurile pentru proiectul tehnic și taxele administrative pot ajunge, în general, între aproximativ 4.000 și 8.000 de lei.
Recomandările specialiștilor pentru proprietari
Specialiștii în construcții recomandă proprietarilor să analizeze atent toate costurile înainte de a începe lucrările.
De asemenea, este indicat să existe o rezervă financiară de aproximativ 15 – 20% peste bugetul inițial. Această sumă poate acoperi eventualele cheltuieli neprevăzute.
Astfel de situații apar frecvent în cazul blocurilor mai vechi, unde pot exista probleme structurale sau lucrări suplimentare necesare.
Închiderea balconului poate aduce beneficii importante pentru confortul locuinței. Totuși, pentru a evita sancțiunile sau costurile suplimentare, proprietarii trebuie să respecte toate regulile legale și tehnice în vigoare în 2026.
Sursa foto: Arhivă
