Mirela Loșniță
Proprietarii de apartamente pot primi amenzi de până la 3.000 de lei dacă refuză accesul în locuință pentru lucrări care țin de instalațiile comune ale blocului. Legea obligă locatarii să permită intervențiile necesare atunci când există probleme care afectează întregul imobil.
Proprietarii care refuză accesul în apartament pot primi amenzi de până la 3.000 de lei
Potrivit Legea nr. 196/2018, accesul în apartament trebuie permis în situațiile în care sunt necesare verificări, reparații sau înlocuiri la instalațiile comune și lucrările nu pot fi realizate din exterior. Cei care pot solicita legal accesul în apartament sunt administratorul blocului, președintele asociației de proprietari, membrii comitetului executiv sau echipele tehnice autorizate pentru intervenții.
Totuși, legea precizează clar că intrarea în locuință se poate face doar în situații justificate și prevăzute de legislație. În mod normal, asociația de proprietari trebuie să transmită o notificare scrisă cu minimum cinci zile înainte de intervenție. Documentul trebuie să precizeze motivul lucrării și perioada în care urmează să fie efectuate verificările sau reparațiile.
Dacă apare o avarie gravă, o scurgere de apă sau o situație care poate afecta alte apartamente din bloc, termenul de notificare se reduce la 24 de ore. În astfel de cazuri, intervenția rapidă este considerată obligatorie pentru limitarea pagubelor.
Refuzul proprietarului de a permite accesul poate atrage amenzi între 500 și 3.000 de lei.
În plus, dacă din cauza refuzului apar daune în alte apartamente sau la instalațiile comune ale blocului, proprietarul poate fi obligat să suporte integral costurile reparațiilor. Autoritățile avertizează că astfel de situații sunt sancționate mai ales atunci când întârzierea intervenției provoacă probleme și vecinilor. Legea are rolul de a proteja atât siguranța locatarilor, cât și buna funcționare a instalațiilor comune din blocuri.
