Ana Sasu
Proprietarii de centrale termice trebuie să acorde o atenție deosebită documentelor și verificărilor obligatorii, mai ales înainte de începerea sezonului rece. Există mai multe operațiuni care trebuie realizate periodic, iar acestea sunt deseori confundate: verificarea tehnică periodică a centralei, verificarea instalației de utilizare a gazelor naturale și revizia tehnică a instalației de gaze. Deși unele dintre ele au aceeași periodicitate, fiecare vizează alte elemente și este supusă unor reguli distincte.
O situație care poate crea probleme apare atunci când proprietarul descoperă că termenul uneia dintre verificări a expirat. În acest caz, este important ca documentele să fie verificate și situația să fie remediată, deoarece funcționarea centralei și alimentarea cu gaze naturale sunt legate de respectarea unor condiții tehnice de siguranță.
În plus, o simplă intervenție de service sau o operațiune obișnuită de întreținere a centralei nu înlocuiește automat verificările obligatorii. Proprietarii trebuie să știe exact ce document dețin, când a fost efectuată ultima verificare și care este următoarea dată-limită.
Verificarea tehnică periodică a centralei trebuie făcută la maximum doi ani
Una dintre principalele obligații pe care trebuie să le urmărească proprietarii este verificarea tehnică periodică, cunoscută frecvent sub denumirea de VTP.
În cazul centralelor și aparatelor de încălzire care intră sub incidența prescripției tehnice PT A1-2010, verificarea tehnică periodică trebuie realizată la un interval de doi ani, prin intermediul unor operatori autorizați pentru efectuarea acestor activități.
Prescripția tehnică vizează aparatele de încălzire alimentate cu combustibil solid, lichid sau gazos, cu puteri nominale de până la 400 kW.
Pentru majoritatea proprietarilor de apartamente care folosesc o centrală termică individuală, cel mai important lucru este să nu confunde această verificare cu cea efectuată asupra instalației de gaze naturale.
VTP-ul urmărește centrala și condițiile în care funcționează aceasta. În timpul procedurii sunt avute în vedere o serie de elemente care pot influența funcționarea în siguranță a aparatului.
Pot fi verificate integritatea echipamentului, condițiile în care a fost instalat, sistemele de ardere, precum și dispozitivele de control, reglare și siguranță. Dacă situația o impune, pot exista și operațiuni necesare pentru aducerea aparatului în condițiile corespunzătoare de funcționare.
După efectuarea verificării, rezultatul trebuie consemnat în documentele centralei. Tocmai de aceea, proprietarii ar trebui să păstreze documentația aparatului și să urmărească data înscrisă la ultima verificare.
Aceasta reprezintă reperul pentru următoarea scadență.
Dacă, spre exemplu, verificarea a fost efectuată în urmă cu aproape doi ani, proprietarul nu ar trebui să aștepte depășirea termenului pentru a contacta un operator autorizat.
Programarea din timp poate fi cu atât mai importantă înainte de sezonul rece, când solicitările pentru intervenții, verificări și lucrări la centralele termice tind să fie mai numeroase.
Mai există însă un aspect important.
O centrală care a beneficiat recent de o intervenție de service nu înseamnă automat că are și VTP-ul valabil. Sunt operațiuni diferite, iar documentele trebuie verificate separat.
Verificarea instalației de gaze este o operațiune diferită
O altă confuzie frecventă apare între verificarea centralei termice și verificarea instalației de utilizare a gazelor naturale.
Chiar dacă ambele pot avea o periodicitate de maximum doi ani, nu reprezintă aceeași procedură.
Verificarea tehnică periodică a instalației de utilizare a gazelor naturale este obligatorie pentru clienții finali și se realizează, potrivit reglementărilor aplicabile, la maximum doi ani.
Aceasta trebuie efectuată prin intermediul unui operator economic autorizat de Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE), ales de client.
Diferența esențială este reprezentată de ceea ce se verifică.
În timp ce VTP-ul centralei se concentrează asupra aparatului propriu-zis și asupra funcționării acestuia, verificarea instalației de gaze privește instalația prin intermediul căreia gazele naturale ajung la aparatele consumatoare.
În cadrul procedurilor sunt urmărite elementele relevante pentru funcționarea instalației în condiții de siguranță și sunt verificate documentele necesare.
Reglementările prevăd inclusiv verificarea existenței documentelor care demonstrează că verificările tehnice periodice pentru aparatele consumatoare de combustibili gazoși au fost realizate la termen.
Din acest motiv, un proprietar de centrală poate avea două termene apropiate sau chiar identice ca periodicitate, dar pentru două operațiuni diferite.
Prima este verificarea tehnică periodică a centralei.
A doua este verificarea tehnică periodică a instalației de utilizare a gazelor naturale.
Faptul că una dintre ele a fost efectuată nu înseamnă automat că și cealaltă este valabilă.
Pentru a evita problemele, proprietarii ar trebui să verifice documentele și datele înscrise pe acestea, fără să se bazeze doar pe amintirea ultimei vizite a unui tehnician.
Mai ales în cazul unei locuințe cumpărate recent, situația documentelor ar trebui clarificată cât mai repede. Noul proprietar poate găsi în locuință documente mai vechi, iar datele verificărilor nu trebuie presupuse.
Revizia instalației de gaze are termen de maximum 10 ani
Pe lângă verificările efectuate la intervale de maximum doi ani, proprietarii trebuie să știe că există și revizia tehnică a instalației de utilizare a gazelor naturale.
Aceasta are un alt termen.
Revizia tehnică periodică trebuie efectuată la maximum zece ani, însă există și situații în care poate deveni obligatorie înainte de împlinirea acestui interval.
De exemplu, revizia poate fi necesară după o perioadă mai mare de șase luni în care instalația nu a fost utilizată.
De asemenea, o asemenea operațiune poate deveni necesară după producerea unui eveniment care ar fi putut afecta instalația de gaze și siguranța acesteia.
Diferența dintre verificare și revizie este importantă, iar proprietarii nu ar trebui să considere că sunt denumiri diferite pentru aceeași operațiune.
Există, în același timp, o regulă care poate simplifica situația în anumite cazuri.
Dacă revizia tehnică periodică este realizată chiar în anul în care ar fi trebuit efectuată verificarea tehnică periodică a instalației de gaze, revizia poate ține locul verificării respective. Ulterior, următoarea verificare tehnică periodică va deveni scadentă la maximum doi ani de la data la care a fost efectuată revizia.
Este unul dintre motivele pentru care proprietarii ar trebui să păstreze toate documentele primite în urma acestor operațiuni.
O evidență simplă poate preveni confuziile.
De exemplu, documentele centralei pot fi păstrate separat de cele referitoare la instalația de gaze, iar datele următoarelor verificări pot fi notate într-un loc ușor accesibil.
În cazul în care proprietarul nu mai știe ce operațiune a fost efectuată ultima dată, soluția nu este să presupună că „a venit cineva să verifice centrala”, ci să consulte documentele.
Service-ul centralei nu înlocuiește automat verificările obligatorii
Un alt aspect care poate crea confuzie este întreținerea obișnuită a centralei termice.
Mulți proprietari cheamă periodic un tehnician pentru curățarea aparatului, verificarea anumitor componente sau remedierea unei defecțiuni și pot considera că, odată efectuată intervenția, toate obligațiile tehnice sunt îndeplinite.
Lucrurile trebuie însă diferențiate.
Întreținerea centralei poate fi recomandată de producător în funcție de model, vechimea aparatului și condițiile de utilizare. Unele recomandări prevăd efectuarea periodică, inclusiv anuală, a unor operațiuni de întreținere prin intermediul personalului calificat.
Această întreținere are rolul să contribuie la funcționarea corespunzătoare a aparatului și poate permite identificarea unor probleme înainte ca acestea să provoace defecțiuni mai serioase.
Totuși, o asemenea intervenție nu trebuie confundată cu verificarea tehnică periodică reglementată.
Pentru proprietar, situația poate fi privită simplu: există centrala termică, există instalația de gaze care o alimentează și există mai multe proceduri tehnice asociate acestora.
În cazul centralei, trebuie urmărit VTP-ul, cu periodicitatea aplicabilă.
Pentru instalația de gaze trebuie urmărită verificarea tehnică periodică, efectuată la maximum doi ani.
Separat există revizia tehnică a instalației, cu termenul periodic de maximum zece ani și cu posibilitatea de a deveni necesară și în anumite împrejurări speciale.
Pe lângă toate acestea, există operațiunile de întreținere și service ale centralei, realizate potrivit recomandărilor producătorului și necesităților tehnice ale echipamentului.
Prin urmare, o factură sau o fișă primită în urma unei curățări a centralei nu ar trebui interpretată automat drept dovadă că toate verificările obligatorii sunt la zi.
Proprietarul trebuie să urmărească exact denumirea operațiunii și documentele eliberate.
Ce se poate întâmpla dacă VTP-ul centralei a expirat
Situația devine mai delicată atunci când proprietarul descoperă că termenul verificării tehnice periodice a centralei a fost depășit.
Obligația este ca aparatul să fie supus verificărilor tehnice periodice prevăzute de reglementările aplicabile.
Prin urmare, dacă termenul a fost depășit, proprietarul trebuie să ia măsurile necesare pentru efectuarea verificării și pentru readucerea situației documentare și tehnice în limitele prevăzute.
Este importantă însă o nuanță: expirarea termenului nu trebuie prezentată automat ca și cum proprietarul ar primi, în aceeași zi, o amendă doar pentru că data înscrisă în document a fost depășită.
Legislația privind funcționarea în siguranță a instalațiilor și echipamentelor prevede însă sancțiuni pentru anumite situații, inclusiv atunci când un echipament a fost oprit sau funcționarea lui a fost interzisă de autoritățile competente, dar este menținut ori repus în funcțiune contrar măsurilor dispuse.
Cu alte cuvinte, proprietarii nu ar trebui nici să intre în panică dacă descoperă un termen expirat, dar nici să ignore situația și să continue la nesfârșit utilizarea aparatului fără clarificarea verificărilor necesare.
Siguranța rămâne principalul motiv pentru care aceste proceduri există.
Centrala termică este un echipament care utilizează combustibil și funcționează în condiții tehnice precise, iar componentele sale de control și siguranță trebuie să funcționeze corespunzător.
Alimentarea cu gaze poate fi afectată dacă documentele obligatorii lipsesc
În ceea ce privește instalația de utilizare a gazelor naturale, regulile sunt distincte de cele aplicabile VTP-ului centralei.
În anumite situații prevăzute de reglementări, operatorul poate întrerupe alimentarea cu gaze naturale.
Printre cazurile relevante se pot afla cele în care clientul nu prezintă documentele necesare pentru a demonstra efectuarea verificărilor sau reviziilor tehnice periodice, precum și situațiile în care instalația ori aparatele nu respectă condițiile legale de funcționare și există probleme privind siguranța exploatării.
Tocmai de aceea, verificarea actelor înainte de sezonul rece poate evita o situație neplăcută.
Proprietarul ar trebui să identifice trei date distincte: ultima verificare tehnică periodică a centralei, ultima verificare tehnică a instalației de gaze și ultima revizie tehnică a instalației.
Dacă unul dintre documente lipsește sau termenul este neclar, situația ar trebui verificată cu un operator autorizat pentru operațiunea respectivă.
De asemenea, proprietarii nu ar trebui să aștepte apariția unei defecțiuni pentru a se interesa de valabilitatea documentelor.
Faptul că o centrală pornește și aparent funcționează normal nu reprezintă o confirmare că verificările obligatorii sunt valabile.
În același mod, faptul că instalația nu prezintă probleme vizibile nu înlocuiește procedurile tehnice prevăzute.
Înainte de venirea temperaturilor scăzute, verificarea documentelor poate fi la fel de importantă precum verificarea presiunii centralei sau pregătirea caloriferelor.
Cei care au centrală termică ar trebui, așadar, să țină separat evidența acestor termene și să nu confunde VTP-ul centralei cu verificarea instalației de gaze, revizia acesteia ori simpla întreținere a aparatului.
În acest fel, proprietarii pot evita atât problemele administrative, cât și situațiile în care o verificare necesară este descoperită prea târziu, exact în perioada în care centrala devine esențială pentru încălzirea locuinței.
Sursa foto: Arhivă
