Loredana Ionescu
Tot mai mulți bucureșteni iau în calcul renunțarea la sistemul centralizat de termoficare și aleg montarea unei centrale termice proprii. Problemele repetate cu apa caldă și căldura din sezonul rece îi determină pe mulți proprietari să caute soluții independente înainte de venirea iernii.
Cât costă să îți montezi centrală termică de apartament în București în 2026
Însă montarea unei centrale termice de apartament implică o investiție considerabilă, iar costurile finale sunt, de multe ori, mult mai mari decât prețul centralei propriu-zise.
Potrivit experiențelor împărtășite de locuitorii Capitalei, costul total pentru instalarea unei centrale în 2026 ajunge frecvent între 15.000 și 20.000 de lei, potrivit Playtech.
În această sumă intră centrala termică, proiectul tehnic pentru gaze, avizele necesare, modificările instalației existente, materialele suplimentare și manopera.
Mulți proprietari sunt nevoiți să schimbe caloriferele
În multe cazuri, proprietarii sunt nevoiți să schimbe caloriferele sau anumite trasee de țevi, iar acest lucru crește semnificativ costurile.
Pentru mulți bucureșteni, alegerea unei centrale termice nu mai este doar o metodă de reducere a cheltuielilor, ci o soluție pentru mai mult confort și control asupra temperaturii din apartament.
Procedura este însă mai complicată decât pare la prima vedere.
Cei care decid să se debranșeze de la sistemul centralizat trebuie să obțină aprobări și documentații pentru separarea de rețeaua comună. Ulterior, urmează realizarea proiectului de gaze, verificările tehnice și programările echipelor autorizate.
În anumite zone din București, proprietarii spun că timpul de așteptare pentru firmele specializate poate depăși câteva săptămâni.
Specialiștii recomandă ca lucrările să fie începute din timpul verii, astfel încât apartamentele să fie pregătite înainte de începerea sezonului rece și a probelor la instalațiile de încălzire.
Montarea unei centrale transformă temporar apartamentul într-un mic șantier. Proprietarii trebuie să se pregătească pentru găuri în pereți, modificări ale instalației și montarea unor noi trasee de țevi.
În blocurile vechi din Capitală, procesul poate deveni și mai complicat. Chiar dacă un apartament este debranșat, conductele sistemului centralizat rămân, în multe situații, pe proprietatea comună a blocului.
Există și cazuri în care este nevoie de acces în spațiile comune sau de informarea vecinilor înainte de începerea lucrărilor.
Un aspect care îi surprinde pe mulți proprietari este faptul că factura la întreținere nu dispare complet după montarea centralei.
Cei care au centrală proprie continuă să plătească o parte din căldura comună a blocului. În practică, acest cost poate reprezenta aproximativ 15-20% din factura de încălzire.
Explicația este legată de faptul că țevile sistemului centralizat traversează în continuare apartamentele și degajă căldură, iar spațiile comune ale blocului rămân încălzite prin rețeaua centralizată.
Pentru mulți locuitori ai Capitalei, acesta a devenit unul dintre cele mai controversate aspecte după debranșare.
Printre avantajele unei centrale termice proprii se numără controlul total asupra temperaturii, accesul permanent la apă caldă și independența față de avariile Termoenergetica.
De asemenea, mulți agenți imobiliari spun că apartamentele cu centrală proprie sunt mai căutate și pot avea o valoare mai mare pe piață.
Pe de altă parte, proprietarii trebuie să ia în calcul costurile ridicate de instalare, birocrația, disconfortul lucrărilor și cheltuielile periodice pentru verificări și revizii tehnice.
Pentru unii bucureșteni, investiția merită, mai ales după ierni în care au rămas fără apă caldă și căldură perioade lungi.
Alții preferă însă să rămână conectați la sistemul centralizat și să evite costurile mari și lucrările necesare montării unei centrale.
„Birocrația și execuția lucrărilor pot dura câteva luni. Dacă începi demersurile vara, ai toate șansele să fii gata înainte de primele probe la rece din toamnă. Voi cum vedeți situația? Merită deranjul și investiția inițială pentru controlul total asupra căldurii din casă, sau preferați să rămâneți la sistemul comun?”, a scris un internaut pe grupul de Facebook „Sectorul 5”.
Firmele de instalații spun că cererile pentru montarea centralelor termice cresc de la an la an, iar interesul începe să se intensifice încă din lunile de vară, când mulți proprietari încearcă să evite aglomerația din toamnă.
