Redactia PlumMedia
Certificatul de performanță energetică pentru clădiri este un document legal care indică eficiența energetică a unei clădiri sau a unei unități de clădire.
Acest act oferă informații despre consumul de energie necesar pentru încălzire, răcire, apă caldă menajeră, iluminat și ventilare, alături de recomandări pentru îmbunătățirea performanței energetice.
El nu este doar un document formal, ci un instrument util pentru proprietari, cumpărători sau chiriași, ajutând la luarea unor decizii informate legate de costurile energetice ale unei clădiri.
Ce este certificatul de performanță energetică (certificatul energetic)
Certificatul energetic al clădirilor este un document oficial emis de un auditor energetic atestat, în urma unei evaluări a performanței energetice a unei clădiri.
El clasifică imobilul într-o anumită clasă energetică, de la A+ (consum redus) la G (consum mare).
Informațiile incluse în certificat:
- Consumul anual specific de energie pentru încălzire, apă caldă, ventilare și iluminat;
- Clasa energeticăa clădirii;
- Valori de referință pentru comparație;
- Recomandări pentru reducerea consumului de energie.
Când este necesar certificatul energetic?
Certificatul de performanță energetică este obligatoriu în următoarele situații:
- La vânzarea unui imobil;
- La închirierea unei locuințe;
- La recepția unei construcții noi;
- În cazul renovărilor majore;
- Pentru clădirile aflate în administrarea/proprietatea autorităților sau a instituțiilor care oferă servicii publice.
Este important de menționat că lipsa certificatului poate duce la anularea tranzacției sau la sancțiuni.
În plus, un certificat energetic care atestă o clasă energetică superioară poate crește valoarea de piață a clădirii.
Cine întocmește acest act și cât este valabil
Certificatul de performanță energetică pentru clădiri este emis de un auditor energetic autorizat.
Evaluarea se bazează pe date tehnice ale clădirii, planuri, documentații și, în unele cazuri, vizite la fața locului.
Valabilitatea certificatului este de 10 ani, cu condiția să nu se efectueze lucrări de renovare majoră care să modifice performanța energetică a imobilului (de exemplu, termoizolare, schimbare de tâmplărie, instalare de panouri solare etc.).
Cum se obține certificatul energetic?
Procesul este relativ simplu:
- Se contactează un auditor energetic atestat.
- Se pun la dispoziția acestuia documentele necesare: planuri, schițe, date tehnice despre sistemele de încălzire, răcire etc.
- Se efectuează o evaluare a clădirii (eventual cu vizită pe teren).
- Se emite actul, care poate fi utilizat imediat.
În general durata de obținere poate varia între 1 și 3 zile lucrătoare, în funcție de complexitatea imobilului și de disponibilitatea documentelor, precum și de ritmul de lucru al auditorului ales de solicitant.
Costuri
Prețul unui certificat variază în funcție de dimensiunea clădirii, complexitatea sistemelor energetice și locație și tarifele auditorului energetic atestat ales de client.
Este recomandat ca înainte de alegerea unui auditor să se solicite mai multe oferte și să se verifice dacă acesta este autorizat.
Importanța certificatului energetic
Certificatul de performanță energetică nu este doar o obligație legală, ci și un indicator al calității locuinței:
- Arată cât de eficiente sunt instalațiile și câtă energie este necesară pentru confort;
- Permite compararea mai multor clădiri în funcție de consumul energetic;
- Poate influența decizia de achiziție sau închiriere;
- Oferă recomandări pentru reducerea costurilor pe termen lung.
Legătura cu standardul NZEB
Pentru clădirile noi, certificatul trebuie să confirme respectarea standardului NZEB (consum de energie aproape zero).
Acest lucru înseamnă că o mare parte din energia utilizată provine din surse regenerabile și că imobilul este foarte bine izolat.
Concluzie
Certificatul de performanță energetică este un document valoros, nu doar prin caracterul său obligatoriu, ci mai ales prin informațiile utile pe care le oferă.
Fie că este vorba de vânzare, închiriere sau simpla evaluare a unei proprietăți, acest document contribuie la creșterea transparenței pe piața imobiliară și la promovarea eficienței energetice.
În contextul tranziției către un parc imobiliar sustenabil, informarea corectă și utilizarea certificatelor energetice devin esențiale.
