Loredana Ionescu
Părinții care locuiesc la bloc trebuie să știe că nașterea unui copil trebuie anunțată la asociația de proprietari. Legea actuală nu prevede o scutire generală de la plata întreținerii pentru bebeluși sau pentru copiii mai mici de trei ani.
Regula este importantă deoarece o parte dintre cheltuielile comune se calculează în funcție de numărul persoanelor care locuiesc efectiv într-un apartament.
În cât timp trebuie anunțată asociația după nașterea copilului
Potrivit Legii nr. 196/2018, proprietarii trebuie să informeze în scris președintele asociației de proprietari despre orice modificare apărută în numărul membrilor familiei.
Termenul legal este de 10 zile de la producerea schimbării. Legea include aici și nașterea unui copil.
Prin urmare, părinții trebuie să anunțe asociația în termen de 10 zile de la nașterea bebelușului. În legislația actuală nu există o vârstă minimă de la care copilul este trecut la întreținere.
Aceeași obligație se aplică și în alte situații, precum decesul unui membru al familiei, căsătoria, primirea unei persoane în locuință sau închirierea apartamentului.
Copiii sub trei ani nu sunt scutiți automat de întreținere
Mulți proprietari cred că bebelușii sau copiii mici nu trebuie trecuți la întreținere. Confuzia vine dintr-o prevedere mai veche, care exista în legislația anterioară.
În 2017, Legea nr. 230/2007 permitea asociațiilor de proprietari să decidă scutirea copiilor de până la trei ani de la anumite cheltuieli pentru consumuri individuale.
Această scutire nu era însă obligatorie. În plus, nu se aplica întregii liste de întreținere, ci doar unor cheltuieli specifice.
Odată cu intrarea în vigoare a Legii nr. 196/2018, această prevedere nu a mai fost păstrată. În prezent, copiii mici nu sunt scutiți automat de la plata întreținerii.
Ce cheltuieli depind de numărul de persoane
Numărul persoanelor declarate într-un apartament contează pentru repartizarea unor costuri comune. În funcție de modul în care este administrat blocul, aceste cheltuieli pot include apa rece, apa caldă, canalizarea, gunoiul menajer sau energia electrică folosită pentru instalațiile comune.
În unele blocuri, pot fi incluse și costuri pentru ascensor, vidanjare sau combustibilul folosit pentru prepararea apei calde.
Situația este diferită atunci când există contoare individuale sau repartitoare. În aceste cazuri, consumurile se pot calcula în funcție de index, nu doar după numărul persoanelor din apartament.
Ce se discută în Parlament pentru copiii mici
În Parlament există un proiect legislativ care propune reintroducerea unei forme de scutire pentru copiii cu vârsta de până la trei ani.
Proiectul a trecut de Senat și urmează să fie analizat de Camera Deputaților, care are votul decisiv.
Chiar dacă va fi adoptat, efectele ar putea fi limitate, deoarece propunerea vizează tot cheltuielile pentru consumuri individuale. În multe blocuri, acestea sunt deja calculate pe baza contoarelor sau repartitoarelor.
Până la modificarea legii, regula actuală rămâne valabilă. Părinții trebuie să anunțe asociația de proprietari în termen de 10 zile de la nașterea copilului, iar scutirea automată pentru copiii sub trei ani nu există în legislația în vigoare.
Sursa foto: Arhivă
