Fructele care cad în curtea vecinului, motiv de scandal între proprietari! Ce spune legea și cine are voie să le păstreze

Disputele dintre vecini care locuiesc la casă nu sunt deloc rare, mai ales când în joc intră copacii plantați lângă gard și fructele care, odată coapte, ajung să cadă dintr-o curte în alta. Deși pare un detaliu minor, astfel de situații au generat conflicte aprinse și chiar acțiuni în instanță. Puțini români cunosc, însă, ce prevede exact legea în astfel de cazuri și cine are, legal, dreptul asupra fructelor „căzute de la vecin”.

Citește și

Cine este polițistul care a fost  căsătorit cu doctorița Ștefania Szabo. Cei doi duceau o...

Fructele care cad peste gard nu mai aparțin proprietarului pomului

Potrivit legislației în vigoare, dacă un pom fructifer se află într-o curte, dar ramurile sale se întind peste gard și fructele ajung să cadă natural în curtea vecină, acestea pot fi păstrate de către proprietarul terenului pe care au căzut. Nu este necesar acordul vecinului de la care provine copacul și nici nu există vreo obligație legală de a-i returna fructele.

Legea este clară: terenul pe care se află fructele devine spațiul de referință pentru dreptul de proprietate asupra lor, indiferent de originea pomului. Această prevedere legală elimină neclaritățile și justifică dreptul persoanei pe proprietatea căreia au ajuns fructele, fără a fi considerată culpabilă de „furt” sau însușire ilegală.

Ai voie să tai ramurile sau rădăcinile care îți afectează proprietatea

Conflictele nu se opresc doar la fructe. În multe cazuri, ramurile copacilor vecinilor se extind peste garduri și creează disconfort sau chiar daune – cum ar fi deteriorarea acoperișului, obturarea luminii sau apariția umezelii. În astfel de situații, proprietarul afectat are dreptul legal să solicite tăierea crengilor sau, dacă vecinul refuză, să le taie singur, cu respectarea prevederilor legale.

Legea prevede că:

• rădăcinile care pătrund pe terenul vecin pot fi tăiate de proprietarul afectat;

• crengile care trec peste gard pot fi tăiate, dar numai după ce s-a oferit vecinului oportunitatea de a le îndepărta;

• în cazul copacilor plantați în gardul comun, aceștia sunt considerați în coproprietate și pot fi tăiați cu acordul ambelor părți.

Ce distanță legală trebuie respectată la plantarea copacilor lângă gard

Un alt aspect esențial este distanța minimă care trebuie păstrată față de linia de hotar atunci când sunt plantați copaci sau garduri vii. Conform legislației civile române, nerespectarea acestei distanțe poate atrage sancțiuni financiare, dar și măsuri legale de înlăturare.

Vecinul care se simte lezat poate cere în instanță:

• scoaterea gardului viu sau a arborilor plantați prea aproape;

• despăgubiri pentru daunele produse de umbră, căderi de frunze, ramuri sau fructe;

• respectarea normelor privind amplasarea construcțiilor față de limitele de proprietate.

Pentru pomii de dimensiuni mari, în general se recomandă o distanță minimă de 2 metri față de gard, dar aceasta poate varia în funcție de regulamentul local de urbanism.

Mulți proprietari nu cunosc faptul că nu au voie să planteze arbori sau să construiască garduri masive exact pe linia de hotar fără acordul vecinului. De asemenea, ei nu știu că, dacă fructele cad de pe ramurile întinse peste gard, nu mai pot cere înapoi produsul pomului.

„Vecinul poate cere că arborii şi gardurile vii puşi la o distanţă mai mică să se scoată. Acela pe a cărui proprietate se întind crăcile arborilor vecinului poate să-l îndatoreze a le tăia. Dacă rădăcinile se întind pe pământul său are drept a le tăia singur. Arborii ce se află în gardul comun sunt comuni ca şi gardul şi fiecare din ambii proprietari e în drept a cere să-i taie.”, se specifică în lege.

Sancțiuni pentru nerespectarea regulilor

Ignorarea prevederilor legale în relația cu vecinii poate atrage amenzi consistente. Dacă se ajunge în instanță și proprietarul care a plantat arbori, construcții sau alte elemente peste limita admisă este găsit vinovat, acesta poate fi obligat la:

• amendă contravențională;

• demolarea sau relocarea gardului/construcției/copacilor;

• plata unor despăgubiri către vecinul prejudiciat.

Astfel, chiar dacă pare un gest banal să culegi o caisă sau un măr căzut din copacul vecinului, dacă nu știi legea, poți ajunge în conflict serios.

Pentru a evita conflictele, cel mai indicat este ca vecinii să comunice deschis și să cunoască drepturile legale pe care le au. Multe certuri pot fi evitate dacă se respectă distanțele legale, se taie la timp crengile care depășesc limita proprietății și dacă se acceptă că fructele căzute în curtea altcuiva nu mai pot fi revendicate.

Legea este clară, chiar dacă puțini o cunosc: terenul dictează dreptul asupra fructelor, nu pomul. Iar bunul-simț rămâne, ca întotdeauna, cea mai bună soluție între vecini.

Sursa foto: Arhivă