Saghin Sabrina
Într-un context în care prețurile imobiliarelor continuă să crească în marile orașe din România, o ofertă surprinzătoare din județul Hunedoara atrage atenția. O garsonieră situată în orașul Petrila este disponibilă la prețul de doar 5.000 de euro. Această ofertă iese în evidență într-o piață dominată de sume ridicate, reprezentând o opțiune interesantă pentru cei aflați în căutarea unei locuințe accesibile sau a unei investiții cu potențial.
Fie că este vorba despre tineri care își doresc să achiziționeze prima locuință sau investitori care plănuiesc să transforme acest spațiu într-un imobil pentru închiriere, garsoniera de la Petrila oferă perspective promițătoare.
Orașul unde o garsonieră costă 5.000 de euro
Oferta din Petrila contrastează puternic cu prețurile exorbitante din orașele mari precum București, Cluj-Napoca sau Timișoara, unde o garsonieră similară poate costa de până la zece ori mai mult. În aceste metropole, piața imobiliară este dominată de locuințe scumpe, iar costurile ridicate de achiziție sunt completate de chirii care depășesc adesea 1.000 de euro lunar.
În schimb, Petrila rămâne o alternativă pentru cei care își doresc o locuință la un preț accesibil. Orașul este amplasat în județul Hunedoara, o zonă cunoscută pentru prețurile rezonabile ale imobilelor. În plus, deși nu are renumele orașelor mari, Petrila oferă acces la infrastructura de bază și mijloace de transport public, facilități esențiale pentru orice locuință.
Potrivit informațiilor disponibile pe site-ul imobiliar Storia, garsoniera din cartierul 8 Martie din Petrila are o suprafață utilă de 28,40 mp și este situată la ultimul etaj al unui bloc construit între anii 1970-1980. Deși clădirea are o structură solidă din beton armat, starea generală a blocului și a garsonierei necesită îmbunătățiri.
Renovări necesare pentru a maximiza potențialul
Locuința este compusă dintr-o cameră principală, o baie, o bucătărie și un hol, toate conectate la rețeaua publică de utilități. Deși finisajele existente sunt considerate „medii”, locuința necesită o renovare completă pentru a atinge standardele moderne. Holurile și casa scării, de asemenea, prezintă semne de uzură, având pardoseli din ciment mozaicat și o ușă de acces metalică învechită. Cu toate acestea, prețul mic al imobilului permite viitorului proprietar să investească în renovări fără a depăși un buget rezonabil.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară într-o piață dominată de costuri ridicate. Fie pentru uz personal, fie pentru a genera venituri pasive prin închiriere, garsoniera de la Petrila demonstrează că este încă posibil să găsești locuințe la prețuri accesibile în România.
Acte necesare pentru a cumpăra o locuință
Procesul de cumpărare a unui apartament implică o serie de pași organizați și documentație specifică, fiecare etapă fiind crucială pentru finalizarea tranzacției. Alegerea apartamentului potrivit este doar începutul. Odată ce decizia este luată, urmează formalitățile juridice care presupun colaborarea cu un notar public și pregătirea actelor necesare, atât din partea cumpărătorului, cât și a vânzătorului. Indiferent dacă achiziționați un apartament nou sau unul vechi, cunoașterea documentelor și a etapelor de urmat vă va ajuta să simplificați acest demers și să evitați eventualele probleme.
Cumpărătorul trebuie să prezinte următoarele acte în ziua achiziționării:
- Actul de identitate.
- Certificatul de căsătorie (dacă apartamentul va fi deținut în comun).
- Actele firmei (dacă achiziția se face pe persoană juridică).
De asemenea, cumpărătorul este responsabil de achitarea taxei de intabulare pentru a obține dreptul imobiliar definitiv.
Vânzătorul, în special în cazul unui apartament nou achiziționat de la dezvoltator, trebuie să furnizeze:
- Actele de proprietate asupra imobilului.
- Documentația cadastrală și extrasul de carte funciară.
- Autorizația de construcție și cartea tehnică.
- Certificatul de eficiență energetică.
- Contractele de utilități și procesul-verbal de predare-primire a locuinței.
Etapele principale pentru achiziția apartamentului
- Definirea criteriilor de căutare: Decideți asupra tipului de apartament, locației, numărului de camere și bugetului.
- Cercetarea ofertelor: Folosiți platforme imobiliare pentru a găsi locuințe care corespund preferințelor.
- Vizionări și inspecție tehnică: Evaluați apartamentele disponibile, verificând atât starea lor, cât și cum vă simțiți în potențialul nou cămin.
- Negocierea prețului: Colaborați cu specialiști pentru a evalua proprietatea și propuneți un preț realist.
- Finanțare: Dacă achiziția implică un credit bancar, obțineți aprobarea și informați vânzătorul.
- Semnarea antecontractului: Achitați avansul și asigurați-vă că actele sunt în regulă.
- Contractul final: Încheiați contractul de vânzare-cumpărare, polița de asigurare a locuinței și, dacă este cazul, contractul de credit bancar.
După încheierea tuturor formalităților, vă puteți bucura de noua locuință sau o puteți transforma într-o sursă de venit. Nu uitați să asigurați proprietatea pentru o protecție suplimentară.
