Vanatoru Andreea
Pentru cei care stau la bloc, pierderile de apă ale instalației comune dintr-un bloc sunt plătite, de cele mai multe ori, la comun. Din păcate, această situație a ajuns să creeze neînțelegeri între vecini. Iată cum poți ajunge să plătești mai mult la întreținere din cauza vecinilor!
Motivul pentru care plătiți mai mult la întreținere
La apartamentele contorizate de la blocuri apar mereu neconcordanțe între totalul citirilor apometrelor individuale și consumul afișat de apometrul general, lună de lună. Din acest motiv, multe asociații ajung să se certe din cauza modului în care ar trebui să se împartă pierderile de apă ale instalației comune.
Din păcate, locatarii sunt cei care văd asta cel mai bine la facturile de la întreținere. Spre exemplu, fiecare persoană consumă cât dorește, dar plătește un consum mediu per persoană. Drept urmare, nu vor exista discuții despre modul în care se împart pierderile de apă ale instalației comune.
Ce este consumul la paușal
Consumul la paușal este reglementat de mai bine de 30 de ani în România. Norma de apă e aceeași pe întreg teritoriul țării și este prevăzută în Normele de repartizare a consumului de apă emise de ANRSC. În prezent, valoarea la apă caldă este de 3,3 mc/persoană/lună. Cea la apă rece este de 5,2 mc/persoană/lună.
Conform ordinului Nr. 29/N al Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului din 23 decembrie 1993 pentru aprobarea Normativului-cadru privind contorizarea apei și a energiei termice publicat in Monitorul Oficial al Romaniei nr 25/1994. Iată cum se face lista de baremuri orientative pentru determinarea în sistem paușal a consumurilor de apă pe categorii de consumatori:
- Pentru imobilele care se alimenteaza cu apa din cismele publice amplasate la o distanta de pina la 500 m – 1,2 mc/persoana/luna.
- Pentru imobilele bransate si racordate la reteaua de apa si canalizare, cu cismele amplasate in curti – 2,4 mc/persoana/luna.
- Pentru imobilele cu instalatii interioare de apa si canalizare, cu preparare locala a apei calde menajere – 6,3 mc/persoana/luna.
- Pentru imobilele cu instalatii centrale de incalzire a apei (puncte si centrale termice) in care este inclus si consumul de apa calda – 8,4 mc/persoana/luna.
Cum se face împărțeala la pierderile de apă
Pierderile de apă între contorul general al blocului și contoarele individuale sunt o situație comună în multe blocuri și pot apărea din mai multe motive, cum ar fi:
Acestea pot include scurgeri minore în conducte, conexiuni slabe sau uzură generală a rețelei de conducte interne ale clădirii. Contoarele individuale pot avea abateri de măsurare, mai ales dacă au fost instalate la momente diferite sau dacă există variații de calitate între ele. De asemenea, contoarele mai vechi sunt, în general, mai puțin precise. De exemplu, apa poate fi folosită în mod indirect și nerecunoscut de către locatari (ex: irigații, curățarea spațiilor comune etc.).
În lipsa unei reglementări clare, blocurile își stabilesc propriile metode de repartizare a pierderilor. Cele mai întâlnite două metode sunt:
- unde pierderile sunt împărțite în mod egal între locatari.
- unde fiecare locatar contribuie la aceste pierderi proporțional cu consumul său individual, astfel încât cei care consumă mai multă apă să suporte o parte mai mare a pierderilor.
Legea 196/2018 spune la Secțiunea a 4-a, Repartizarea cheltuielilor pe consumuri individuale, Art. 83, doar că „cheltuielile pe consumuri individuale se repartizează în funcţie de indexul contoarelor individuale, în funcţie de indexul repartitoarelor de costuri, conform normelor tehnice şi metodologiilor elaborate de autorităţile naţionale de reglementare sau de autorităţile administraţiei publice locale, sau în funcţie de alte criterii în baza cărora se pot individualiza consumurile, cu respectarea legislaţiei şi a reglementărilor în vigoare”.
