Mirela Loșniță
Statul pregătește o nouă creștere a impozitelor pe locuințe. Guvernul condus de Ilie Bolojan pregătește deja o nouă modificare importantă a sistemului de impozitare a locuințelor, deși actualele majorări au intrat de curând în vigoare. Autoritățile au în vedere trecerea la un mecanism prin care proprietățile să fie taxate în funcție de valoarea lor reală de piață, nu pe baza grilelor fiscale folosite în prezent. Schimbarea ar urma să se aplice de la 1 ianuarie 2027, după finalizarea unui sistem electronic de evaluare a proprietăților la nivel național.
Statul pregătește o nouă creștere a impozitelor pe locuințe
Guvernul a transmis că reforma introdusă în 2026 este una temporară, valabilă doar până la începutul lui 2027. De atunci, impozitele vor fi calculate în funcție de prețul de piață al fiecărei proprietăți. Cu alte cuvinte, locuințele mai scumpe vor genera automat impozite mai mari. Analiștii economici spun că, în multe situații, acest lucru va însemna o nouă creștere a taxelor pentru proprietari, deși, în unele cazuri, ar putea apărea și reduceri. Per ansamblu, statul ar urma să încaseze mai mult.
În paralel, impozitele și taxele locale au fost deja majorate începând cu 2026, iar în multe orașe sumele sunt mai mari decât cele anunțate inițial de guvern. Bucureștiul este unul dintre exemplele cele mai vizibile. În Capitală, valorile impozabile pentru clădiri au crescut cu aproape 80%. Pentru locuințele cu cadre din beton armat sau pereți din cărămidă, dotate cu apă, canalizare, electricitate și încălzire, valoarea impozabilă a ajuns la 2.677 lei pe metru pătrat, față de 1.492 lei în 2025. În cazul clădirilor cu pereți din lemn, valoarea a crescut de la 447 lei la 803 lei pe metru pătrat. Au fost majorate și taxele pentru terenurile intravilane, cu valori care ajung la 75 de lei pe hectar pentru terenurile arabile din zona A și 56 de lei pe hectar pentru cele din zona B.
Creșteri semnificative se înregistrează și la Cluj-Napoca, unde taxele locale sunt mai mari cu 55 până la 80% față de anul trecut. De exemplu, pentru un apartament de 55 de metri pătrați situat în zona A, impozitul anual a urcat de la 330 de lei la 515 lei. În zona B, suma a crescut de la 303 lei la 495 lei, iar în zona C de la 277 lei la 474 lei. Primăria susține că aceste ajustări au fost făcute pentru a respecta noile prevederi ale Codului Fiscal.
La Constanța, impozitele pe clădirile rezidențiale au fost majorate cu 50 până la 80%. În plus, taxa de salubrizare a crescut la 28 de lei de persoană, de la 20 de lei în 2025 și doar 8 lei în 2024. Pentru anul 2026 este prevăzută și o taxă de 200 de lei pentru ocuparea domeniului public. În același timp, proprietarii de apartamente din Mamaia și Satul de Vacanță care le închiriază în regim hotelier vor plăti o taxă anuală de 500 de lei.
