Grigore Madalina
O ofertă rar întâlnită pe piața imobiliară din Capitală atrage atenția investitorilor. Un bloc întreg din București a fost scos la vânzare, iar suma cerută este una considerabilă, raportată la dimensiunea și potențialul proprietății.
Imobilul este situat în zona Calea Călărașilor–Delea Veche și este listat pentru 12,5 milioane de euro. Clădirea a fost construită în anul 1994, are nouă etaje și include 50 de apartamente, dar și mai multe spații comerciale amplasate la parter.
Un detaliu important este faptul că toate unitățile sunt în prezent închiriate, ceea ce asigură venituri constante pentru proprietar încă din momentul achiziției.
O investiție cu randament deja activ
Proprietatea este prezentată ca o oportunitate atractivă pentru cei interesați de investiții imobiliare, în special datorită fluxului existent de chirii. Astfel, cumpărătorul poate prelua un imobil deja funcțional din punct de vedere financiar.
„Spațiile și apartamentele sunt închiriate și generează venituri”, se arată în anunțul de vânzare publicat pe platformele de profil.
Structura clădirii este diversificată, ceea ce oferă flexibilitate în utilizare și valorificare. Imobilul cuprinde:
- 16 apartamente cu patru camere
- 16 apartamente cu trei camere
- 16 garsoniere
- 2 apartamente spațioase, de aproximativ 202 metri pătrați fiecare, situate la ultimul etaj
La parter sunt amenajate cinci spații comerciale, dintre care unul este ocupat de un restaurant cu terasă, ceea ce contribuie la diversificarea veniturilor.
Opțiunile pentru viitorul proprietar
Achiziția unui astfel de imobil deschide mai multe direcții pentru investitori. În funcție de strategia aleasă, proprietatea poate fi exploatată în moduri diferite.
Noua administrație poate continua închirierea în regim clasic, poate transforma locuințele în unități pentru închiriere pe termen scurt sau poate opta pentru vânzarea individuală a apartamentelor.
„Este o proprietate ideală pentru cei care caută o investiție pe termen mediu și lung, fie prin păstrarea chiriașilor, fie prin valorificarea ulterioară a apartamentelor și spațiilor comerciale”, se menționează în descrierea ofertei.
Piața imobiliară din București, în creștere
Oferta vine într-un context în care piața imobiliară din București continuă să se dezvolte, iar prețurile locuințelor sunt în creștere constantă.
Conform celor mai recente date, prețul mediu cerut pentru apartamentele vechi a ajuns la aproximativ 2.212 euro pe metru pătrat util, ceea ce înseamnă o creștere de 14% față de anul anterior.
În cazul locuințelor noi, prețurile sunt și mai ridicate, media fiind de aproximativ 2.541 euro pe metru pătrat util. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, creșterea este de aproximativ 24%.
