Mirela Loșniță
Bucureștenii racordați la sistemul centralizat de termoficare ar putea plăti mai puțin pentru căldură începând cu 1 noiembrie 2026. Scăderea nu vine din modificarea prețului de bază al energiei termice, ci din aplicarea unei cote reduse de TVA. Astfel, prețul plătit de populație pentru o gigacalorie ar urma să scadă cu aproximativ 33 de lei în sezonul rece. Pentru un apartament cu două camere, economia totală ar putea ajunge la aproximativ 180 de lei până la finalul lunii martie.
Compania Municipală Termoenergetica București a început deja furnizarea căldurii în Capitală.
Odată cu scăderea temperaturilor, consumul va crește, iar primele facturi mai consistente vor începe să apară.
De la 1 noiembrie există însă o veste bună pentru bucureștenii care folosesc sistemul centralizat.
Cota de TVA aplicată energiei termice furnizate populației în sezonul rece va fi de 11%.
Cât va costa gigacaloria de la 1 noiembrie
Prețul achitat de populație pentru energia termică ar urma să scadă de la aproximativ 399 de lei la circa 366 de lei pentru o gigacalorie.
Diferența este de aproximativ 33 de lei pentru fiecare gigacalorie consumată.
Reducerea va fi valabilă în perioada 1 noiembrie 2026 – 31 martie 2027.
Explicația ține de cota de TVA aplicată energiei termice.
Până acum, calculele au fost realizate cu TVA de 21%.
Pentru perioada sezonului rece se aplică însă cota redusă de 11%.
Prețul de bază al energiei termice nu se modifică.
Acesta rămâne la aproximativ 330 de lei pentru o gigacalorie.
Prin urmare, diferența resimțită de consumatori provine din reducerea taxei aplicate peste acest tarif.
Efectul concret asupra facturii fiecărei familii va depinde însă de consum.
Un apartament care folosește mai multe gigacalorii va beneficia, în valoare absolută, de o reducere mai mare.
În schimb, o locuință cu un consum redus va avea o economie mai mică.
Cât ar putea costa încălzirea unui apartament cu două camere
Pentru un apartament cu două camere, estimările indică o factură de aproximativ 447 de lei în lunile cele mai reci ale iernii.
Valoarea este orientativă.
Calculul pornește de la un consum mediu și nu reprezintă suma pe care o vor plăti toate familiile care locuiesc într-un apartament cu două camere.
Pentru întregul sezon rece, costul încălzirii unui asemenea apartament este estimat la aproximativ 2.019 lei.
Perioada luată în calcul este cea cuprinsă între noiembrie 2026 și martie 2027.
Datorită TVA-ului redus, economia totală pentru o familie care locuiește într-un apartament cu două camere ar putea fi de aproximativ 180 de lei pe întregul sezon.
Suma trebuie privită tot ca o estimare.
Consumul real poate fi mai mare sau mai mic.
De exemplu, două apartamente cu două camere aflate chiar în același bloc pot avea facturi diferite.
Poziția locuinței în imobil poate influența consumul.
Un apartament situat între alte locuințe încălzite poate pierde mai puțină căldură decât unul amplasat la ultimul etaj sau pe colțul clădirii.
De ce pot exista diferențe mari între facturi
Suprafața apartamentului nu este singurul element care determină factura.
Izolația termică are o importanță majoră.
Într-un bloc reabilitat termic, pierderile de căldură pot fi mai mici.
Într-o clădire veche și neizolată, consumul necesar pentru menținerea unei temperaturi confortabile poate crește.
Contează și calitatea ferestrelor.
Pierderile de căldură prin tâmplărie pot influența consumul unei locuințe.
Poziția apartamentului în bloc este un alt element important.
Temperatura pe care locatarii doresc să o mențină în camere influențează, de asemenea, costul final.
În plus, factura depinde de consumul efectiv înregistrat și de modul în care acesta este repartizat în cadrul condominiului.
Din acest motiv, suma de aproximativ 447 de lei pentru o lună foarte rece nu trebuie interpretată drept o factură fixă.
Unele familii pot plăti mai puțin.
Altele pot avea costuri mai mari.
Estimarea de aproximativ 2.019 lei pentru întregul sezon trebuie interpretată în același mod.
Apa caldă nu este inclusă în aceste calcule
O precizare importantă este legată de apa caldă menajeră.
Estimările prezentate pentru sezonul rece se referă la încălzirea apartamentului.
Apa caldă este facturată separat.
Prin urmare, factura totală la întreținere poate fi mai mare decât sumele prezentate pentru încălzire.
La costurile cu energia termică se adaugă și celelalte cheltuieli ale asociației de proprietari.
Pentru consumatori, reducerea TVA înseamnă totuși că fiecare gigacalorie utilizată pentru încălzire va costa mai puțin decât în situația aplicării cotei de 21%.
Potrivit informațiilor publicate de Compania Municipală Termoenergetica București, cota redusă de TVA este aplicată energiei termice furnizate populației în perioada noiembrie-martie.
Măsura este prevăzută de legislația fiscală pentru sezonul rece.
De la 1 aprilie, condițiile de taxare se pot modifica din nou conform reglementărilor aplicabile.
Termoenergetica a început deja furnizarea căldurii
Pregătirile pentru sezonul rece au început încă de la jumătatea lunii octombrie.
Termoenergetica a demarat probele la cald după îndeplinirea condițiilor necesare pentru pornirea sistemului.
Furnizarea energiei termice nu se realizează însă instantaneu în toate blocurile Capitalei.
Procesul este unul gradual.
Starea rețelei de termoficare poate influența viteza cu care agentul termic ajunge la consumatori.
Lucrările desfășurate în diferite zone ale Bucureștiului pot produce, la rândul lor, întârzieri sau probleme punctuale.
Mai există însă un element care nu depinde direct de Termoenergetica.
Asociația de proprietari trebuie să permită intrarea agentului termic în instalația interioară a blocului.
Pentru ca locatarii să primească efectiv căldură, vana din subsol trebuie să fie deschisă.
În cazul în care aceasta rămâne închisă, caloriferele locatarilor nu se vor încălzi chiar dacă agentul termic a ajuns până la imobil.
Unele asociații ar fi așteptat data de 1 noiembrie
Există asociații de proprietari care preferă să amâne pornirea încălzirii.
Unul dintre motive poate fi tocmai reducerea TVA aplicabilă de la 1 noiembrie.
Dacă încălzirea este pornită mai târziu, consumul facturat înainte de intrarea în vigoare a cotei reduse este mai mic.
Termoenergetica recomandă însă deschiderea instalațiilor atunci când sistemul este pus în funcțiune.
Menținerea vanelor închise poate influența presiunea din rețea.
În plus, odată cu scăderea temperaturilor exterioare, locuințele se răcesc rapid, mai ales în blocurile fără o izolație termică eficientă.
Pentru sezonul rece 2026-2027, principala schimbare pentru bucureștenii racordați la sistemul centralizat rămâne reducerea costului final al gigacaloriei.
De la aproximativ 399 de lei, aceasta ar urma să ajungă la circa 366 de lei în perioada 1 noiembrie-31 martie.
La un apartament cu două camere și un consum mediu, factura pentru încălzire poate ajunge la aproximativ 447 de lei în lunile cele mai reci.
Pe întregul sezon, estimarea este de aproximativ 2.019 lei, ceea ce ar putea însemna o economie de circa 180 de lei datorită cotei reduse de TVA.
