Ciprian
Poate că în loc de răspuns ți-a venit în minte o altă întrebare: de ce aș vrea să mă implic? Sau chiar trebuie să mă implic?
Răspunsul este simplu: dacă lucrezi cu profesioniști, atunci nu este nevoie să te implici prea mult.
Cum îți dai seama de profesionalismul unui administrator sau cenzor de asociație de proprietari?
- Verifici experiența profesională a persoanei care se ocupă de banii asociației de proprietari. O poți face online, pe Linkedin sau îi poți cere direct CV-ul persoanei în cauză.
- Prețul mic indică aproape întotdeauna o compensare din altă parte. Oricât de mult v-ar dori de client, un profesionist trebuie la finalul zilei să poată asigura existența familiei sale si a firmei pe care o reprezintă.
- Un alt semnal de alarmă îl reprezintă scrisul de mână. Lista de întreținere scrisă cu pixul indică faptul că și celelalte rapoarte sunt scrise tot cu pixul. Evident, greu de înțeles, greu controlat și in 99,99% din cazuri, incomplete.
- Folosirea numerarului in loc de contul bancar al asociației pentru încasări și plăți.
Gestionarea spațiilor comune într-un bloc de locuințe poate fi o provocare, mai ales când apar dificultăți legate de administrarea fondurilor, întreținerea clădirii și comunicarea eficientă între locatari. Pentru a evita complicațiile juridice, se recomandă formalizarea administrației prin înființarea unei asociații de proprietari, care beneficiază de suport legislativ conform Legii 196/2017.
Asociațiile înființate înainte de 2018 trebuie, de asemenea, să își actualizeze documentația conform noilor reglementări pentru a avea reprezentativitate în relațiile cu instituțiile statului și terți. O evidență contabilă corectă nu numai că protejează proprietarii împotriva fraudelor și abuzurilor, dar oferă și baza necesară pentru a susține legalitatea în eventualele dispute în instanță.
Ce așteptări ar trebui să ai ca proprietar de la asociația blocului?
- Confort și siguranță:Ai nevoie de un administrator competent, cu pregătire și experiență verificată, care să gestioneze eficient fondurile asociației și să asigure o administrare de încredere.
- Transparență totală:Accesul online la înregistrările contabile și documentele justificative este esențial pentru a elimina riscul de fraude și pentru a menține claritatea atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași.
- Calitatea traiului:Asigurarea curățeniei spațiilor comune și funcționării optime a facilităților (ascensoare, instalații electrice și de apă) sunt elemente fundamentale pentru un mediu de trai modern și confortabil.
- Economie reală:Investiția în servicii profesionale previne costurile suplimentare generate de reparații ieftine și de erori contabile. Economiile aparent mici pot conduce, pe termen lung, la pierderi financiare semnificative dacă procesele nu sunt gestionate corect.
- Legalitate și conformitate:Respectarea strictă a legislației este vitală pentru evitarea amenzilor și a problemelor juridice, asigurându-se că administrarea asociației se desfășoară în mod legal și transparent.
Alege profesioniști pentru administrarea blocului tău
Fie că ai nevoie de înființarea unei noi asociații de proprietari sau de actualizarea documentației și administrarea contabilă a unei asociații existente, specialiștii de la https://administratorscaridebloc.ro/ îți oferă servicii complete, bazate pe profesionalism, transparență și eficiență. Colaborarea cu experți asigură un mediu sigur și bine întreținut pentru locatari, fără stresul administrativ.
Asociațiile de proprietari în care cele 4 domenii mari de activitate (contabilitate, legalitate, comunicare și cashflow) sunt în regulă, se caracterizează prin proprietari implicați și firme de administrare și cenzorat competente.
Caută întotdeauna firme cu nivel de specializare ridicat și principii de business sănătoase, care nu fac rabat de la cerințele legale. Cu cât o firmă de administrare are competențe și de cenzorat, și de legalitate, sau chiar și colaborări cu bănci, cu atât mai mult va fi mai bună pentru o asociație de proprietari, unde chiar dacă prestează doar unul dintre servicii, va putea oferi consultanță și în celelalte aspecte ale funcționării asociației.
Poți contacta accesând https://administratorscaridebloc.ro/contact/ sau direct telefonic la 0723281476 o astfel de firmă care să te ajute nu doar cu contabilitatea asociației ci și cu înființarea sau actualizarea ei, dar și cu convocarea adunărilor generale și întocmirea rapoartelor aferente, indiferent de mărimea asociației, bloc sau ansamblu rezidențial. In plus, vei beneficia de aplicație dedicată în care ca proprietar, poți vizualiza avizierul online, secțiunea de documente ale asociației, dar și situația individuală a proprietății tale, inclusiv facturile care au stat la baza întocmirii listei de întreținere. Oferta lor de servicii este momentan disponibilă în București, Ilfov, Ialomița, Giurgiu, Teleorman și Constanța, dar dacă ești dintr-un alt județ, dă-le un telefon și poate între timp au deschis colaborarea și cu asociații din apropierea ta.
