Miruna Purcel
Tot mai mulți români caută soluții pentru a se proteja de temperaturile extreme din timpul verii. Aparatele de aer condiționat au devenit o alegere populară pentru confortul termic, mai ales în apartamentele de bloc. Totuși, instalarea acestora nu este un proces simplu. Există reguli clare care trebuie respectate, iar nerespectarea lor poate atrage amenzi de sute sau chiar mii de lei. Proprietarii riscă sancțiuni dacă ignoră reglementările privind aspectul clădirii, autorizațiile necesare sau deranjul provocat vecinilor.
Regulamentul asociației de proprietari trebuie consultat înainte de montaj
Înainte de a lua decizia de a instala un aparat de aer condiționat, orice locatar trebuie să se consulte cu regulamentul asociației de proprietari. În multe cazuri, există prevederi stricte care interzic modificările aduse fațadei sau altor părți comune ale clădirii fără acordul prealabil al asociației sau al vecinilor. De exemplu, montarea unității externe pe fațada blocului sau în zona balconului poate modifica aspectul estetic al imobilului. Acest lucru este reglementat de lege și poate necesita acceptul majorității locatarilor.
Este important de menționat că pereții exteriori ai blocurilor, inclusiv spațiile din jurul balcoanelor, sunt considerați părți comune. Orice intervenție asupra acestora intră sub incidența legii privind proprietatea comună și nu poate fi realizată unilateral. În lipsa unui acord scris sau a unui proces verbal semnat în cadrul adunării generale a asociației, montarea echipamentului poate fi considerată ilegală.
Instalarea trebuie făcută de firme autorizate și, în unele cazuri, cu autorizație de construcție
Chiar dacă locatarii primesc acceptul asociației sau al vecinilor, nu pot apela la oricine pentru montaj. Legea impune ca instalarea aparatelor de aer condiționat să fie efectuată exclusiv de firme autorizate. Acestea au obligația de a respecta normele tehnice și de siguranță, inclusiv în ceea ce privește fixarea corectă a aparatului și gestionarea corespunzătoare a apei rezultate din condens.
În cazul în care montarea implică găurirea pereților exteriori sau alte modificări structurale, este obligatorie obținerea unei autorizații de construire. Aceasta este emisă de autoritățile locale și presupune depunerea unor documente tehnice, inclusiv proiectul lucrării. Instalarea fără această autorizație este considerată contravenție, iar amenda poate ajunge până la 1.000 de lei sau mai mult, în funcție de natura abaterii. În unele cazuri, autoritățile pot cere și demontarea aparatului instalat ilegal.
Disconfortul creat vecinilor poate atrage plângeri și sancțiuni suplimentare
Un alt aspect important legat de montarea aparatelor de aer condiționat este impactul pe care acestea îl pot avea asupra celorlalți locatari. Dacă aparatul emite un zgomot puternic în timpul funcționării sau dacă elimină căldură excesivă în apropierea geamurilor vecinilor, se poate ajunge la conflicte și reclamații.
Mai mult decât atât, apa de condens trebuie evacuată în mod corespunzător, fără a se scurge pe fațada blocului sau pe trotuarele din jur. În caz contrar, locatarii pot fi trași la răspundere pentru deteriorările produse sau pentru disconfortul creat. Dacă plângerile vecinilor sunt justificate, amenda poate fi însoțită și de alte măsuri, inclusiv solicitarea de mutare a unității externe sau chiar demontarea completă a aparatului.
Pentru a evita astfel de situații neplăcute, specialiștii recomandă ca înainte de montarea unui aparat de aer condiționat să se consulte regulamentul asociației, să se obțină eventualele acorduri necesare și să se lucreze exclusiv cu firme autorizate. Doar astfel se poate evita riscul unor sancțiuni și se asigură o funcționare sigură și legală a echipamentului.
