Mirela Loșniță
Românii care locuiesc la bloc și au centrale termice în apartamente vor trebui să scoată mai mulți bani din buzunar începând cu această iarnă. O nouă taxă impusă de Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei (ANRE) va afecta toți cei care locuiesc în imobile de tip condominiu. Legea, care se aplică din iarna 2024, prevede plata căldurii degajate de conductele termice care trec prin apartamente, chiar dacă acestea au fost izolate sau nu.
Ce prevede noua reglementare
Conform Ordinului nr. 7 din 20 martie 2024, care reglementează repartizarea consumurilor de energie termică în imobilele de tip condominiu, toți locatarii de bloc, inclusiv cei care și-au montat centrale termice proprii, vor fi nevoiți să contribuie la plata căldurii pentru spațiile comune. Aceasta include căldura emisă de conductele care traversează apartamentele, indiferent de izolarea acestora sau de materialul folosit pentru izolare.
Potrivit articolului 15 din regulament, „cantitatea de energie termică aferentă consumului comun de încălzire, repartizată proporțional cu cota indiviză” va fi achitată de către toți proprietarii de apartamente, indiferent dacă locuințele sunt sau nu conectate la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică (SACET). Aceasta înseamnă că toți locatarii dintr-un bloc trebuie să plătească o parte din costurile de încălzire pentru spațiile comune și căldura emisă de conductele care trec prin apartamente.
Cine va fi afectat de noua taxă
În ultimii ani, mulți locatari au renunțat la sistemul centralizat de încălzire și au optat pentru instalarea centralelor termice de apartament, în speranța că vor putea controla mai bine consumul și costurile. De asemenea, mulți dintre aceștia au izolat conductele care treceau prin locuințele lor, încercând să reducă pierderile de căldură și implicit costurile suplimentare.
Cu toate acestea, noua lege anulează practic aceste eforturi, deoarece locatarii vor fi obligați să plătească pentru căldura emisă de conductele care traversează apartamentele, chiar dacă acestea sunt izolate. Aceasta înseamnă că și cei care au centrale proprii și nu mai sunt conectați la sistemul centralizat vor contribui la costurile de încălzire comună.
„Calculul pe parte comună se face în funcţie de cota-parte indiviză pentru toate apartamentele. După ce ordinul a fost publicat în Monitorul Oficial a fost transmis către firmele autorizate. De la 1 august 2024 s-a schimbat modalitatea de calcul. Noi am anunţat asociaţiile de proprietari. Nu putem face în alt fel decât conform legislaţiei în vigoare”, a declarat Mariela Florescu, reprezentanta unei firme de servicii de contorizare din Craiova, scrie Gazeta de Sud.
Cum afectează noua taxă locatarii de bloc
Locatarii care au optat pentru centrale termice de apartament au făcut acest pas pentru a-și gestiona mai bine consumul de energie și pentru a plăti doar căldura pe care o consumă efectiv. Mulți dintre ei și-au izolat conductele de căldură care traversează apartamentele pentru a evita plata căldurii pe părțile comune. Însă, potrivit noii legi, aceste măsuri nu mai sunt suficiente pentru a evita costurile suplimentare.
Acum, indiferent de eforturile de izolare sau de tipul de sistem de încălzire folosit, toți locatarii vor fi nevoiți să contribuie la costurile de încălzire comună. Acest lucru înseamnă că, pe lângă costurile pentru consumul propriu de căldură generat de centralele termice de apartament, românii vor trebui să plătească și pentru căldura emisă de conductele comune care traversează apartamentele.
Ce presupune noul sistem de calcul
Noua metodă de calcul a fost introdusă la 1 august 2024 și presupune repartizarea costurilor de încălzire pentru spațiile comune și conductele care trec prin apartamente, pe baza cotei-părți indivize din imobil. Aceasta se referă la contribuția fiecărui locatar la costurile comune ale blocului, în funcție de suprafața deținută.
Astfel, chiar dacă un apartament nu este conectat la sistemul centralizat de încălzire și utilizează o centrală termică individuală, locatarul va fi obligat să contribuie la costurile comune, deoarece conductele de încălzire continuă să emită căldură în spațiile locuite.
Aceste noi reglementări sunt menite să asigure o distribuție echitabilă a costurilor de încălzire între locatarii blocurilor, chiar și în condițiile în care unele apartamente folosesc sisteme de încălzire individuale.
Noua taxă impusă de ANRE pentru românii care locuiesc la bloc și au centrale termice va aduce costuri suplimentare, chiar și pentru cei care și-au izolat conductele sau au deconectat apartamentele de la sistemul centralizat de încălzire. De la 1 octombrie 2024, toți locatarii vor fi nevoiți să contribuie la costurile de încălzire comună, indiferent de tipul de sistem de încălzire folosit. Această măsură a fost introdusă pentru a asigura o repartizare corectă a costurilor de încălzire și pentru a reglementa mai bine consumul de energie în blocurile din România.
