Nicolescu Daniela
Nemulțumire profundă în rândul locatarilor blocului din cartierul Rahova afectat de explozia devastatoare din urmă cu câteva săptămâni. După ce au pierdut totul în urma deflagrației, oamenii au aflat că statul intenționează să reconstruiască imobilul, însă noile apartamente nu le vor mai aparține, ci vor fi oferite în regim de chirie, cu posibilitatea de cumpărare ulterioară. Cei care și-au achitat locuințele în întregime se simt acum trădați și spun că sunt puși în situația absurdă de a plăti din nou pentru ceea ce a fost al lor.
Mulți locatari consideră că decizia este nedreaptă, mai ales în contextul în care tragedia nu s-a produs din vina lor. „Nu e corect. Am muncit o viață întreagă. M-am mutat aici din ’82-’83, am plătit cu rată la CEC, la bancă, l-am plătit”, spune unul dintre proprietarii afectați.
Statul propune reconstrucția blocului, dar și transformarea locatarilor în chiriași
Potrivit ministrului Dezvoltării, Cseke Attila, Guvernul intenționează să finanțeze reconstrucția blocului afectat din fonduri publice, iar apartamentele rezultate ar urma să fie atribuite în chirie foștilor proprietari, cu opțiunea de cumpărare pe viitor.
„Prin bugetul de stat poate fi asigurată finanțarea pentru reconstrucția în aceeași configurație a blocului, iar conform proiectului, apartamentele vor fi date în chirie până la sfârșitul vieții locatarilor, cu posibilitate de vânzare oricând”, a explicat Cseke Attila la Digi24.
Ministrul a mai adăugat că persoana vinovată de producerea exploziei va trebui să fie trasă la răspundere și să despăgubească statul pentru prejudiciul creat. De asemenea, se ia în calcul și posibilitatea demolării doar a etajelor superioare, dacă expertiza tehnică va arăta că structura de rezistență a clădirii poate fi parțial salvată.
Cseke Attila a recunoscut însă că, până acum, nu exista un cadru legal pentru ca statul sau autoritățile locale să finanțeze reconstrucția unui bloc demolat. În doar câteva zile, ministerul a lucrat la un proiect de act normativ care să creeze această posibilitate, pentru a oferi rapid o soluție locatarilor rămași fără case.
„Am creat un proiect de act normativ care permite finanțarea prin Ministerul Dezvoltării sau Primăria Generală, din bugetul local, pentru reconstrucția acestui bloc, în cazul în care raportul tehnic impune demolarea completă. În acest cadru legal sunt două variante: una în care statul asigură finanțarea și păstrează proprietatea, oferind chirie pe viață, și alta în care primăria contribuie și decide ca imobilul să rămână al locatarilor”, a precizat ministrul.
Primăria Capitalei: „Oamenii trebuie să rămână proprietari”
În replică, Stelian Bujduveanu, primarul interimar al Capitalei, s-a declarat împotriva ideii ca locatarii să devină chiriași. Oficialul a subliniat că prioritatea sa este ca oamenii să-și recapete proprietatea, indiferent de cine va suporta costurile reconstrucției.
„Susțin în continuare că acești oameni trebuie să rămână proprietari pe acest imobil, indiferent cine finanțează. Este important ca titlul de proprietate să fie definitivat, iar cadrul legal să permită clar acest lucru”, a declarat Bujduveanu la Digi24.
Primarul a explicat că autoritățile lucrează la un proiect care să stabilească atât sursa de finanțare, cât și regimul de proprietate după reconstrucție. „Sunt două componente: cine finanțează și cine rămâne proprietar. Este pentru prima dată în România când trebuie să creăm un cadru legal post-calamitate, care să stabilească cine intervine, cine plătește și cum se recuperează investiția”, a spus edilul.
Bujduveanu a dat exemplul clădirilor consolidate prin programe naționale sau fonduri europene, unde proprietarii plătesc un rest de 5-10% din valoarea lucrărilor, dar dreptul de proprietate rămâne la ei. „Și în acest caz trebuie să găsim o formulă similară, prin care proprietarii inițiali să nu fie obligați să plătească din nou integral pentru apartamentele lor.”
Totodată, edilul a menționat că reconstrucția blocului ar putea dura câțiva ani, timp în care locatarii vor fi cazați în locuințe temporare puse la dispoziție de autorități. „Proiectul ar putea fi finalizat săptămâna aceasta, iar până atunci oamenii vor locui în apartamente pe termen mediu și lung”, a spus primarul interimar.
Locatarii blocului din Rahova se simt abandonați între promisiunile Guvernului și birocrația administrației locale. Cei mai mulți cer ca locuințele reconstruite să le revină fără costuri suplimentare, argumentând că și-au plătit casele în întregime, iar tragedia care i-a lăsat pe drumuri nu a fost provocată de ei.
„Mi s-a mutat patul cu totul când a bubuit. Eu am coborât primul. Trebuie să verificăm dacă ceva e fisurat, geamuri sparte… Dar nu e corect. Noi am muncit o viață întreagă pentru apartamentele astea”, a spus un locatar.
În timp ce Guvernul și Primăria caută o soluție legală pentru finanțare și proprietate, oamenii cer ca procesul să fie transparent și rapid, temându-se că vor rămâne ani de zile fără un acoperiș stabil.
Proiectul de reconstrucție urmează să fie finalizat și adoptat în perioada următoare, dar rămâne de văzut dacă locatarii vor fi repuși în drepturile lor sau vor fi transformați, cel puțin temporar, în chiriași ai propriilor case. Până atunci, pentru sinistrații din Rahova, speranța și răbdarea sunt singurele resurse pe care le mai pot investi.
