Miruna
Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE) pregătește o modificare majoră care va afecta milioane de români care locuiesc la bloc și sunt racordați la sistemele centralizate de încălzire. Instituția a lansat un proiect de regulament prin care stabilește un nou mod de repartizare a costurilor pentru energia termică în imobilele conectate la sistemul public. Potrivit proiectului, energia aferentă consumului comun – cum ar fi cea folosită pentru încălzirea spațiilor comune din bloc, pierderile tehnologice și alte costuri de distribuție – va fi împărțită între toți locatarii, indiferent dacă sunt sau nu racordați la sistemul de alimentare centralizată (SACET). Cu alte cuvinte, și cei care s-au debranșat de la sistem vor fi obligați să contribuie financiar la întreținerea termică a imobilului.
Cum se va face repartizarea consumului comun
Conform proiectului ANRE, repartizarea consumului comun se va face proporțional cu cota indiviză de proprietate a fiecărui locatar. Astfel, fiecare proprietar va achita o parte din costurile aferente consumului comun, calculată în funcție de suprafața apartamentului raportată la totalul suprafeței locuințelor din imobil.
Această măsură îi include și pe locatarii debranșați complet de la sistemul centralizat. Deși aceștia nu vor mai plăti consum individual de căldură, vor suporta cheltuielile aferente spațiilor comune, cum ar fi casa scării, subsolurile, conductele de distribuție sau alte zone unde se menține o temperatură minimă de confort.
ANRE explică faptul că aceste costuri nu pot fi evitate, întrucât energia termică se propagă în clădire chiar și către locuințele neîncălzite. Totodată, măsura are scopul de a elimina dezechilibrele dintre proprietarii care rămân racordați și cei debranșați, aceștia din urmă beneficiind indirect de căldura care traversează pereții și spațiile comune.
Cum se va calcula consumul individual
Noul regulament stabilește și modul în care se va determina consumul individual de energie termică pentru fiecare apartament. ANRE propune trei metode principale de calcul:
-
Pe baza contoarelor individuale, acolo unde acestea există și pot fi citite corect;
-
Prin calcul estimativ, pentru apartamentele conectate la sistem, dar fără contor individual;
-
Prin estimare, în cazurile în care contoarele nu pot fi citite din motive tehnice, lipsă de acces sau defecțiuni.
În plus, proiectul de regulament prevede sancțiuni pentru situațiile de intervenții neautorizate, deteriorarea sigiliilor contoarelor sau refuzul proprietarilor de a permite înlocuirea dispozitivelor defecte. În aceste cazuri, consumul va fi calculat automat, fără a se ține cont de eventualele declarații făcute de locatarul în cauză.
Pentru locuințele deconectate complet de la SACET, consumul individual va fi zero, dar proprietarii vor achita în continuare partea de energie aferentă consumului comun, conform noilor prevederi.
ANRE susține că noul sistem aduce economii și transparență
Reprezentanții ANRE afirmă că scopul principal al noilor reguli este de a crește eficiența energetică și de a asigura o facturare corectă și transparentă pentru toți locatarii. În viziunea autorității, sistemul va motiva consumatorii să devină mai responsabili în ceea ce privește utilizarea energiei termice, prin ajustarea consumului la nevoile reale ale fiecărei familii.
Potrivit estimărilor instituției, implementarea noilor reguli va duce la reducerea semnificativă a consumului de energie termică, în funcție de comportamentul individual al locatarilor, de temperatura menținută în apartamente și de gradul de izolare termică al clădirii.
ANRE susține, de asemenea, că noile măsuri vor contribui la reducerea pierderilor din sistemul centralizat, la scăderea subvențiilor plătite din bugetul de stat și la atingerea obiectivelor naționale de decarbonare.
Datele Comisiei Europene arată că încălzirea și răcirea locuințelor reprezintă aproximativ 50% din consumul total de energie al utilizatorilor finali din Uniunea Europeană, iar 80% din această cantitate este consumată în clădiri.
