Georgescu Dragos
Pavăl Holding, grupul care reunește toate investițiile fraților Dragoș și Adrian Pavăl, se află în centrul uneia dintre cele mai importante tranzacții din retailul românesc din ultimii ani. Achiziția operațiunilor Carrefour din România a stârnit numeroase reacții în mediul de afaceri, dar și o serie de interpretări privind natura exactă a tranzacției.
Răsturnare de situație. Ce ar fi cumpărat, de fapt, frații Pavăl de la Carrefour. Un om de afaceri a lămurit misterul
Antreprenorul Florin Maxim a intervenit public pe platforma LinkedIn pentru a clarifica modul în care ar trebui înțeleasă această mutare strategică. Potrivit acestuia, formularea frecvent întâlnită în spațiul public – potrivit căreia Dedeman ar fi cumpărat Carrefour – nu reflectă realitatea juridică și economică a tranzacției.
„Dedeman nu a cumpărat Carrefour… titlul corect este Frații Pavăl au cumpărat fondul comercial și activele imobiliare ale Carrefour în România. Este o tranzacție imobiliară și nu are nicio legătură cu cele două branduri menționate. Este foarte important să înțelegi de unde vin banii și ce rotiță se învârte, de fapt, pentru a crea valoare adăugată”, a precizat Florin Maxim.
Declarația sa a readus în discuție structura complexă a holdingului controlat de frații Pavăl și modul în care aceștia își construiesc investițiile, cu accent pe active tangibile, în special imobiliare.
Florin Maxim este cunoscut în mediul de afaceri drept fondator al Hospitality Culture Institute, companie de consultanță în turism, precum și al unui accelerator de firme. De-a lungul timpului, a activat și în domeniul publicității, colaborând cu branduri importante precum City Grill, Castrol, AD Pharma, Pernod Ricard, Tuborg, Cora și Carrefour, potrivit informațiilor publice din profilul său profesional.
În paralel cu aceste interpretări, Pavăl Holding a transmis o poziție oficială. Contactați pentru clarificări, reprezentanții grupului au indicat că intenția exprimată public este mai amplă decât o simplă tranzacție imobiliară.
„Din comunicatul de presă transmis pe 12 februarie 2026, reiese intenția Pavăl Holding de a achiziționa grupul de firme Carrefour din România, împreună cu toate operațiunile sale, inclusiv segmentul de retail alimentar”, au precizat reprezentanții holdingului.
Această formulare sugerează că tranzacția vizează nu doar activele imobiliare, ci și operațiunile comerciale desfășurate sub brandul Carrefour pe piața românească.
Ce înseamnă Carrefour pentru România
Grupul francez Carrefour operează în România un total de 478 de magazine. Rețeaua include 55 de hipermarketuri, 191 de supermarketuri, 202 magazine de proximitate și 30 de unități de tip discount. Prezența extinsă la nivel național transformă această tranzacție într-una cu impact semnificativ asupra pieței de retail.
Valoarea oficială a tranzacției a fost stabilită la 823 de milioane de euro. Suma reflectă dimensiunea operațiunilor locale și poziția consolidată a Carrefour în România.
Potrivit informațiilor apărute în presă, frații Pavăl negociază posibilitatea de a continua utilizarea mărcii Carrefour pentru o perioadă de doi până la trei ani. O astfel de soluție ar permite o tranziție graduală și ar menține stabilitatea în relația cu clienții și furnizorii.
Mișcările grupului francez nu se limitează la România. Conform informațiilor publicate de Forbes, Carrefour a vândut și activele din Italia și a scos la vânzare operațiunile din Polonia și Argentina. Procesul privind Argentina a fost ulterior pus pe pauză. Informațiile din piață indică faptul că și activele din Belgia ar putea fi vizate. Strategia grupului pare orientată către consolidarea poziției în Franța, Spania și Brazilia.
În ceea ce îi privește pe frații Pavăl, investițiile acestora în România sunt construite pe o bază solidă de active imobiliare. Estimările arată că valoarea portofoliului imobiliar deținut prin Pavăl Holding se apropie de un miliard de euro.
Acest portofoliu include terenurile pe care funcționează magazinele Dedeman, dar și clădiri de birouri și alte proprietăți achiziționate în ultimii ani. Activele sunt importante și din perspectivă financiară, deoarece pot fi utilizate drept garanții în relația cu instituțiile bancare pentru finanțarea altor achiziții.
Florin Maxim a enumerat o parte dintre deținerile imobiliare ale fraților Pavăl. Potrivit acestuia, aceștia au ajuns pe locul al doilea în topul celor mai mari proprietari de birouri din România, cu o suprafață totală de aproximativ 356.000 de metri pătrați.
Printre clădirile de birouri menționate se regăsesc Dacia One, U Center, Europe House, Opera Center și Orhideea Center. De asemenea, sunt incluse trei faze din The Bridge, precum și alte proiecte de birouri cunoscute pe piața locală.
Portofoliul nu se limitează la România. Frații Pavăl dețin și două hoteluri în Italia și Elveția, consolidând astfel expunerea internațională a holdingului.
Ce cifră de afaceri au frații Pavăl
Din punct de vedere financiar, cifrele indică o evoluție constantă. Potrivit datelor publicate de Economica.net, cifra de afaceri cumulată a companiilor imobiliare ale fraților Pavăl a fost, în 2024, de 398,2 milioane de lei, echivalentul a aproape 80 de milioane de euro. Profitul net s-a situat la 22,4 milioane de euro. În 2023, câștigul net din imobiliare fusese de 27,8 milioane de euro.
Pe lângă investițiile imobiliare, frații Pavăl sunt prezenți și pe piața de capital. Conform informațiilor publicate de Ziarul Financiar, aceștia dețin participații la companii listate la Bursa de Valori București.
Printre aceste companii se numără Banca Transilvania, OMV Petrom, Romgaz, Transgaz, Electrica, Transelectrica și Alro.
Diversificarea investițiilor include și domeniul farmaceutic. Pavăl Holding deține 30% din lanțul de farmacii Bebe Tei. De asemenea, controlează 8,1% din Simtel, companie specializată în instalarea de panouri solare.
În sectorul de bricolaj, frații Pavăl au continuat extinderea internațională. Anul trecut au achiziționat filiala din Grecia a Praktiker, consolidând astfel prezența regională în domeniul în care au construit brandul Dedeman.
Conform datelor în timp real publicate de revista Forbes, averea lui Dragoș Pavăl este estimată la 2,2 miliarde de dolari, iar cea a lui Adrian Pavăl la 1,5 miliarde de dolari. Evaluările reflectă atât performanța businessului Dedeman, cât și randamentul investițiilor imobiliare și financiare.
Tranzacția privind operațiunile Carrefour din România trebuie analizată în acest context mai larg. Pavăl Holding nu funcționează exclusiv ca un retailer de bricolaj, ci ca un conglomerat cu interese multiple, de la imobiliare la energie și servicii financiare.
Dezbaterea generată de formularea „Dedeman a cumpărat Carrefour” scoate în evidență diferența dintre percepția publică și structura juridică a investițiilor. Dedeman este brandul de bricolaj cunoscut consumatorilor, însă tranzacțiile majore sunt derulate prin Pavăl Holding, entitatea care gestionează portofoliul extins de active.
În perioada următoare, piața va urmări modul în care va fi integrată rețeaua Carrefour în strategia holdingului. Negocierile privind utilizarea mărcii indică faptul că procesul de tranziție va fi atent calibrat.
În același timp, repoziționarea grupului Carrefour la nivel european sugerează o schimbare strategică mai amplă, cu retrageri din anumite piețe și consolidare pe altele.
Pentru mediul de afaceri românesc, această tranzacție marchează un nou pas în consolidarea capitalului autohton. Frații Pavăl au evoluat de la un business regional de bricolaj la un holding cu expunere diversificată și active evaluate la nivel de miliarde.
Impactul asupra pieței de retail alimentar va deveni mai clar pe măsură ce vor fi comunicate detalii suplimentare privind structura finală a tranzacției și planurile de dezvoltare.
Cert este că mutarea de 823 de milioane de euro confirmă capacitatea Pavăl Holding de a realiza achiziții de amploare și de a juca un rol major în reconfigurarea peisajului comercial din România.
