Loredana Ionescu
Programul prin care locuințe din Italia pot fi cumpărate la prețul simbolic de 1 euro continuă și în 2026 și rămâne una dintre cele mai discutate inițiative imobiliare din Europa. Proiectul atrage în fiecare an interesul celor care caută o oportunitate neobișnuită de investiție, dar și al persoanelor care își doresc să locuiască într-un sat italian cu istorie.
Inițiativa a fost creată de autoritățile locale pentru a combate depopularea unor comunități rurale. Prin vânzarea caselor abandonate la preț simbolic, administrațiile locale încearcă să readucă viață în localități care au pierdut o mare parte din populație.
Programul caselor de 1 euro continuă și în 2026
Proiectul a apărut în urmă cu mai bine de un deceniu și a devenit una dintre cele mai cunoscute campanii de revitalizare rurală din Italia. Scopul nu este obținerea unor venituri din vânzarea locuințelor, ci recuperarea clădirilor istorice și atragerea unor noi locuitori în comunitățile afectate de declin demografic.
De-a lungul anilor, persoane din întreaga lume au fost atrase de ideea de a cumpăra o locuință la un preț simbolic și de a contribui la renovarea unor clădiri vechi.
Din 2009 până în prezent, aproximativ 77 de comune italiene au adoptat acest model. În cadrul programului sunt scoase la vânzare locuințe vechi, abandonate sau aflate într-o stare avansată de degradare.
Autoritățile locale încearcă astfel să salveze patrimoniul arhitectural al satelor italiene și să stimuleze dezvoltarea economică a acestor zone.
Casele necesită renovări importante
Majoritatea locuințelor disponibile în cadrul programului nu sunt gata pentru a fi locuite imediat. În multe cazuri, imobilele au nevoie de lucrări ample de renovare. Aceste intervenții pot include consolidarea structurii clădirii, refacerea instalațiilor electrice și sanitare sau îmbunătățirea eficienței energetice. De asemenea, multe dintre aceste case sunt situate în sate izolate, ceea ce poate complica organizarea lucrărilor de renovare.
Autoritățile locale consideră însă că această provocare face parte din esența proiectului. Ideea este ca imobilele abandonate să fie transformate în locuințe moderne, păstrând în același timp caracterul istoric al zonei.
Regiunile din Italia unde programul este activ
În 2026, programul caselor de 1 euro este disponibil în 14 regiuni ale Italiei. Cele mai multe oportunități se găsesc în sudul țării.
Regiunile în care există cele mai multe oferte sunt Sicilia, Calabria și Sardinia. Totuși, inițiative similare pot fi găsite și în alte zone ale Italiei, inclusiv în Toscana, Lazio, Piemonte sau Marche. Lista comunelor participante este actualizată periodic, deoarece noi localități pot decide să se alăture programului.
Autoritățile locale recomandă persoanelor interesate să urmărească anunțurile oficiale publicate de primării, deoarece proiectele pot apărea în orice moment.
Regulile pentru cumpărarea unei case cu 1 euro
Deși prețul simbolic de 1 euro este foarte atractiv, cumpărătorii trebuie să respecte mai multe condiții impuse de autoritățile locale.
Una dintre principalele obligații este prezentarea unui proiect de renovare într-un termen limitat. În general, cumpărătorii trebuie să depună un plan de renovare în cel mult șase luni de la achiziție.
După aprobarea proiectului, lucrările trebuie începute într-un interval de maximum un an. În majoritatea cazurilor, renovarea locuinței trebuie finalizată în cel mult trei ani. Aceste reguli sunt impuse pentru a evita situațiile în care clădirile rămân abandonate chiar și după vânzare.
Costurile reale ale investiției
Deși casa poate fi cumpărată la prețul simbolic de 1 euro, investiția reală este mult mai mare. Renovarea unei astfel de locuințe presupune costuri semnificative. Estimările arată că bugetul necesar pentru renovarea unei case poate ajunge, în medie, la 20.000 – 25.000 de euro.
Această sumă include lucrările de construcție, taxele notariale, costurile cadastrale și alte proceduri administrative necesare. În plus, cumpărătorii trebuie să depună o garanție financiară. De obicei, aceasta este sub forma unei polițe fideiussorii, cu valori cuprinse între 1.000 și 5.000 de euro.
Garanția este returnată după finalizarea lucrărilor de renovare.
O investiție pe termen lung
Programul caselor de 1 euro nu este considerat o ofertă imobiliară obișnuită. Autoritățile italiene subliniază că scopul principal este revitalizarea comunităților rurale și salvarea patrimoniului arhitectural. Pentru cumpărători, achiziția unei astfel de locuințe reprezintă mai degrabă un angajament pe termen lung decât o simplă tranzacție imobiliară.
Investiția reală constă în renovarea completă a clădirii și integrarea acesteia în peisajul istoric al localității.
Prin acest program, autoritățile italiene încearcă să transforme clădirile abandonate în locuințe moderne și să readucă viață în satele care, altfel, riscă să dispară.
Sursa foto: Arhivă
