Grigore Madalina
Românii care au animale de companie la bloc trebuie să respecte reguli diferite, în funcție de oraș. Proprietarii de câini și pisici pot primi amenzi dacă animalele produc disconfort vecinilor. În unele localități este cerut acordul vecinilor sau al asociației de proprietari. În alte orașe, autoritățile sancționează doar zgomotul, lipsa supravegherii sau problemele de igienă. Craiova este orașul în care a fost introdusă limita de doi câini sau două pisici într-un apartament.
Reguli diferite pentru animalele de companie la bloc
Românii care locuiesc la bloc și au animale de companie trebuie să fie atenți la regulile locale. Deși mulți proprietari consideră câinii și pisicile membri ai familiei, conviețuirea într-un imobil comun vine cu obligații clare.
Amenzile pentru cei care nu respectă aceste reguli pot varia semnificativ de la un oraș la altul. Unele administrații locale cer acordul vecinilor, în timp ce altele se concentrează pe zgomot, curățenie, siguranță și folosirea spațiilor comune.
Problema apare mai ales în blocurile aglomerate, unde lătratul, mirosurile, murdăria sau circulația animalelor nesupravegheate pot provoca tensiuni între locatari. Din acest motiv, mai multe orașe au adoptat regulamente locale care stabilesc obligațiile proprietarilor.
Pe lângă aceste reguli locale, tulburarea liniștii publice este sancționată și prin legislația generală. Modificările aduse Legii 61/1991 au înăsprit amenzile pentru situațiile în care zgomotul afectează liniștea celorlalți.
În cazul animalelor de companie, sancțiunile pot apărea atunci când proprietarul nu previne zgomotele repetate, lătratul insistent sau alte forme de disconfort. Astfel, responsabilitatea nu se oprește la hrănirea și îngrijirea animalului, ci include și respectul față de vecini.
Satu Mare și Baia Mare cer mai multă atenție din partea proprietarilor
În Satu Mare, regulile privind câinii și pisicile ținute în apartamente sunt stricte. Proprietarii care nu respectă obligațiile stabilite prin regulamentul local pot primi amenzi între 1.000 și 2.500 de lei.
O regulă adoptată în 2023 prevede că, pentru câinii crescuți în apartamente aflate în blocuri sau clădiri cu mai multe locuințe, proprietarul trebuie să obțină acordul scris al vecinilor cu perete comun.
Această obligație se aplică atât în imobilele în care există asociație de proprietari, cât și în cele fără asociație. Există însă o excepție menționată în regulament, legată de câinii utilitari folosiți în activități educative.
Textul regulamentului face referire și la prevenirea zgomotelor și lătrăturilor. În cazul în care proprietarii nu iau măsuri pentru a evita disconfortul, amenda poate ajunge la 2.500 de lei.
La Baia Mare, cerințele sunt, de asemenea, detaliate. Persoanele care vor să țină câini în apartament trebuie să obțină acordul scris și ștampilat al asociației de proprietari. Acesta trebuie adoptat cu majoritatea voturilor proprietarilor.
În plus, este cerut acordul expres al proprietarilor din apartamentul de deasupra, din cel de dedesubt și din locuințele învecinate. Practic, proprietarul animalului trebuie să țină cont de cei mai apropiați vecini.
Regulamentul din Baia Mare mai prevede că deținerea a mai mult de patru câini în gospodăriile individuale este taxată. Totodată, este interzisă ținerea câinilor pe spațiile comune, în jurul imobilelor sau în adăposturi amplasate pe domeniul public.
Oradea, Buzău și Timișoara au reguli adaptate situațiilor concrete
În Oradea, proprietarii de animale de companie trebuie să aibă acordul majorității proprietarilor de pe scară sau din clădire. În cazul persoanelor fizice, amenda locală este cuprinsă între 300 și 500 de lei.
Această regulă urmărește să reducă tensiunile dintre locatari și să stabilească o formă de acceptare comună. Totuși, astfel de prevederi au fost contestate în alte orașe, mai ales atunci când au fost considerate prea restrictive.
La Buzău, regulamentul sancționează expres neprevenirea zgomotelor produse de lătrături. Pentru persoanele fizice, amenzile sunt cuprinse între 500 și 1.000 de lei.
Aici accentul nu este pus doar pe deținerea animalului, ci pe efectele pe care comportamentul acestuia le poate avea asupra vecinilor. Proprietarul este obligat să ia măsuri pentru ca animalul să nu provoace deranj repetat.
În Timișoara, abordarea este diferită. Autoritățile nu cer un acord general pentru câinele ținut în apartament. În schimb, sunt sancționate situațiile punctuale care produc disconfort sau pun probleme de siguranță.
Regulile vizează curțile comune, spațiile comune, folosirea lesei și supravegherea animalelor. Astfel, proprietarii pot fi sancționați dacă nu controlează animalul sau dacă acesta creează probleme în zonele folosite de toți locatarii.
Această diferență arată că fiecare administrație locală a ales o formă proprie de reglementare. În unele orașe, accentul cade pe acordul vecinilor, iar în altele pe comportamentul concret al animalului.
Craiova este orașul unde a fost introdusă limita de două animale
Craiova este considerată un caz-limită în privința animalelor de companie ținute la bloc. Administrația locală a introdus o limită de două animale într-un apartament, respectiv doi câini sau două pisici.
Regula a atras atenția pentru că stabilește un număr maxim permis, nu doar obligații privind igiena sau liniștea. Măsura a ajuns în instanță, ceea ce arată că subiectul este unul sensibil.
Pentru mulți proprietari, limitarea numărului de animale poate părea o ingerință în viața privată. Pe de altă parte, autoritățile locale invocă nevoia de ordine, curățenie și conviețuire civilizată în blocuri.
Discuția devine mai complicată atunci când animalele sunt bine îngrijite și nu produc disconfort. În astfel de cazuri, o limită numerică poate fi considerată excesivă de către proprietari.
În alte orașe, instanțele au analizat regulamente asemănătoare sau prevederi care impuneau acorduri generale. Unele dintre acestea au fost anulate, mai ales când au fost considerate nejustificate sau disproporționate.
La Cluj-Napoca și Iași s-a stabilit explicit că numărul câinilor nu poate fi limitat, atât timp cât sunt respectate regulile de igienă, liniște și bunăstare animală.
La Sibiu, o regulă veche care cerea aprobarea asociației sau a tuturor locatarilor a fost anulată definitiv în instanță. Acest precedent arată că regulamentele locale trebuie să păstreze un echilibru între drepturile proprietarilor și liniștea vecinilor.
Ce trebuie să știe proprietarii care stau la bloc
Proprietarii de animale de companie care locuiesc la bloc trebuie să verifice regulile locale din orașul lor. Nu există o singură regulă aplicabilă peste tot, iar obligațiile pot fi foarte diferite.
În unele localități, este necesar acordul vecinilor sau al asociației de proprietari. În altele, important este ca animalul să nu producă zgomot, mirosuri, murdărie sau situații periculoase în spațiile comune.
Cei care au câini trebuie să fie atenți la lătrat, mai ales în orele de liniște. Dacă zgomotul este repetat și deranjează vecinii, proprietarul poate primi amendă, chiar dacă animalul este ținut în propriul apartament.
De asemenea, animalele nu trebuie lăsate nesupravegheate pe casa scării, în curți comune sau în alte spații folosite de toți locatarii. Lesa, controlul animalului și curățarea zonelor murdărite sunt obligații importante.
Pentru pisici, problemele apar mai ales în cazul mirosurilor, al numărului mare de animale sau al accesului necontrolat în spații comune. Și în aceste situații, proprietarul poate fi sancționat dacă nu ia măsuri.
Regulile privind animalele de companie la bloc încearcă să împace două nevoi diferite. Pe de o parte, oamenii au dreptul să aibă câini sau pisici în locuință. Pe de altă parte, vecinii au dreptul la liniște, curățenie și siguranță.
Craiova rămâne orașul care a introdus una dintre cele mai restrictive reguli, cu limita de doi câini sau două pisici într-un apartament. În alte orașe, autoritățile preferă să sancționeze doar problemele concrete create de animale.
Pentru proprietari, cea mai sigură soluție este respectarea regulamentului local și menținerea unei relații bune cu vecinii. În multe cazuri, conflictele pot fi evitate prin comunicare, grijă și responsabilitate.
