Mirela Loșniță
Persoanele care au semnat precontracte pentru cumpărarea unei locuințe vor avea mai mult timp pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%. Camera Deputaților a adoptat miercuri proiectul de lege care prelungește termenul-limită până la 30 septembrie 2026, oferind astfel un răgaz cumpărătorilor care nu au reușit să finalizeze tranzacțiile până la data stabilită inițial.
Măsura vine în sprijinul celor care au încheiat promisiuni de vânzare-cumpărare înainte de modificarea legislației fiscale și care riscau să piardă facilitatea din cauza întârzierilor apărute în procesul de finalizare a contractelor.
Mai mult timp pentru cumpărătorii de locuințe
Legea adoptată prelungește perioada în care poate fi aplicată cota redusă de TVA de 9% pentru anumite tranzacții imobiliare. Astfel, persoanele care se încadrează în condițiile prevăzute de lege și au semnat precontracte vor putea încheia contractele finale până la 30 septembrie 2026 fără să piardă acest avantaj fiscal.
Decizia vine după ce numeroase tranzacții au fost întârziate din motive administrative sau tehnice, iar cumpărătorii riscau să fie obligați să achite un TVA mai mare.
Legea merge la promulgare
După votul favorabil din Camera Deputaților, care este for decizional în acest caz, actul normativ urmează să fie trimis președintelui României pentru promulgare.
Odată publicată în Monitorul Oficial, măsura va intra în vigoare și va permite continuarea aplicării cotei reduse de TVA pentru tranzacțiile care îndeplinesc condițiile stabilite de legislație.
Cine beneficiază de măsură
Prelungirea termenului îi vizează pe cumpărătorii care au încheiat precontracte înainte de schimbarea regulilor fiscale și care îndeplinesc criteriile prevăzute de lege pentru aplicarea cotei reduse de TVA.
Prin această modificare, autoritățile încearcă să evite situațiile în care întârzierile independente de voința cumpărătorilor ar fi dus la costuri suplimentare de zeci de mii de lei pentru achiziția unei locuințe.
Pentru cei aflați în această situație, noul termen oferă posibilitatea de a finaliza tranzacția în condițiile fiscale prevăzute la momentul semnării precontractului.
