Miruna Purcel
În contextul proprietarilor de apartamente din România, este esențial să se înțeleagă modul corect de achitare a întreținerii și implicarea asociațiilor de proprietari în acest proces. Aceasta reprezintă o aspect extrem de important pentru toți cei care locuiesc în blocuri.
Ce trebuie să ştie toţi românii care stau la bloc
Deși pot exista confuzii, este crucial să se înțeleagă că asociațiile de proprietari nu sunt obligate să emită facturi pentru costurile de întreținere conform legii. Cu toate acestea, mulți proprietari preferă să primească aceste documente pentru a justifica cheltuielile și pentru a le putea deconta. Este de remarcat faptul că asociația de proprietari poate emite facturi către proprietari, dar nu către chiriași, deoarece nu există o relație contractuală directă între acestea și chiriași.
Este crucial de asemenea să se înțeleagă anumite aspecte legate de emiterea facturilor pentru întreținere. În primul rând, facturile trebuie să fie emise către proprietari și nu către chiriași, în cazul în care aceasta este opțiunea aleasă. De asemenea, data emiterii facturii trebuie să coincidă cu data afișării listei de plată. Este important de reținut că odată ce factura a fost emisă, nu poate fi emisă ulterior în cazul omisiunii.
Care sunt noile reglementări
În plus, conform noilor reglementări din 2024, asociațiile de proprietari care emit facturi sunt obligate să se înregistreze în sistemul e-Factura și să obțină semnătură electronică. Aceste măsuri sunt impuse conform noilor legi și sunt menite să asigure un proces mai transparent și mai eficient în ceea ce privește administrarea întreținerii.
În concluzie, este imperativ ca proprietarii de apartamente din România să fie la curent cu modalitatea de achitare a întreținerii și cu implicarea asociațiilor de proprietari în acest proces. Aceasta le va permite să evite eventualele probleme și amenzi care ar putea apărea în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Este esențial ca toți cei implicați să fie informați și să respecte aceste reguli pentru a asigura o gestionare corespunzătoare a întreținerii în comunitățile lor.
