Cât durează și cât te duce renovarea completă a unui apartament cu 2 camere. Estimările reale ale specialiștilor, de la demolare la finisaje

Renovarea integrală a unui apartament cu două camere pare, la prima vedere, un proiect care poate fi finalizat rapid. În realitate, atunci când sunt înlocuite instalațiile și refăcute toate finisajele, lucrările se pot întinde pe parcursul a aproape două luni. Specialiștii în construcții estimează că pentru un apartament de aproximativ 50–55 de metri pătrați, durata realistă este între 7 și 9 săptămâni, iar costurile pot varia semnificativ în funcție de complexitate și materiale.

Citește și

În sfârșit! Valentin Sanfira a recunoscut dupa luni de tacere: "s-a interesat de mine"

Cât durează, în mod real, o renovare completă

Pentru un apartament de circa 54 de metri pătrați, aflat într-un bloc construit în anii ’80, o renovare de nivel mediu spre complex ajunge, în practică, la aproximativ 8 săptămâni de șantier efectiv. Acest interval include toate etapele, de la demolarea inițială până la montarea ultimelor prize, uși sau obiecte sanitare.

Dacă lucrările presupun doar un „refresh” – zugrăveală, schimbarea parchetului și a gresiei – termenul poate scădea la 4–5 săptămâni. În schimb, dacă se înlocuiesc complet instalațiile electrice și sanitare, se refac hidroizolațiile și se aplică șape autonivelante, durata poate depăși două luni.

Un calendar orientativ al etapelor arată astfel:

• aproximativ 5–7 zile pentru demolare și evacuarea molozului;

• 6–8 zile pentru refacerea instalației electrice și montarea tabloului nou;

• 7–8 zile pentru instalațiile sanitare și termice;

• până la 10–12 zile pentru hidroizolații și uscarea șapelor;

• 8–9 zile pentru gletuire și pregătirea pereților;

• aproximativ 6–7 zile pentru montajul gresiei și faianței;

• 4–5 zile pentru parchet;

• aproape o săptămână pentru zugrăvire în mai multe straturi;

• 6–7 zile pentru montajul ușilor, prizelor, obiectelor sanitare și finisajelor finale.

Aceste termene sunt estimative și pot varia în funcție de echipa aleasă și de ritmul lucrărilor.

Ce poate prelungi durata renovării

Durata lucrărilor depinde în primul rând de complexitatea intervențiilor. Mutarea unui perete neportant, de exemplu, presupune ajustarea instalațiilor electrice și sanitare, ceea ce poate adăuga una sau două săptămâni suplimentare.

Starea inițială a apartamentului influențează semnificativ timpul de execuție. În clădirile vechi apar frecvent probleme ascunse, precum țevi degradate, cabluri subdimensionate sau infiltrații. Remedierea acestora poate extinde considerabil durata șantierului.

Un alt factor important este logistica materialelor. Întârzierile la livrarea parchetului, a plăcilor ceramice sau a obiectelor sanitare pot bloca lucrările pentru zile sau chiar săptămâni.

De asemenea, anumite procese tehnologice necesită timp obligatoriu de uscare, iar grăbirea lor poate compromite calitatea finisajelor, potrivit Playtech. 

Cât costă renovarea completă a unui apartament cu 2 camere

1. Demolare și evacuare moloz

• 30–50 lei/mp pentru decopertare gresie, faianță, parchet

• 1.000–2.000 lei transport și evacuare moloz
  Total estimativ: 1.500–3.000 lei

2. Instalație electrică completă

• 120–180 lei/punct electric (priză, întrerupător)

• 3.000–6.000 lei pentru un apartament de 2 camere
  Dacă se schimbă și tabloul electric: +1.000–1.500 lei

3. Instalații sanitare

• 2.500–5.000 lei pentru baie și bucătărie
  În cazul înlocuirii țevilor pe coloană: costuri suplimentare.

4. Șape, glet și pregătirea pereților

• 30–45 lei/mp șapă autonivelantă

• 20–35 lei/mp glet și finisare pereți
  Total estimativ: 3.000–6.000 lei

5. Gresie și faianță (material + montaj)

• Montaj: 70–120 lei/mp

• Materiale: 60–200 lei/mp, în funcție de calitate
  Pentru baie și bucătărie: 5.000–12.000 lei

6. Parchet (material + montaj)

• Montaj: 25–40 lei/mp

• Parchet laminat: 50–150 lei/mp

• Parchet stratificat: 150–300 lei/mp
  Total estimativ: 3.000–8.000 lei

7. Uși interioare

• 800–2.000 lei/ușă, în funcție de model
  Pentru 4 uși: 3.500–8.000 lei

8. Obiecte sanitare

• Vas WC: 500–1.500 lei

• Cadă sau cabină duș: 800–3.000 lei

• Lavoar + baterii: 600–2.000 lei
  Total baie completă: 4.000–10.000 lei

Buget total estimativ

Pentru un apartament de 2 camere, 50–55 mp:

• Renovare economică: 50.000–60.000 lei (10.000–12.000 euro)

• Renovare medie: 70.000–90.000 lei (14.000–18.000 euro)

• Renovare premium: 100.000–130.000 lei (20.000–26.000 euro)

Manopera reprezintă aproximativ 40–50% din bugetul total.

Ce poate crește costurile

Prețurile pot crește dacă apar probleme ascunse precum infiltrații sau instalații vechi degradate. De asemenea, modificările făcute pe parcursul lucrărilor pot adăuga costuri suplimentare.

În orașele mari, manopera poate fi cu 15–25% mai scumpă decât în orașele mici. Perioadele aglomerate din an, precum primăvara și vara, pot duce la creșteri temporare ale tarifelor.

Cum poți optimiza bugetul

• Stabilește lista completă de lucrări înainte de începerea șantierului.

• Comandă materialele din timp pentru a evita întârzierile.

• Include o rezervă de 10–15% pentru cheltuieli neprevăzute.

• Solicită deviz detaliat înainte de semnarea contractului cu echipa de muncitori.

O renovare completă în România, în 2026, este un proiect care necesită planificare atentă, timp și un buget realist. Cu estimări corecte și o organizare bună, apartamentul poate fi transformat radical în aproximativ două luni, fără surprize majore.

Sursa foto: Arhivă