Loredana Ionescu
Tot mai mulți români aleg să-și construiască locuințele în regie proprie, pentru a reduce cheltuielile și pentru a avea control deplin asupra proiectului. Printre cele mai populare materiale de construcție rămâne BCA-ul (betonul celular autoclavizat), apreciat pentru eficiența termică, ușurința în utilizare și costurile relativ reduse. În 2025, o casă de aproximativ 70 de metri pătrați construită din BCA reprezintă o soluție accesibilă pentru familiile care vor o locuință compactă și economică. Totuși, chiar dacă prețul poate părea atractiv, construcția pe cont propriu implică un efort considerabil și o bună gestionare a resurselor.
De ce aleg românii casele din BCA în 2025
BCA-ul continuă să fie unul dintre cele mai folosite materiale de zidărie din România, datorită proprietăților sale tehnice și raportului bun între calitate și preț. Blocurile de beton celular sunt ușoare, au o rezistență ridicată la compresiune, se taie și se montează ușor, iar izolarea termică oferită de acest material reduce semnificativ costurile de încălzire pe termen lung.
În plus, casele din BCA sunt rezistente la foc, oferă o bună izolare fonică și nu necesită o fundație extrem de costisitoare, dat fiind că materialul este mai ușor decât cărămida tradițională. Pentru cei care doresc o locuință economică, rapid de construit și ușor de întreținut, BCA-ul rămâne, în 2025, o alegere excelentă.
Ce înseamnă o casă „la roșu” și ce include această etapă
Etapa „la roșu” reprezintă stadiul de construcție în care locuința are toate elementele structurale esențiale, dar nu este finisată. Mai exact, o casă la roșu include:
-
fundația completă, cu armături și beton turnat;
-
structura de rezistență, realizată din stâlpi și centuri;
-
zidăria exterioară și interioară din BCA;
-
planșeul dintre niveluri (dacă există etaj sau pod);
-
acoperișul finalizat, inclusiv învelitoarea;
-
fără finisaje, instalații, geamuri sau uși montate.
Cu alte cuvinte, este etapa în care casa „există fizic”, dar nu este încă locuibilă. Mulți români preferă să construiască locuința „la roșu” într-un an, iar ulterior, în funcție de buget, să finalizeze treptat interiorul.
Costurile materialelor pentru o casă din BCA de 70 mp
Pentru o casă cu o suprafață de 70 de metri pătrați, costurile materialelor în 2025 variază între 42.000 și 48.000 de lei(aproximativ 8.400 – 10.000 de euro), în funcție de calitatea produselor alese.
Această sumă include:
-
fundația (săpături, cofraje, fier beton și ciment);
-
zidăria din BCA (pereți exteriori și interiori);
-
structura de rezistență (centuri, stâlpi, grinzi);
-
acoperișul complet (șarpantă, țiglă metalică sau ceramică, accesorii).
Prețul poate crește ușor în funcție de grosimea pereților, tipul de acoperiș (în două sau patru ape) și zona în care este amplasată construcția, deoarece costurile materialelor și transportului diferă între regiuni.
Cât costă manopera în 2025
Pe lângă materiale, costul manoperei reprezintă o parte semnificativă din investiție. În 2025, prețul mediu pentru manopera la o casă din BCA variază între 120 și 180 de euro/mp construit, în funcție de complexitatea proiectului, zona geografică și experiența echipei de construcții.
Astfel, pentru o locuință de 70 mp, cheltuielile estimative sunt următoarele:
-
în orașele mari (București, Cluj, Timișoara, Iași): între 12.000 și 13.000 de euro;
-
în localitățile mici sau în mediul rural: între 9.000 și 10.000 de euro.
De regulă, firmele de construcții din zonele urbane practică tarife mai mari, justificându-le prin costurile suplimentare legate de transport, cazare a muncitorilor sau închirierea echipamentelor. În schimb, în mediul rural, prețurile sunt mai flexibile, iar lucrările pot fi realizate și în regie proprie, reducând costul total.
Prețul total pentru o casă din BCA de 70 mp „la roșu”
Adunând costurile materialelor și ale manoperei, prețul final pentru o casă din BCA „la roșu” de 70 mp, în 2025, se situează între 17.000 și 23.000 de euro.
Această sumă acoperă exclusiv structura de bază și acoperișul, fără tencuieli, izolații, instalații sau finisaje. Pentru o locuință complet finisată, costurile pot crește cu încă 40–50%, în funcție de nivelul de confort dorit.
Cu alte cuvinte, o casă de 70 mp finisată complet poate ajunge la 30.000 – 35.000 de euro, dacă se folosesc materiale medii și se lucrează cu echipe locale. În cazul în care se aleg finisaje premium sau instalații moderne, bugetul poate depăși 40.000 de euro.
Avantajele și dezavantajele construirii unei case în regie proprie
Mulți români aleg varianta construcției în regie proprie pentru a economisi bani, însă această decizie implică un grad mai mare de implicare și responsabilitate.
Avantajele:
-
control total asupra costurilor și materialelor utilizate;
-
posibilitatea de a alege echipele și ritmul lucrărilor;
-
economii de până la 20-30% față de o casă construită „la cheie”.
Dezavantajele:
-
timp mai lung de execuție, din cauza organizării individuale;
-
riscuri de erori tehnice, dacă nu se apelează la specialiști;
-
stres suplimentar privind coordonarea lucrărilor și achiziția materialelor.
Specialiștii recomandă ca, înainte de începerea lucrărilor, proprietarii să consulte un inginer structurist și un arhitect. Un proiect bine făcut și o estimare realistă a bugetului pot preveni cheltuielile neprevăzute care apar frecvent în timpul construcției.
BCA-ul, materialul care domină construcțiile din 2025
Potrivit experților în domeniu, BCA-ul rămâne materialul preferat pentru locuințele individuale din România, în special pentru cele de dimensiuni medii. Avantajele sale sunt evidente:
-
izolație termică excelentă, care reduce costurile la încălzire și răcire;
-
montaj rapid și ușor, datorită greutății reduse;
-
rezistență mecanică bună pentru construcțiile cu un nivel;
-
adaptabilitate pentru orice formă de arhitectură.
De asemenea, pereții din BCA pot fi tencuiți și finisați cu ușurință, iar costurile ulterioare pentru termoizolație sunt mai mici față de alte materiale. În plus, fiind un material ecologic și reciclabil, BCA-ul este considerat o alegere durabilă și modernă pentru construcțiile anului 2025.
Cât durează construirea unei case din BCA
Durata de execuție depinde de organizare, de numărul lucrătorilor și de condițiile meteo, dar în medie, o casă de 70 mp poate fi ridicată în 8-12 săptămâni.
-
Etapa fundației: 10–14 zile;
-
Zidăria și structura: 3–4 săptămâni;
-
Acoperișul: 2–3 săptămâni;
-
Lucrări suplimentare și corecturi: 1–2 săptămâni.
Dacă lucrările se desfășoară fără întreruperi, casa „la roșu” poate fi finalizată într-un timp record de aproximativ două luni și jumătate.
O casă din BCA de 70 de metri pătrați reprezintă, în 2025, una dintre cele mai accesibile variante pentru românii care doresc o locuință proprie, fără credite uriașe. Cu un cost total estimat între 17.000 și 23.000 de euro la roșu, acest tip de construcție oferă un echilibru între preț, calitate și eficiență energetică.
Pentru familiile tinere care caută o alternativă la apartamentele scumpe din orașe, o casă compactă din BCA, amplasată într-o zonă liniștită, poate fi începutul unei vieți stabile, economice și independente.
Sursa foto: Arhivă
