Adelina C
În universul complex al vieții de apartament, figura administratorului de asociație de proprietari joacă un rol esențial, deși adesea subapreciat. Mulți dintre locatarii blocurilor nu sunt pe deplin conștienți de cât de crucială este munca depusă de administratori pentru buna funcționare a imobilului și, mai mult, câți bani câștigă lunar aceștia din contribuțiile lor.
Salariul administratorului: O imagine generală
Administratorul de asociație de proprietari este acea persoană sau entitate juridică care se ocupă de administrarea clădirii, asigurându-se că toate nevoile comunității sunt îndeplinite eficient. Conform legislației în vigoare, în România, pentru a deveni administrator este necesară obținerea unui certificat de calificare profesională, ceea ce subliniază importanța și seriozitatea acestei funcții.
Salariul unui administrator poate varia semnificativ în funcție de locație, dimensiunea imobilului administrat și acordul încheiat cu asociația de proprietari. De exemplu, în Ploiești, un administrator de bloc poate câștiga între 25 și 35 de lei pentru fiecare apartament administrat, sume care pot crește în funcție de complexitatea serviciilor oferite și de numărul de imobile gestionate.
„În medie un administrator de bloc din Ploiești poate încasa între 25 de lei și 35 de lei bru ce se repartizează pe cotă parte indiviză a apartamentului. Însă sunt asociații de proprietari la nivelul cărora sumele percepute sunt mult mai mari”, a declarat Aurel Răileanu, administrator de bloc în Ploiești, potrivit Observatorul Prahovean.
Luând în considerare un imobil cu 40 de apartamente, fiecare plătind o rată lunară de 30 de lei către administrator, acesta poate câștiga 1.200 de lei lunar dintr-un singur bloc. Dacă administrează mai multe imobile, venitul său poate crește considerabil, oferind o sursă de venit atractivă, fie că este vorba despre o persoană care caută un venit suplimentar, fie că este pensionar sau chiar angajat cu normă întreagă în alt domeniu.
Ce atribuții are un administrator de bloc
A fi administrator de bloc nu înseamnă doar colectarea banilor de la locatari, ci implică o responsabilitate mare în menținerea clădirii în condiții optime, gestionarea fondurilor pentru reparații și întreținere, precum și medierea conflictelor dintre locatari. Este o activitate care necesită abilități de comunicare, organizare și, nu în ultimul rând, cunoștințe de bază în domeniul tehnic și legislativ.
Este important de menționat că, în final, suma exactă încasată de administrator este decisă de locatarii blocului în cadrul ședințelor asociației de proprietari. Acest fapt subliniază importanța participării active la întâlnirile comunității pentru a asigura o gestionare transparentă și eficientă a fondurilor colective.
Rolul administratorului de asociație de proprietari este unul vital pentru asigurarea unei vieți armonioase în cadrul comunităților de locatari. Deși adesea nevăzută, munca depusă de acești profesioniști este esențială, iar remunerația pe care o primesc reflectă complexitatea și importanța sarcinilor lor. Prin urmare, este esențial ca locatarii să fie bine informați și implicați în procesul de administrare a imobilului, contribuind astfel la bunăstarea și confortul comunității lor.
