Mirela Loșniță
În 2026, regula de bază rămâne simplă: cine are o proprietate pe numele său este obligat să plătească impozit. Scutirile sunt puține și strict stabilite de lege, mult mai limitate decât în anii anteriori, după eliminarea mai multor facilități acordate persoanelor fizice.
Până la finalul anului 2025, persoanele cu handicap grav erau scutite de la plata impozitului pentru locuința de domiciliu și terenul aferent. Începând cu 1 ianuarie 2026, această facilitate nu mai este valabilă, iar impozitul se achită integral, la fel ca pentru ceilalți proprietari. Tot din 2026 au fost eliminate și reducerile acordate, în unele localități, persoanelor care dovedeau că au donat sânge de cel puțin trei ori într-un an. Decizia a stârnit nemulțumiri, însă autoritățile locale au aplicat noile reguli stabilite la nivel național.
Cine este scutit de impozit în 2026
În prezent, aproape toți proprietarii de case, apartamente sau terenuri datorează impozit, iar scutirile reale se aplică în principal proprietăților publice sau clădirilor utilizate exclusiv în scopuri educaționale, sanitare ori religioase.
Nu se plătește impozit pentru imobilele destinate activităților educaționale, sociale sau medicale, precum școli, licee, universități, grădinițe, spitale, clinici, centre de asistență socială, cămine pentru vârstnici ori pentru copii cu nevoi speciale. De asemenea, sunt exceptate clădirile care funcționează ca sedii de primării, dar și parcurile și alte spații publice similare. Bisericile și mănăstirile rămân scutite de impozit pe clădiri, legislația recunoscând rolul lor în viața comunităților.
Pentru persoanele fizice care achită integral impozitul până la data de 31 martie, se aplică o bonificație de 10%. Aceasta nu reprezintă o scutire, ci doar o reducere a sumei datorate.
Deputatul Marius Budăi a atras atenția că, în alte state europene, prima locuință beneficiază de tratament fiscal mai favorabil. Potrivit acestuia, în Bulgaria impozitul pentru prima locuință este redus cu 50%, iar în țări precum Portugalia, Polonia, Ungaria sau Belgia, taxarea se face la valori modice pe metru pătrat, nu raportat la valoarea de piață.
„La vecinii noștri bulgari, impozitul pe prima locuință e redus cu 50%, iar în alte state precum Portugalia, Polonia, Ungaria, Belgia impozitul pe prima locuință are o valoare modică, pe metru pătrat, nu la valoarea de piață, pentru că nu toți fac afaceri imobiliare și, în fond, taxa este pe proprietate, nu este pe o tranzacție. Apoi, în alte state, guvernele au stabilit cote de impozitare mai reduse pentru familiile cu mulți copii, pentru cei cu venituri mici sau pentru tinerii care își cumpără prima locuință. Deci, vă rog, nu-i mai dezinformați pe cetățenii români! Iar dacă tot insistați pe această linie a austerității, aveți măcar puțină compasiune față de cei cărora le cereți să strângă cureaua! Fiți și om, nu doar prim-ministru”, a încheiat Budăi.
