Grigore Madalina
Procedura de succesiune gratuită a devenit parte integrantă a procesului de înregistrare sistematică a proprietăților, un demers amplu derulat la nivel național. Prin acest mecanism, statul vine în sprijinul moștenitorilor care, din lipsă de resurse sau din cauza birocrației, au amânat ani la rând dezbaterea succesiunilor. Programul este coordonat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și are ca scop clarificarea situației juridice a terenurilor și imobilelor.
Faza a doua a proiectului ANCPI, finanțat prin Programul Operațional Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021–2027, vizează cadastrarea gratuită a proprietăților din aproximativ 660 de comune. În paralel, sunt înscrise peste 5,7 milioane de hectare în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.
Ce presupune succesiunea gratuită în cadrul cadastrului
În localitățile incluse în program, toate proprietățile sunt măsurate și înscrise gratuit în sistemul de cadastru și carte funciară. Odată cu acest proces, cetățenii pot beneficia și de dezbaterea gratuită a succesiunilor, fără a suporta costurile notariale obișnuite.
Pentru moștenitori, acest lucru înseamnă că pot obține certificatul de moștenitor fără taxe, cu o condiție esențială: procedura să fie realizată în termenul prevăzut de lege și în cadrul înregistrării sistematice.
De ce au fost amânate succesiunile în multe zone din România
În special în mediul rural, deschiderea succesiunilor a fost frecvent amânată. Motivele sunt multiple: lipsa resurselor financiare, necunoașterea procedurilor sau absența moștenitorilor, mulți dintre ei plecați în străinătate.
Programul de succesiune gratuită vine tocmai să corecteze aceste situații, oferind o soluție legală și accesibilă pentru clarificarea dreptului de proprietate.
Cum se realizează și cât durează succesiunea gratuită
Primăria, prin secretarul unității administrativ-teritoriale, sesizează Camera Notarilor Publici pentru deschiderea succesiunii gratuite. Aceasta se face exclusiv în cadrul înregistrării sistematice a proprietăților.
Dosarul întocmit conține informații despre proprietarul decedat, bunurile acestuia și posibilii moștenitori. Datele sunt obținute din registrele fiscale, agricole și din alte evidențe oficiale.
Moștenitorii trebuie să se prezinte la notar, la data stabilită, pentru a da declarațiile necesare. În lipsa unor litigii sau situații complicate, procedura poate fi finalizată relativ rapid.
Termenul-limită care face diferența între gratuit și cu plată
Un aspect esențial este termenul de doi ani. Certificatele de moștenitor pot fi decontate de ANCPI doar dacă sunt eliberate în maximum doi ani de la sesizarea primăriei.
Dacă procedura depășește acest interval, onorariul notarial cade în sarcina moștenitorilor. De asemenea, gratuitatea se aplică doar dacă certificatul de moștenitor este eliberat înainte de finalizarea procesului de înregistrare sistematică.
După finalizarea cadastrului și expirarea termenului de doi ani, înscrierea în cartea funciară se face contra cost, conform legislației în vigoare.
Ce trebuie să știe moștenitorii pentru a nu pierde gratuitatea
Pentru a beneficia de succesiunea gratuită, moștenitorii trebuie să răspundă citațiilor notariale și să colaboreze cu autoritățile locale. Neprezentarea sau amânările repetate pot duce la pierderea dreptului de a beneficia de procedura fără costuri.
