Loredana Ionescu
Mulți români care locuiesc la casă iau decizia de a construi un gard pentru a-și delimita proprietatea și pentru a spori intimitatea sau siguranța. Înainte de a începe lucrările, este esențial să cunoască reglementările legale aplicabile, pentru a evita problemele legale sau financiare.
Reglementări importante pentru românii care locuiesc la curte și au construit deja un gard
Construcțiile din România sunt reglementate de mai multe acte legislative, printre care și Legea nr. 50/1991, care se referă la autorizarea lucrărilor de construcții. Potrivit acestei legi, pentru majoritatea lucrărilor de construcții, inclusiv ridicarea unui gard, este necesară obținerea unei autorizații de construire.
Primul pas este obținerea certificatului de urbanism, un document emis de autoritățile locale sau județene competente. Acest document furnizează informații despre reglementările urbanistice din zonă, incluzând constrângerile și cerințele tehnice aplicabile lucrărilor de construcții, cum ar fi gardurile.
Excepțiile de la necesitatea autorizației de construire
Legea nr. 50/1991 prevede și anumite excepții care permit ridicarea unui gard fără autorizație de construire. Aceste excepții se aplică lucrărilor care nu afectează structura de rezistență sau aspectul arhitectural al unei clădiri existente. Printre aceste excepții se numără:
- Reparațiile, văruirea sau vopsirea unui gard existent.
- Gardurile mobile (care pot fi mutate cu ușurință).
- Gardurile vii, compuse din plante sau arbuști care nu necesară modificări structurale semnificative.
Chiar și în aceste cazuri, lucrările trebuie să respecte normele și restricțiile impuse de legislația urbanistică.
Înălțimea maximă admisă a gardurilor
Un alt aspect esențial în reglementările privind gardurile este înălțimea maximă permisă. Aceasta nu trebuie să depășească, de obicei, 2 metri, incluzând orice elemente decorative de pe partea superioară a gardului. Pentru gardurile mai înalțe, este obligatorie obținerea unei autorizații de construire, respectând reglementări suplimentare în funcție de locație și contextul urbanistic.
Respectarea limitelor dreptului de proprietate
Este crucial ca persoanele care doresc să construiască un gard să respecte limitele dreptului de proprietate. Gardul trebuie amplasat strict pe terenul propriu, fără a depăși linia de hotar cu proprietățile învecinate. Orice lucrare care afectează domeniul public (drumuri, trotuare etc.) necesită autorizări suplimentare și trebuie să fie realizată în conformitate cu reglementările autorităților competente.
De asemenea, persoana care dorește să construiască un gard trebuie să dețină un titlu valid de proprietate asupra terenului sau un alt drept real care să-i permită realizarea lucrărilor. Dacă nu este proprietarul, este necesară o autorizație explicită din partea acestuia.
Pentru cei care locuiesc la curte și intenționează să construiască un gard, este esențial să fie bine informați cu privire la reglementările legale aplicabile. Chiar dacă există excepții care permit ridicarea unui gard fără autorizație, respectarea limitelor de înălțime și asigurarea că lucrările nu afectează proprietățile învecinate sau domeniul public sunt esențiale. Nerespectarea acestor reglementări poate duce la amenzi sau chiar la demolarea lucrărilor ilegale.
Sursa foto: Arhivă
