C Stefania
Dacă ești în procesul de a-ți construi sau achiziționa o casă, este crucial să fii conștient de reglementările legale care guvernează construcțiile rezidențiale. Printre acestea, una dintre cele mai importante aspecte este distanța minimă permisă între case și gardurile vecinilor.
În cele ce urmează, vom explora importanța respectării acestor reglementări și impactul lor asupra procesului de construcție și evaluare a unei proprietăți. Construirea sau achiziționarea unei case implică o serie de responsabilități legale și etice, iar respectarea distanței legale între case și gardurile vecinilor este una dintre acestea.
Distanța minimă, obligatorie de respectat
Conform legislației locale, este impusă o distanță minimă între proprietatea ta și cea a vecinului. Această distanță, conform articolului 615 din Codul Civil, trebuie să fie de cel puțin 2 metri. Este esențial să reținem că această distanță trebuie menținută între clădiri, dar și între ferestre, balcoane sau alte elemente orientate către proprietatea vecină. În cazul în care dorim să reducem această distanță, este necesar să obținem acordul scris al vecinilor.
Respectarea distanței legale între case și gardurile vecinilor este crucială din mai multe motive. În primul rând, aceasta ajută la evitarea potențialelor conflicte și litigii cu vecinii. De asemenea, menținerea unei distanțe adecvate contribuie la asigurarea unui nivel de intimitate și confort pentru ambele părți implicate.
„Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor exprimat printr-un înscris autentic.”, transmite articolul cu numărul 612 din Codul Civil.
Suma la care poate ajunge casa ta dacă respecți normele
Distanța între case poate avea un impact semnificativ asupra valorii unei proprietăți și atractivității sale pe piața imobiliară. Potențialii cumpărători sunt adesea interesați de locuințele care oferă mai multă intimitate și confort, iar o distanță mai mare între case poate spori valoarea proprietății. De asemenea, respectarea regulilor legale poate preveni dificultăți în procesul de vânzare-cumpărare și poate contribui la menținerea unei reputații pozitive în comunitate.
Pentru a evita problemele juridice viitoare și pentru a asigura confortul și intimitatea, este esențial să fim conștienți de reglementările locale și să le respectăm în mod corespunzător. Optând pentru un dezvoltator de încredere și respectând reglementările legale, putem fi siguri că ne construim sau achiziționăm o locuință care nu numai că este confortabilă și sigură, dar și în conformitate cu toate cerințele legale.
Aspectele de care mai trebuie să ții cont în 2024
Legislația specifică că înălțimea gardului nu ar trebui să depășească 2 metri, luând în considerare și coama zidului. Cu toate acestea, construirea unui gard mai înalt de 2 metri necesită aprobare sau autorizație prealabilă. Prin urmare, este recomandabil să consulți autoritățile locale sau primăria înainte de a începe construcția. Dacă intenționezi să plantezi pomi fructiferi sau arbori în curtea ta, trebuie să ții cont de distanța legală de cel puțin 2 metri față de linia de hotar, conform articolului 613 din Legea nr. 287.
Există excepții pentru arborii mai mici de 2 metri, plantări sau garduri vii. Dacă vecinul tău nu respectă distanța legală, ai dreptul să ceri tăierea sau îndepărtarea plantelor care depășesc gardul sau intră pe terenul tău. Este esențial să fii conștient de aceste aspecte pentru a evita posibilele probleme și conflicte în viitor.
