Miruna Purcel
Achiziția unui apartament sau garsoniere este o decizie importantă care implică o analiză atentă a multor factori, inclusiv etajul la care este situată locuința. Alegerea etajului potrivit poate influența semnificativ confortul și valoarea proprietății pe termen lung.
Parterul: Dezavantaje și provocări
Unul dintre etajele de evitat este parterul. Acesta poate prezenta mai multe probleme, printre care zgomotul stradal și riscul de infiltrare a apei. Siguranța este, de asemenea, o preocupare majoră, deoarece accesul la locuință este mai facil pentru eventualii infractori. În plus, locuințele de la parter pot suferi din cauza umidității ridicate și a lipsei de lumină naturală, ceea ce le face mai puțin atractive pentru mulți cumpărători.
Ultimul etaj: Riscuri și inconveniente
Un alt etaj problematic este ultimul. Deși oferă o priveliște frumoasă și mai multă intimitate, ultimul etaj poate avea dezavantaje semnificative. Printre acestea se numără riscul de scurgeri de apă din acoperiș, fluctuațiile de temperatură și dificultatea în accesul rapid la locuință, mai ales în clădirile fără lift. În plus, locuințele situate la ultimul etaj pot avea costuri de întreținere mai ridicate din cauza necesității de a repara sau întreține acoperișul.
Etaje intermediare: Opțiunea ideală
Pentru viitorii proprietari, etajele intermediare reprezintă adesea cea mai bună opțiune. Acestea oferă un echilibru optim între accesibilitate și confort. Locuințele situate la etajele intermediare sunt mai bine protejate de zgomotul stradal și de problemele legate de acoperiș, beneficiind în același timp de o lumină naturală suficientă și de o mai bună izolație termică. De asemenea, acestea sunt adesea preferate de către familii și au o valoare de revânzare mai bună.
Factori de considerat la achiziția unui apartament
Atunci când aleg un apartament, viitorii proprietari ar trebui să ia în considerare mai mulți factori:
- Accesibilitatea: Verificați existența unui lift și starea acestuia. În clădirile fără lift, etajele superioare pot fi mai greu accesibile, în special pentru persoanele în vârstă sau pentru familiile cu copii mici.
- Siguranța: Verificați sistemele de securitate ale clădirii și zonele de acces. Etajele superioare sunt în general mai sigure împotriva intrușilor.
- Costurile de întreținere: Luați în calcul costurile suplimentare de întreținere, în special pentru apartamentele situate la ultimul etaj sau la parter.
- Confortul termic: Verificați izolarea termică a apartamentului și posibilele fluctuații de temperatură care pot apărea la parter sau la ultimul etaj.
