Georgescu Dragos
O anchetă jurnalistică aduce în prim-plan suspiciuni grave de corupție, posibile aranjamente privind terenuri publice și o serie de manevre administrative care ar fi fost folosite pentru a ocoli legislația în vigoare. Investigația a readus în atenția publicului unul dintre cele mai mediatizate proiecte private anunțate în ultimii ani pe litoralul românesc, asociat cu nume sonore din industria de entertainment.
Reacția neașteptată a lui Selly după scandalul de corupție în care este implicat proiectul „Nibiru” de la mare
Povestea proiectului Nibiru a început să capteze atenția publică încă din luna iulie, când mai multe vedete au publicat pe rețelele de socializare imagini cu o sferă roz misterioasă. Simbolul a stârnit numeroase speculații în mediul online, fără ca inițiatorii să ofere, inițial, explicații clare.
Anunțul oficial a venit ulterior chiar din partea lui Selly, care a prezentat proiectul drept cea mai mare investiție privată realizată vreodată în turismul românesc. „Construim o nouă stațiune pe litoralul românesc! Bine ați venit în Nibiru. Cea mai mare investiție privată făcută în turismul românesc din toate timpurile. Nibiru este situată între Costinești și Tuzla și se va extinde pe o suprafață uriașă de peste un milion de metri pătrați”, declara acesta în momentul lansării publice.
Potrivit prezentării inițiale, proiectul promitea să schimbe radical fața litoralului românesc. Selly vorbea despre nevoia unei oferte noi la mare și despre dezvoltarea unor facilități fără precedent. „E clar că românii au nevoie de o altă ofertă la mare, de locuri noi. Cu toții merităm ceva mai bun. Patru proiecte revoluționare, care vor schimba fața litoralului românesc. Un mall uriaș în aer liber, un venue de evenimente, unul dintre cele mai mari din lume, un parc de distracții uimitor și cel mai mare club de noapte din lume, care va avea 30.000 de locuri”, spunea Selly.
Cine detine proiectul
În centrul proiectului se află și Lucian Ștefan Gâtiță, principal asociat al casei de discuri Global Records, cunoscut ca fiind omul din spatele festivalului „Beach, Please!”. Gâtiță apare și în alte firme care au în portofoliu proiectul Nibiru, consolidând legătura dintre festivalul devenit celebru în rândul tinerilor și ambițiile imobiliare și de divertisment ale noii stațiuni.
Ancheta Rise Project scoate însă la iveală un tablou mult mai complicat în ceea ce privește extinderea proiectului, în special în zona comunei Tuzla. Jurnaliștii arată că, în această localitate, ar fi avut loc o confruntare deschisă între primarul Reșit Taner și consilierii locali. Conflictul ar fi pornit de la intenția edilului de a pune la dispoziția celor implicați în Nibiru mai multe terenuri care aveau inițial destinație agricolă.
Potrivit investigației, statutul acestor terenuri ar fi fost schimbat din extravilan în intravilan fără respectarea procedurilor legale. Cel care a semnalat aceste nereguli este Bogdan Dicu, consilier local în Tuzla. Acesta susține că modificările au fost operate rapid și netransparent. „Am găsit niște cadastre care au fost extravilan până în luna noiembrie și au devenit în luna martie intravilane, peste noapte, terenurile respective”, a declarat Dicu.
Rise Project notează că organizatorii festivalului „Beach, Please!” ar fi cumpărat mai multe terenuri în Tuzla după ce primarul le-ar fi schimbat brusc statutul juridic. „Am descoperit că mai multe terenuri au fost cumpărate în Tuzla de organizatorii «Beach, Please!», după ce primarul din localitate le-a schimbat brusc statutul, trecându-le din extravilan în intravilan, ca să poată fi cumpărate. Nici cei care au vândut suprafețele, nici consilierii locali nu înțeleg scamatoria primarului”, se arată în anchetă.
O zonă-cheie menționată în investigație este „Livada”, despre care consilierul Bogdan Dicu afirmă că ar fi fost preluată în ultimii ani de persoane apropiate de Gigi Becali. Printre numele menționate se numără Constantin Stanciu, Horia Culcescu și Valentin Barbu. Aceste legături ridică semne de întrebare suplimentare cu privire la traseul proprietăților și la modul în care acestea ar fi ajuns în portofoliul unor entități interesate de dezvoltarea proiectului.
Un fost angajat al Primăriei Tuzla, citat de Rise Project, susține că achizițiile ar fi fost cunoscute la nivelul administrației locale. „Toți din primărie știau atunci că Becali cumpără, de fapt, acolo. Vă spun doar ca să înțelegeți dumneavoastră cum au stat lucrurile”, a afirmat acesta, sugerând că tranzacțiile ar fi avut loc cu complicitatea sau cel puțin cu știința autorităților locale.
Bogdan Dicu a formulat acuzații dure la adresa administrației locale, afirmând că ilegalitățile nu s-ar opri doar la schimbarea statutului terenurilor. „Totul e ilegal aici, de la cum s-au luat terenurile până la drumurile astea și la parcare. Au construit chiar și o trecere la nivel cu calea ferată, care face legătura dinspre scena festivalului către parcare”, a declarat consilierul local. Acesta a depus și o plângere la DNA, acuzându-l pe primarul Reșit Taner de comiterea mai multor ilegalități în beneficiul organizatorilor festivalului „Beach, Please!”.
Potrivit investigației, pentru că legislația ar fi împiedicat organizatorii să cumpere direct terenul denumit „Livada”, primarul din Tuzla ar fi recurs la o soluție alternativă. Ar fi facilitat trecerea unor terenuri vecine din extravilan în intravilan, astfel încât potențialii cumpărători să devină vecini direcți cu „Livada” și să poată finaliza tranzacția în mod legal.
Rise Project mai arată că tranzacția pentru „Livada” nu a fost încă finalizată, însă există deja promisiuni de vânzare-cumpărare semnate. „Deja două parcele sunt vândute către Global Records Group, la notar”, notează jurnaliștii. După analizarea documentelor, Dumitru Dobrev, avocat și doctor în științe juridice, a reacționat dur. „Ce au făcut ei este o haiducie”, a declarat acesta, sugerând încălcări grave ale normelor legale.
Contactat de Rise Project, Selly a oferit o poziție oficială în legătură cu proiectul Nibiru și terenurile vizate. Acesta a precizat că, în prezent, proiectul se desfășoară pe 21 hectare situate în Costinești și că există doar intenții de extindere pentru viitor. Selly a subliniat că publicul și investitorii nu au fost induși în eroare în niciun moment.
„Comunicarea noastră a fost una corectă, iar publicul și investitorii nu au fost induși nicio secundă în eroare. În ceea ce privește estimarea de 160 de hectare ca suprafață a proiectului, aceasta a fost menționată exclusiv ca suprafață totală potențială, cumulată, pe toate fazele de dezvoltare ale proiectului, nu ca suprafață existentă, achiziționată sau aflată în execuție”, a transmis Selly.
Acesta a explicat că toate materialele publice au vizat exclusiv prima fază a proiectului. „Toată comunicarea publică a vizat exclusiv ceea ce noi am denumit «prima fază a proiectului Nibiru», desfășurată pe 21 de hectare, în Costinești. Nu arătăm lucruri pe care le vom face decât dacă suntem siguri că le putem duce la bun sfârșit”, a precizat el.
Selly a mai declarat că, la momentul de 8 august 2025, exista în plan o extindere care includea terenul „Livada”, însă între timp strategia a fost schimbată. „Planurile noastre s-au schimbat, am sesizat alte oportunități mai atractive, iar în prezent suntem în cursul mai multor discuții și negocieri pentru extinderea viitoare a proiectului pe alte terenuri”, a spus acesta.
În final, Selly a insistat asupra faptului că, din punct de vedere juridic și operațional, singurele terenuri care fac parte din proiectul Nibiru sunt cele deținute de Nibiru Real Estate SRL, compania care deține și marca Nibiru. „Orice discuție despre alte terenuri, inclusiv cele din Tuzla, a fost făcută strict la nivel de planuri, intenții sau scenarii posibile pentru faze ulterioare”, a concluzionat Selly, precizând că în prezent sunt analizate peste 200 de hectare de teren pe întreg litoralul românesc, nu doar în zona Costinești.
