Cristina Cohuț
O nouă măsură administrativă îi vizează direct pe românii care locuiesc cu chirie. Începând din 10 iunie 2025, aceștia trebuie să declare oficial adresa unde locuiesc. În caz contrar, riscă amenzi de până la 150 de lei. Noile reguli sunt parte dintr-o lege care vizează corectitudinea în actualizarea datelor din Registrul Național de Evidență a Persoanelor. Totodată, și proprietarii au noi responsabilități în relația cu chiriașii. Aceștia trebuie să însoțească chiriașul la evidența populației pentru a semna acordul de primire în spațiu. Dacă nu se respectă noile reguli, pot apărea probleme legale și financiare pentru ambele părți.
Românii care stau cu chirie, obligați să își declare adresa reală
Schimbările legislative impuse de Ministerul Afacerilor Interne vin în contextul unui număr tot mai mare de români care nu locuiesc la adresa din buletin. Situația a creat probleme în acordarea de servicii publice, în accesul la educație, sănătate sau asistență socială. Pentru a corecta aceste disfuncționalități, legea impune ca, până la data de 10 iunie 2025, toți cetățenii care locuiesc într-o altă locație decât cea din buletin să își actualizeze datele.
În cazul celor care stau în chirie, procedura presupune obținerea unei vize de flotant, cu sprijinul proprietarului. Nerespectarea acestei obligații va fi sancționată contravențional. Potrivit noii reglementări, amenda variază între 75 și 150 de lei, relatează romaniatv.net.
„Este important ca românii să înțeleagă că nu este vorba despre o măsură punitivă, ci despre una care ajută la buna funcționare a instituțiilor. Avem nevoie de o evidență clară, reală, actualizată”, au transmis surse din cadrul Ministerului de Interne.
Ce este viza de flotant și cine trebuie să o solicite
Viza de flotant este un document administrativ care atestă faptul că o persoană locuiește temporar la o adresă diferită de cea trecută în actul de identitate. Este valabilă între 1 lună și 12 luni, cu posibilitate de prelungire. Se eliberează de Serviciul de Evidență a Populației din localitatea unde se află noul domiciliu.
Obținerea vizei de flotant este obligatorie dacă o persoană stă mai mult de 15 zile într-o altă locație decât cea declarată oficial. Aceasta condiționează accesul la o serie de drepturi fundamentale, printre care:
– înscrierea copiilor la grădiniță sau școală
– primirea de ajutoare sociale
– accesarea serviciilor medicale într-un alt județ
– obținerea unor documente oficiale
Persoana care solicită viza trebuie să aibă acordul scris al proprietarului, care va semna declarația de primire în spațiu.
Ce riscuri apar în lipsa unui contract de închiriere
Una dintre cele mai întâlnite situații este închirierea unui apartament fără contract scris. Chiriașii acceptă uneori să nu înregistreze înțelegerea, pentru a evita birocrația sau costurile suplimentare. Însă lipsa unui contract creează multiple vulnerabilități.
Fără contract, chiriașul nu poate solicita viză de flotant. Nu are dovezi legale că locuiește în acel spațiu, ceea ce îl exclude din multe forme de sprijin sau înregistrare.
În plus, proprietarul poate oricând decide evacuarea, fără a avea nevoie de un ordin judecătoresc. Chiriașul rămâne fără protecție juridică.
În cazul unui control sau al unei sesizări, ambele părți pot fi amendate. Proprietarul pentru că nu a declarat venitul la ANAF, chiriașul pentru că locuiește fără documente legale.
Proprietarii, obligați să declare chiriașii la evidența populației
Pe lângă chiriași, și proprietarii au noi responsabilități. Legea impune ca aceștia să declare oficial persoanele pe care le primesc în locuințele lor.
Astfel, în momentul închirierii unei locuințe, proprietarul trebuie să îl însoțească pe chiriaș la Serviciul de Evidență a Populației, pentru a completa și semna declarația de primire în spațiu.
În lipsa acestei declarații, nu poate fi emisă viza de flotant. Proprietarul riscă o amendă pentru nedeclararea noilor locatari, dar și probleme legale în cazul în care în imobil se află persoane fără forme legale.
Creșterea standardelor pe piața chiriilor
Pe fondul acestei legislații, se observă deja o schimbare în relațiile dintre chiriași și proprietari. Cererea mare pentru locuințe închiriate în marile orașe a determinat o creștere a standardelor.
Proprietarii nu mai acceptă cu ușurință orice solicitant. Se uită la istoricul locativ, la bonitatea financiară și chiar la stilul de viață.
Pe de altă parte, chiriașii devin tot mai conștienți de nevoia unui contract înregistrat. Nu doar pentru că e obligatoriu, ci pentru că le oferă stabilitate.
O parte dintre chiriași aleg tot mai frecvent varianta de a merge direct la notariat pentru autentificare. Alții optează pentru înregistrarea contractului la ANAF. Ambele metode transformă documentul într-un titlu executoriu, adică unul care poate fi folosit în instanță fără alte dovezi.
Care sunt pașii pentru a obține viza de flotant
Pentru obținerea vizei, procedura este simplă, dar necesită câteva documente. În primul rând, este nevoie de actul de identitate al solicitantului, în original și copie.
Apoi, este necesar acordul scris al proprietarului, exprimat printr-o declarație de primire în spațiu, semnată în prezența funcționarului. Dacă proprietarul nu se poate prezenta personal, declarația poate fi autentificată notarial.
În cazul în care există un contract de închiriere, acesta trebuie adus în original și copie. Taxele sunt modice, iar eliberarea se face pe loc sau în câteva zile, în funcție de volumul de lucru al serviciului din localitate.
Implicațiile pentru copiii înscriși în alte localități
Una dintre cele mai mari probleme apărute în lipsa vizei de flotant este legată de educație. Fără acest document, un copil nu poate fi înscris la o școală dintr-o altă localitate decât cea trecută în buletin.
De aceea, în fiecare toamnă, mii de părinți sunt nevoiți să se adreseze autorităților locale pentru obținerea vizei. Noile măsuri impun ca acest lucru să fie făcut din timp. Școlile cer deja dovada de reședință pentru a procesa cererile de înscriere. Aceeași regulă se aplică și pentru accesul la centrele medicale de familie sau pentru obținerea unor servicii sociale.
Noile prevederi sunt aplicabile și în cazul muncitorilor sezonieri sau al studenților care locuiesc temporar în alt oraș. Aceștia trebuie să obțină viza de flotant, chiar dacă perioada de ședere este limitată.
Instituțiile de învățământ superior au început deja campanii de informare pentru studenți. În același timp, angajatorii din construcții, agricultură sau HORECA sunt obligați să anunțe autoritățile despre cazarea temporară a angajaților.
Firmele care asigură locuință temporară trebuie să emită dovada de spațiu locativ și să sprijine salariații în demersurile administrative.
