Grigore Madalina
Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, își extind portofoliul imobiliar printr-o nouă tranzacție. Prin Pavăl Holding, cei doi au preluat integral compania CNE Retail, implicată într-un proiect de mari dimensiuni în Cluj-Napoca. Planurile prevăd un centru comercial dedicat inclusiv divertismentului, un hotel, spații de birouri și un apart-hotel, iar cea mai înaltă clădire ar putea ajunge la 33 de etaje.
Noua investiție este pregătită pe amplasamentul fostului hipermarket Cora, unde funcționează în prezent Carrefour, la intrarea în Cluj-Napoca dinspre Florești.
Până acum, CNE Retail era deținută de Pavăl Holding împreună cu antreprenorul clujean Dorin Bob. În urma tranzacției, compania a fost preluată integral de vehiculul de investiții al fraților Pavăl.
Ce vor să construiască frații Pavăl la Cluj-Napoca
Planurile pentru terenul din Cluj sunt ample. Componenta principală a proiectului este un „Entertainment Mall”, în jurul căruia ar urma să fie dezvoltate mai multe funcțiuni.
Pe lângă zona comercială, proiectul prevede construirea unui hotel, dar și a unei clădiri care va include birouri și apart-hotel.
Conform documentației urbanistice prezentate, cea mai înaltă construcție ar putea ajunge la 33 de etaje.
Centrul comercial ar urma să găzduiască nu doar magazine. Sunt prevăzute spații pentru servicii, restaurante, activități culturale și sportive, precum și zone destinate petrecerii timpului liber.
O parte dintre acestea ar urma să fie amenajate în interior, iar altele în aer liber.
Proiectul se întinde pe peste 76.000 de metri pătrați
Dezvoltarea este pregătită pe o suprafață de peste 76.000 de metri pătrați, într-o zonă importantă de la intrarea în municipiul Cluj-Napoca dinspre Florești.
Potrivit documentației urbanistice, dezvoltarea va fi realizată în două etape.
Prima etapă vizează aproximativ 7,6 hectare, într-un perimetru delimitat de bulevardul 1 Decembrie 1918, Someșul Mic, limita administrativă cu Florești și terenurile fostului ștrand Sun.
Separat, terenul de aproape 11 hectare pe care funcționează în prezent Carrefour urmează să facă obiectul unei alte documentații.
Varianta inițială prevedea un turn și mai înalt
Actualul proiect diferă de planurile prezentate în urmă cu câțiva ani.
În 2020 fusese luată în calcul construirea unui turn de aproximativ 40 de niveluri. În noua variantă, regimul maxim de înălțime a fost redus, cea mai înaltă construcție urmând să ajungă la cel mult 33 de etaje.
Chiar și în această formă, proiectul rămâne unul de mari dimensiuni, prin suprafața terenului și combinația dintre spațiile comerciale, hoteliere, de birouri și de agrement.
Frații Pavăl și-au extins puternic investițiile imobiliare
Preluarea CNE Retail se înscrie în strategia prin care proprietarii Dedeman și-au direcționat o parte dintre câștiguri către sectorul imobiliar.
Potrivit informațiilor citate de sursă, investițiile fraților Pavăl în acest domeniu au ajuns la aproximativ un miliard de euro.
Printre tranzacțiile importante realizate în ultimii ani se numără achiziția portofoliului de birouri de la CA Immo, pentru aproximativ 377 de milioane de euro. Portofoliul a inclus clădiri precum The Bridge din București și The Office din Cluj-Napoca.
Cei doi antreprenori au investit și în alte proiecte de birouri din Capitală.
Investiții și în hoteluri din străinătate
Portofoliul fraților Pavăl nu se limitează la România.
Aceștia și-au extins investițiile și în domeniul hotelier internațional, prin achiziția Grand Hotel Gardone din Italia și a complexului Waldhaus Flims Wellness Resort din Elveția.
În România, proprietarii Dedeman au și alte planuri pentru Cluj-Napoca.
Un alt proiect este analizat în apropierea Aeroportului Internațional „Avram Iancu”, pe un teren de aproximativ 6,5 hectare. Acolo sunt avute în vedere un magazin și o galerie comercială, iar în planuri este analizată inclusiv posibilitatea amenajării unor spații pentru Farmacia Tei și Bebe Tei.
Noua tranzacție prin care Pavăl Holding a preluat integral CNE Retail consolidează astfel prezența fraților Pavăl pe piața imobiliară și deschide calea pentru dezvoltarea unui proiect complex într-una dintre cele mai importante zone ale Clujului.
