Georgescu Dragos
O tranzacție imobiliară de peste 8 milioane de lei atrage atenția. Patru locuințe dintr-un complex de lux au fost cumpărate recent.
Firma implicată are conexiuni într-un stat american cunoscut pentru discreție. În spațiul public au apărut informații despre chiriași.
Detaliile ridică întrebări despre structura companiei.
Unde s-ar fi mutat Marcel Ciolacu cu iubita. Fostul premier i-ar fi făcut toate poftele tinerei
Pe 24 septembrie 2025, o firmă din Buzău a realizat o achiziție imobiliară de amploare în unul dintre cele mai cunoscute ansambluri rezidențiale din Capitală. Este vorba despre complexul One Herăstrău Towers, unde au fost cumpărate un penthouse și trei apartamente.
Valoarea totală a tranzacției a fost de 8,13 milioane de lei, conform documentelor analizate de publicația G4Media. Această sumă reflectă nivelul ridicat al pieței imobiliare din zonă, unde proprietățile sunt considerate printre cele mai scumpe din București.
Achiziția a atras atenția nu doar prin valoare, ci și prin structura firmei implicate și conexiunile acesteia.
Printre locuințele achiziționate se află un penthouse de peste 350 de metri pătrați, dar și trei apartamente standard. Complexul One Herăstrău Towers este cunoscut pentru facilitățile sale moderne și pentru poziționarea într-o zonă premium a Capitalei.
Potrivit datelor publice furnizate de dezvoltator, prețurile pentru apartamentele din acest complex pornesc de la aproximativ 350.000 de euro, iar în cazul penthouse-urilor pot depăși 1,5 milioane de euro.
Aceste valori explică suma totală a tranzacției și poziționarea acesteia în categoria investițiilor imobiliare de top.
În spațiul public au apărut informații potrivit cărora în penthouse-ul achiziționat ar locui Marcel Ciolacu și Sorina Docuz. Aceste informații au fost menționate pentru prima dată în octombrie 2025, în cadrul unei intervenții live realizate de Sorin Constantinescu.
Administratorul firmei care a realizat achiziția, Gheorghe Roșu, a confirmat că locuința este închiriată. „Plătesc chirie”, a declarat acesta pentru G4Media.
Cu toate acestea, nu au fost oferite detalii privind valoarea chiriei sau condițiile contractuale.
Firma din spatele tranzacției
Achiziția a fost realizată de compania Real Estate Key SRL, înregistrată în Buzău. Aceasta are ca obiect de activitate cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare.
Administratorul firmei este Gheorghe Roșu, care a fost desemnat să gestioneze activitatea acesteia în România. Compania a fost înființată cu puțin timp înainte de realizarea tranzacției, ceea ce a atras atenția asupra modului în care a fost organizată operațiunea.
Un aspect important este legătura acestei firme cu o companie înregistrată în Statele Unite.
În iunie 2025, o companie numită American Allied Capital LLC a fost înregistrată în statul american Wyoming. Aceasta a fost creată prin intermediul unui agent registrator, Robin Jones.
Adresa declarată a companiei este una de tip „virtual office”, utilizată de numeroase firme pentru înregistrare. Costul înființării a fost redus, sub 200 de dolari.
Statul Wyoming este cunoscut pentru legislația sa permisivă în ceea ce privește înregistrarea companiilor, permițând anonimizarea proprietarilor și simplificarea procedurilor.
De la Wyoming la România
La aproximativ trei luni de la înființare, American Allied Capital LLC a deschis o filială în România. Astfel a apărut Real Estate Key SRL, cu sediul în Buzău.
Sediul declarat al firmei se află pe Calea Eroilor nr. 27, la o adresă unde funcționează și alte activități comerciale, precum un chioșc de articole de pescuit și unul de piese auto.
Această situație a ridicat întrebări privind structura companiei și resursele utilizate pentru realizarea tranzacției imobiliare.
Întrebări fără răspuns
Contactat de G4Media, administratorul Gheorghe Roșu a refuzat să ofere detalii despre proprietarul companiei-mamă din SUA.
„Mă anchetați sau ce?”, a fost reacția acestuia, potrivit informațiilor publicate.
Lipsa unor răspunsuri clare în ceea ce privește structura companiei și finanțarea achiziției a alimentat interesul public și a generat numeroase întrebări.
Gheorghe Roșu este implicat și în alte afaceri. Acesta este asociat în firme precum Adreiada SRL, care activează în domeniul pieselor auto, și Video Key SRL, specializată în articole de pescuit.
Conform datelor financiare, Video Key SRL a raportat în 2024 o cifră de afaceri de aproximativ 350.000 de lei, dar și pierderi de aproximativ 75.000 de lei.
Aceste informații contrastează cu valoarea ridicată a tranzacției imobiliare realizate prin Real Estate Key SRL.
Tranzacția realizată într-un timp scurt
Un alt aspect care atrage atenția este rapiditatea cu care a fost realizată achiziția. Real Estate Key SRL a cumpărat cele patru locuințe la doar opt zile după înființare.
Această succesiune de evenimente ridică întrebări privind pregătirea tranzacției și resursele financiare utilizate.
În mod obișnuit, astfel de investiții necesită timp pentru analiză și negociere, ceea ce face ca acest caz să fie considerat unul neobișnuit.
Piața imobiliară de lux din București
Zona în care se află One Herăstrău Towers este una dintre cele mai scumpe din București. Cererea pentru locuințe de lux a crescut în ultimii ani, iar investițiile în acest segment sunt tot mai frecvente.
Proprietățile din această zonă sunt atractive atât pentru rezidenți, cât și pentru investitori, datorită poziționării și facilităților oferite.
Tranzacțiile de acest tip contribuie la dinamica pieței și reflectă interesul pentru investițiile imobiliare.
Cazul achiziției realizate de Real Estate Key SRL a devenit un subiect de interes public, datorită valorii, contextului și detaliilor legate de compania implicată.
Legăturile internaționale, structura firmei și utilizarea locuințelor sunt elemente care au generat dezbateri și analize.
Acest tip de tranzacții evidențiază complexitatea pieței imobiliare și interacțiunea dintre capitalul local și cel internațional.
Un subiect deschis pentru analize viitoare
Informațiile disponibile până în prezent oferă o imagine generală asupra tranzacției, însă anumite aspecte rămân neclarificate.
Structura companiei, sursa finanțării și detaliile contractuale sunt elemente care ar putea fi analizate în continuare.
Până atunci, acest caz rămâne un exemplu relevant pentru modul în care investițiile imobiliare pot atrage atenția și pot genera discuții în spațiul public.
