Roxana
Construirea unei case de 90 mp pe un singur nivel rămâne una dintre cele mai căutate soluții pentru familiile care vor spațiu eficient și costuri controlabile. În 2026, prețurile materialelor de construcție și ale manoperei s-au stabilizat comparativ cu anii anteriori, dar diferențele între „la roșu”, „la alb” și „la cheie” pot schimba radical bugetul final. Dacă te întrebi cât costă să construiești o casă de 90 mp la prețurile actuale, acest ghid detaliat îți oferă estimări reale, structurate clar și actualizate pentru piața din România.
Vom analiza costurile pe etape de construcție, diferențele între stadii și factorii care influențează bugetul total.
Cât costă construcția unei case de 90 mp la roșu în 2026
Stadiul „la roșu” include fundația, structura de rezistență, zidăria și acoperișul. Practic, casa este ridicată structural, dar fără instalații, tencuieli sau finisaje.
În 2026, costul mediu pentru o casă la roșu se situează între:
500 și 750 euro/mp
Pentru o casă de 90 mp, asta înseamnă:
👉 45.000 – 67.500 euro
Ce este inclus în acest preț:
Fundație completă
Placă peste sol
Pereți exteriori și compartimentări
Structură din beton armat
Șarpantă și învelitoare acoperiș
Manoperă inclusă
Diferențele de preț apar în funcție de:
Tipul terenului (necesită sau nu lucrări suplimentare)
Tipul acoperișului
Grosimea zidăriei și materialele alese
Zona geografică
În orașele mari, manopera poate fi cu 10–20% mai scumpă decât în zonele rurale.
Cât costă o casă de 90 mp la alb
Stadiul „la alb” presupune că imobilul este pregătit pentru finisaje. Instalațiile sunt realizate, pereții sunt tencuiți și gletuiți, iar șapele sunt turnate.
Costul mediu în 2026:
750 – 1.000 euro/mp
Pentru 90 mp:
👉 67.500 – 90.000 euro
Ce este inclus:
Instalație electrică completă
Instalație sanitară
Instalație termică
Tencuieli interioare
Șapă
Ferestre și uși exterioare
Izolație exterioară
La acest stadiu, casa este aproape finalizată, însă mai sunt necesare finisajele interioare și obiectele sanitare.
Cât costă o casă de 90 mp la cheie în 2026
Pentru cei care vor să știe cât costă să se mute efectiv într-o casă nouă, trebuie analizat prețul „la cheie”.
În 2026, costul mediu pentru o casă la cheie în România este:
1.100 – 1.350 euro/mp
Pentru 90 mp:
👉 99.000 – 121.500 euro
În anumite orașe sau pentru finisaje premium, prețul poate ajunge la:
1.500 – 1.600 euro/mp, adică peste 140.000 euro pentru 90 mp.
Ce include varianta la cheie:
Gresie și faianță
Parchet
Uși interioare
Obiecte sanitare
Prize și întrerupătoare
Vopsea lavabilă
Centrală termică sau sistem de încălzire
Este important de menționat că terenul nu este inclus în acest preț.
Cost detaliat pe etape pentru o casă de 90 mp
Pentru o imagine clară, iată o estimare orientativă defalcată:
Proiect și autorizații
Proiect arhitectural + structură: 1.500 – 3.000 euro
Studiu geotehnic: 300 – 700 euro
Taxe și autorizații: 500 – 1.000 euro
Total estimativ: 2.300 – 4.700 euro
Fundație
8.000 – 12.000 euro
Structură și zidărie
15.000 – 20.000 euro
Acoperiș
7.000 – 12.000 euro
Instalații complete
8.000 – 15.000 euro
Finisaje interioare
15.000 – 25.000 euro
Totalul confirmă intervalul general de aproximativ 100.000 – 120.000 euro pentru varianta la cheie standard.
Ce influențează prețul final al unei case de 90 mp
Prețul final nu este fix. El variază în funcție de mai mulți factori importanți.
Zona în care construiești
Manopera în București, Cluj sau Timișoara este mai ridicată decât în zonele rurale.
Tipul materialelor
Cărămidă premium, termoizolație mai groasă sau tâmplărie de top cresc costul total.
Complexitatea proiectului
Un plan simplu dreptunghiular este mai ieftin decât unul cu retrageri, terase mari sau acoperiș complicat.
Sistemul de încălzire
Pompa de căldură este mai scumpă decât centrala pe gaz.
Eficiența energetică
Standardele NZEB pot crește costul inițial, dar reduc cheltuielile pe termen lung.
Cât costă manopera în 2026
Manopera reprezintă între 30% și 45% din bugetul total.
În medie:
Manoperă structură: 80 – 120 euro/mp
Manoperă finisaje: 120 – 200 euro/mp
În ultimii ani, lipsa forței de muncă a crescut prețurile, iar echipele experimentate sunt mai costisitoare.
Costuri suplimentare pe care mulți le ignoră
Pe lângă construcția propriu-zisă, mai apar cheltuieli importante:
Branșamente utilități: 2.000 – 6.000 euro
Gard și poartă: 3.000 – 10.000 euro
Amenajare curte: 2.000 – 8.000 euro
Terasă exterioară: 3.000 – 7.000 euro
Acestea pot adăuga ușor încă 10.000 – 25.000 euro peste costul casei.
Este mai ieftin să construiești sau să cumperi o casă de 90 mp?
În multe zone, prețul unei case noi de 90 mp pornește de la 130.000 – 160.000 euro.
Dacă deții terenul, construirea poate fi mai avantajoasă financiar. Dacă trebuie să cumperi și terenul, diferența scade considerabil.
Cum reduci costul construcției fără să compromiți calitatea
Pentru optimizarea bugetului:
Alege un proiect simplu
Compară ofertele de materiale
Negociază contractul de manoperă
Evită modificările în timpul lucrării
Planifică realist bugetul inițial
O planificare atentă poate economisi până la 10–15% din buget.
Estimare finală: cât costă să construiești o casă de 90 mp în 2026
Pentru o casă de 90 mp pe un singur nivel:
La roșu: 45.000 – 67.500 euro
La alb: 67.500 – 90.000 euro
La cheie: 99.000 – 121.500 euro
La cheie premium: peste 140.000 euro
Dacă adăugăm costurile exterioare și utilitățile, bugetul total poate ajunge la:
👉 110.000 – 150.000 euro, în funcție de standard
