Redactia PlumMedia
Vrei sa iei un credit ipotecar la banca sau sa vinzi o casa ori un teren? Sau poate pur si simplu ai nevoie de o copie de incheiere intabulare pentru un partaj, o succesiune sau alte situatii juridice? Vestea buna este ca nu mai trebuie sa stai la cozi la ghiseul OCPI, deoarece acum poti obtine documentul online, legal si sigur, in doar 2 zile lucratoare.
Citeste ghidul nostru pentru a afla ce este mai exact incheierea de intabulare, cand ai nevoie de ea, de unde o poti obtine si, cel mai important, cum o primesti rapid printr-o platforma autorizata.
Ce este incheierea de intabulare si ce rol are?
Incheierea de intabulare este documentul emis de OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara) dupa inscrierea unui drept de proprietate in Cartea Funciara.
Practic, atunci cand devii proprietar al unui imobil, acest drept trebuie inscris oficial in registrul public. Procesul poarta numele de intabulare in cartea funciara. Dupa finalizarea inscrierii, OCPI emite incheierea de intabulare, care confirma ca dreptul tau a fost inregistrat in mod legal.
Mai simplu spus, daca extrasul de carte funciara iti spune “ce” este inscris (cine e proprietarul, ce ipoteci exista etc), incheierea de intabulare iti spune “de ce” si “cand” a aparut acea inscriere. Este dovada oficiala a momentului si a motivului pentru care dreptul tau de proprietate sau alte drepturi au fost inregistrate.
De unde vine termenul „intabulare”?
Poate suna contraintuitiv, dar originea termenului vine din latina, unde “intabulare” inseamna “a inscrie pe o tabla” (tabula = tabla) sau “a consemna intr-un registru”. Asadar, a fi intabulat inseamna, literalmente, a fi inscris intr-un registru public, adica exact ce se intampla in Cartea Funciara.
Cand ai nevoie de copia unei incheieri de intabulare?
Exista mai multe situatii in care acest document este solicitat:
- La vanzarea sau cumpararea unui imobil – sa ne imaginam ca vrei sa vinzi un apartament. Notarul iti va cere o copie de incheiere a intabularii ca dovada ca dreptul tau de proprietate este inregistrat legal.
- In partaje, succesiuni sau litigii juridice – de exemplu, mostenitorii unui teren trebuie sa prezinte documentele oficiale legate de momentul si modalitatea in care a fost intabulat dreptul de proprietate.
- Pentru credite bancare sau ipoteci – atunci cand soliciti un credit ipotecar, banca iti va cere sa prezinti documentele de proprietate, inclusiv incheierea de intabulare, pentru a confirma ca imobilul poate fi folosit ca garantie.
De unde se obtine incheierea de intabulare?
Copia de incheiere intabulare se elibereaza oficial de catre:
- Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI)
Fiecare judet, municipiu sau sector are un sediu OCPI sau BCPI unde poti depune cererea pentru obtinerea copiei de incheiere intabulare. Procedura clasica presupune completarea unui formular, plata taxelor si asteptarea solutionarii (in cateva zile lucratoare). Dezavantajul este ca, de multe ori, vei pierde timp stand la cozi si va trebui sa te incadrezi in programul de lucru cu publicul.
- Alternativa moderna: platforme online autorizate
In ziua de azi, cei mai multi proprietari aleg varianta online. Exista platforme autorizate precum efunciara.ro, prin care poti solicita documentul direct din confortul casei tale. Totul se face online, iar copia de incheiere de intabulare ajunge la tine pe email in 2-4 zile lucratoare.
Solutia rapida: copie incheiere intabulare online prin Efunciara
Platforma efunciara.ro ofera o modalitate simpla si rapida de a obtine acest document. Astfel, nu te mai deplasezi la birourile OCPI, ci comanzi documentul de acasa, in doar cateva minute. Documentul primit este unul oficial, emis de ANCPI si livrat pe email, exact ca si cum ai fi ridicat personal documentul de la OCPI.
Avantajele obtinerii copiei de intabulare online
- Livrare electronica rapida – primesti documentul in maximum 4 zile lucratoare, sau chiar in 2 zile cu serviciul URGENT.
- Taxe oficiale incluse – toate taxele necesare sunt acoperite, fara costuri ascunse.
- Consultanta personalizata – echipa te poate ghida daca nu esti sigur ce date trebuie completate.
Ce documente primesti?
- Copie incheiere intabulare certificata, emisa de OCPI.
- Factura fiscala aferenta serviciului oferit de efunciara.ro
Cum se obtine copia încheierii de intabulare online – pasi simpli
Procesul de obtinere a copiei de incheiere de intabulare prin efunciara.ro este foarte simplu. Iata cum obtii incheierea de intabulare in 3 pasi simpli:
- Completezi datele imobilului
- Pe formularul efunciara.ro completezi judetul, localitatea/sectorul, numarul de carte funciara si numarul cadastral.
- Apoi adaugi datele tale de facturare si selectezi termenul dorit (standard – 4 zile, urgent – 2 zile).
- Efectuezi plata online securizata
- Toate platile sunt procesate prin sisteme sigure si verificate, astfel incat sa ai garantia ca datele tale bancare sunt protejate.
- Primesti documentul de intabulare emis de OCPI
- In functie de termenul selectat (standard sau urgent), primesti pe email copia de incheiere intabulare in format PDF oficial, plus factura serviciilor.
Intrebari frecvente
Documentul primit online are valoare legala?
Da. Este emis direct de ANCPI/OCPI si are aceeasi valoare ca cel obtinut personal de la ghiseu.
Cat dureaza pana primesc copia?
In varianta standard, documentul de intabulare online se obtine in maximum 4 zile lucratoare. In varianta urgenta, in maxim 2 zile lucratoare.
Ce fac daca nu stiu numarul cartii funciare?
In acest caz, poti solicita suport din partea platformei. De regula, numarul CF se gaseste pe actele de proprietate, contractul de vanzare-cumparare sau extrasul CF mai vechi. Daca nu il ai, poti cere consultanta personalizata.
Concluzie
Asadar, pentru orice tranzactie imobiliara pe care urmeaza sa o faci, retine ca incheierea de intabulare este documentul oficial, care confirma dreptul tau de proprietate.
Comanda acum copia incheierii tale de intabulare in format oficial PDF.
