Ana Sasu
Bucureștenii care locuiesc în blocuri racordate la sistemul centralizat de termoficare trebuie să fie atenți la o etapă importantă care începe la 1 octombrie 2026. Compania Municipală Termoenergetica București va demara operațiunile de încărcare cu apă a instalațiilor de alimentare cu energie termică, precum și probele de presiune necesare înaintea sezonului rece 2026-2027.
Procedurile vor fi realizate etapizat, iar asociațiile de proprietari vor fi anunțate în avans în privința zilei în care sunt programate lucrările pentru fiecare imobil. Pentru locatari, perioada următoare este importantă mai ales dacă în apartamente sau în spațiile comune ale blocului au fost efectuate intervenții asupra caloriferelor, conductelor ori altor elemente ale instalației interioare.
Lucrările trebuie finalizate înainte ca instalațiile să fie umplute cu apă. În caz contrar, există riscul producerii unor incidente, inclusiv apariția unor scurgeri sau chiar a unor inundații în apartamente și subsoluri.
Un aspect important este că data de 1 octombrie nu reprezintă automat și momentul de la care caloriferele bucureștenilor vor începe să se încălzească. Este vorba despre debutul pregătirilor tehnice pentru sezonul rece, în timp ce furnizarea efectivă a agentului termic pentru încălzire va începe ulterior, după îndeplinirea condițiilor prevăzute de legislație.
Pregătirile pentru sezonul rece încep de la 1 octombrie
Odată cu apropierea perioadei în care temperaturile vor începe să scadă, sistemul de termoficare din Capitală intră într-o nouă etapă de pregătire. Începând cu 1 octombrie 2026, Termoenergetica va începe încărcarea cu apă a instalațiilor de alimentare cu energie termică.
Operațiunea nu se va desfășura simultan în toate blocurile racordate la sistem, ci etapizat.
În paralel, vor fi realizate probele de presiune pentru instalațiile interioare, o procedură necesară pentru pregătirea sistemului înainte de începerea sezonului de încălzire 2026-2027.
Pentru locatari este important să urmărească anunțurile care vor apărea la intrarea în bloc.
Fiecare asociație de proprietari urmează să primească informații înainte de efectuarea operațiunii, astfel încât locatarii să știe când instalația imobilului lor urmează să fie încărcată.
Anunțarea prealabilă este importantă deoarece pot exista apartamente în care proprietarii au lucrat la instalațiile interioare pe timpul verii. Unii pot fi în proces de înlocuire a caloriferelor, alții pot avea conducte demontate sau intervenții care nu au fost încă finalizate.
În asemenea situații, momentul încărcării instalației cu apă poate crea probleme dacă lucrările au rămas neterminate.
De aceea, perioada rămasă până la operațiunea programată pentru fiecare bloc trebuie folosită pentru verificarea instalațiilor.
Locatarii care au intervenit asupra caloriferelor sau conductelor ar trebui să se asigure că lucrările sunt finalizate corespunzător și că instalația poate fi reumplută în condiții normale.
În cazul în care există nelămuriri, acestea trebuie semnalate administrației blocului, astfel încât situația să fie cunoscută înaintea începerii operațiunilor.
Ce trebuie să verifice locatarii și asociațiile de proprietari
Una dintre cele mai importante recomandări pentru această perioadă se referă la starea instalațiilor interioare ale blocurilor.
Termoenergetica le solicită clienților să se asigure că orice lucrare efectuată asupra acestora este terminată înainte de încărcarea cu apă.
Situația poate deveni problematică în special în apartamentele în care au fost schimbate caloriferele sau au fost realizate alte intervenții pe instalație.
Dacă un calorifer a fost demontat și racordurile nu sunt închise corespunzător, de exemplu, revenirea apei în instalație poate produce scurgeri.
Riscurile nu se limitează la apartamente.
Probleme pot apărea și în subsolurile blocurilor, unde se află elemente importante ale instalațiilor comune. O defecțiune sau o lucrare nefinalizată poate deveni vizibilă exact în momentul în care instalația este din nou încărcată.
Responsabilitatea privind starea instalațiilor interioare aparține asociațiilor de proprietari, potrivit precizărilor companiei.
Acestea trebuie să se asigure că instalațiile proprii de alimentare cu energie termică sunt funcționale și că intervențiile realizate în interiorul imobilelor au fost încheiate.
„Rugăm clienții companiei să se asigure că lucrările la instalațiile interioare din imobile vor fi finalizate în timp util, astfel încât să fie evitate incidentele (inundații în apartamente sau în subsolurile blocurilor) ce pot apărea odată cu încărcarea acestora”, a transmis Termoenergetica.
Pentru locatari, una dintre cele mai simple măsuri este urmărirea atentă a afișelor amplasate de asociație la intrarea în imobil.
În momentul în care apare data programată pentru bloc, proprietarii care au efectuat lucrări în locuințe trebuie să se asigure că acestea sunt finalizate.
De asemenea, orice problemă cunoscută la instalația comună ar trebui comunicată administratorului sau reprezentanților asociației.
Pregătirea din timp poate preveni o situație în care o defecțiune este descoperită abia după introducerea apei în sistem.
Ce se întâmplă dacă lucrările din apartament nu au fost terminate
În timpul verii, când instalațiile de încălzire nu sunt utilizate, numeroși proprietari aleg să efectueze renovări.
Este perioada în care pot fi înlocuite caloriferele, pot fi modificate anumite conducte sau pot fi făcute alte lucrări la instalația din locuință.
Problema apare dacă asemenea intervenții se prelungesc până în momentul în care începe pregătirea sistemului pentru sezonul rece.
Odată ce instalația este încărcată cu apă, aceasta trebuie să fie închisă și funcțională.
Tocmai din acest motiv, proprietarii care au lucrări în desfășurare nu ar trebui să ignore anunțurile afișate în bloc.
O intervenție care pare minoră poate produce pagube importante dacă apa ajunge într-o porțiune a instalației care nu a fost montată sau etanșată corespunzător.
Într-un apartament, o scurgere poate afecta nu numai locuința respectivă, ci și apartamentele de la etajele inferioare.
În același timp, problemele apărute în instalațiile comune pot afecta mai mulți locatari.
Termoenergetica avertizează tocmai asupra posibilității apariției unor inundații în apartamente sau în subsolurile blocurilor odată cu încărcarea instalațiilor.
Din acest motiv, asociațiile de proprietari au un rol important în această perioadă.
Administratorii trebuie să urmărească programarea comunicată pentru imobil și să se asigure, pe cât posibil, că instalațiile comune sunt pregătite.
Locatarii trebuie, la rândul lor, să comunice dacă au intervenții în desfășurare care ar putea afecta operațiunea.
Este important și ca proprietarii care nu locuiesc permanent în apartamente să fie informați.
Dacă într-o locuință nelocuită există o problemă la calorifer sau la conducte, aceasta poate fi mai dificil de observat imediat.
Prin urmare, anunțurile privind încărcarea instalațiilor nu reprezintă o simplă formalitate, ci oferă proprietarilor timpul necesar pentru a preveni eventualele incidente.
Caloriferele nu se încălzesc automat pe 1 octombrie
Data de 1 octombrie poate produce o anumită confuzie pentru bucureșteni, mai ales că este asociată cu pregătirea sistemului pentru sezonul rece.
Începerea încărcării instalațiilor nu înseamnă însă că, din aceeași zi, Termoenergetica va furniza căldură în toate blocurile racordate la sistemul centralizat.
Cele două momente sunt diferite.
De la 1 octombrie începe etapa tehnică de pregătire, în cadrul căreia instalațiile sunt încărcate cu apă și sunt efectuate procedurile necesare.
Furnizarea agentului termic pentru încălzire va începe după ce sunt îndeplinite condițiile prevăzute de legislația în vigoare.
Data exactă urmează să fie comunicată separat.
Prin urmare, bucureștenii nu trebuie să interpreteze operațiunile de la începutul lunii octombrie ca pe un anunț privind pornirea imediată a încălzirii.
Procedurile sunt însă esențiale tocmai pentru ca sistemul să fie pregătit atunci când condițiile pentru furnizarea căldurii vor fi îndeplinite.
În anii în care temperaturile rămân ridicate la începutul toamnei, poate exista o perioadă între momentul pregătirii instalațiilor și cel al furnizării efective a agentului termic.
Pe de altă parte, efectuarea verificărilor înainte ca temperaturile să scadă semnificativ permite identificarea și remedierea unor eventuale probleme.
Termoenergetica amintește, totodată, existența regulilor referitoare la deconectări și debranșări în timpul sezonului de încălzire. Conform prevederilor legale invocate de companie, operațiunile de deconectare și debranșare prevăzute de lege nu pot fi realizate în timpul sezonului de încălzire.
Pentru proprietarii care intenționează să facă modificări importante asupra instalațiilor, momentul în care acestea sunt realizate și finalizate devine astfel cu atât mai important.
Ce trebuie să facă bucureștenii înainte ca instalațiile să fie încărcate cu apă
Pentru majoritatea locatarilor care nu au efectuat nicio intervenție asupra instalației de încălzire, pregătirile sunt relativ simple.
Primul lucru este urmărirea anunțului afișat la intrarea în bloc.
Acesta va indica momentul în care operațiunile sunt programate pentru imobilul respectiv.
În cazul în care au fost efectuate lucrări în apartament, proprietarul trebuie să se asigure că acestea sunt complet finalizate înainte de data indicată.
Caloriferele trebuie să fie montate corespunzător, iar intervențiile asupra conductelor trebuie încheiate.
Orice situație neclară trebuie discutată cu administratorul sau cu persoana care a executat lucrarea.
Nu este recomandat ca proprietarii să încerce intervenții improvizate asupra instalațiilor dacă nu au pregătirea necesară, mai ales atunci când există riscul unor scurgeri.
Odată ce instalația este încărcată, este utilă și observarea eventualelor semne ale unei probleme.
Dacă apar scurgeri sau alte situații neobișnuite, acestea trebuie semnalate rapid.
În blocurile mari, unde instalațiile deservesc numeroase apartamente, identificarea rapidă a unei defecțiuni poate limita pagubele.
Locatarii ar trebui să acorde atenție și spațiilor comune, în special dacă există antecedente privind probleme ale instalației în subsol.
În același timp, asociația trebuie să mențină legătura cu operatorul și să transmită informațiile relevante proprietarilor.
Unde pot fi semnalate problemele legate de termoficare
Pe durata pregătirilor pentru sezonul rece și ulterior, bucureștenii au la dispoziție canalele de informare și sesizare ale Termoenergetica.
Compania precizează că dispeceratele și echipele de intervenție funcționează permanent pentru gestionarea problemelor apărute în sistem.
Pentru informații, clienții pot apela numărul 031.9442, unde sunt disponibile inclusiv mesaje preînregistrate.
Pentru alte informații și sesizări poate fi utilizat numărul gratuit 0800.820.002.
Bucureștenii pot urmări informațiile referitoare la funcționarea sistemului și prin aplicația Termoalert.
Aceste instrumente devin cu atât mai utile odată cu apropierea sezonului rece, când eventualele avarii, lucrări sau intervenții asupra rețelei pot influența furnizarea apei calde și a încălzirii în anumite zone.
Până atunci, atenția locatarilor trebuie să se îndrepte spre pregătirea instalațiilor interioare.
Începând cu 1 octombrie 2026, încărcarea cu apă va fi realizată etapizat, astfel că fiecare bloc va avea propria programare, comunicată în prealabil.
Cei care au schimbat calorifere, au intervenit asupra țevilor sau au alte lucrări nefinalizate nu ar trebui să aștepte până în ultima clipă.
O simplă verificare înainte de încărcarea instalației poate preveni scurgerile și pagubele care ar putea apărea ulterior.
Pentru bucureștenii racordați la sistemul centralizat, mesajul pentru începutul lunii octombrie este, așadar, unul clar: trebuie urmărite afișele din bloc, finalizate lucrările la instalațiile interioare și semnalate din timp eventualele probleme. Pornirea efectivă a căldurii va fi anunțată separat, după îndeplinirea condițiilor legale pentru sezonul de încălzire 2026-2027.
Sursa foto: Arhivă
