Legea s-a schimbat pentru cei care locuiesc la curte

Românii care construiesc fără autorizație garaje, magazii, grajduri sau alte anexe gospodărești riscă amenzi cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei. Măsura este prevăzută în proiectul de lege privind Reforma Administrației Publice Locale, aflat în dezbatere publică din 7 august 2025.

Citește și

Anunț important de la stat pentru preoți, călugări și călugărițe. Ce nu mai au voie...

Proiectul modifică Legea nr. 50/1991, iar construcțiile fără autorizație nu mai sunt tratate drept abateri minore. Noul interval de sancțiuni permite stabilirea amenzii în funcție de gravitatea faptei — de la o anexă mică până la o clădire ridicată integral ilegal.

Amenzi pentru lipsa autorizației

Conform Art. 26 alin. (2), persoanele fizice sau juridice care ridică construcții fără autorizație pot fi amendate cu sume între 1.000 și 100.000 lei. Chiar și lucrările de mică amploare pot fi sancționate, însă cuantumul amenzii se va stabili în funcție de pericolul social concret.

Amenzi pentru modificări ilegale la construcții autorizate

În cazul în care există autorizație, dar se fac modificări în afara cadrului legal — depășirea parametrilor aprobați, schimbarea destinației sau extinderi neautorizate — amenzile sunt cuprinse între 5.000 și 20.000 lei.

Lipsa documentațiilor tehnice sau ignorarea măsurilor dispuse de autorități atrage sancțiuni între 5.000 și 30.000 lei.
Abaterile minore sunt sancționate cu 1.000 – 5.000 lei, iar refuzul accesului autorităților la control aduce o amendă fixă de 10.000 lei.

Măsuri fiscale pentru construcțiile ilegale

Proiectul introduce și penalități fiscale importante:

• Pentru construcțiile ridicate fără autorizație după 1 august 2001, impozitul se majorează cu 100% din valoarea legală, timp de cinci ani.

• Neplata la termen a obligațiilor fiscale atrage majorări de 30% la fiecare șase luni.

• În cazul construcțiilor începute legal, impozitul se aplică pe suprafața deja construită (pereți și acoperiș).

Cooperare între autoritățile locale

Urbanismul și departamentele fiscale vor colabora pentru a urmări autorizațiile, stadiul lucrărilor și suprafețele construite, chiar și în lipsa recepției finale. Scopul este prevenirea blocării lucrărilor ca metodă de evitare a taxelor.

Noua legislație transformă construcțiile neautorizate într-o problemă serioasă, cu sancțiuni drastice atât financiare, cât și fiscale. Cei care intenționează să ridice orice tip de anexă gospodărească trebuie să obțină autorizația corespunzătoare și să respecte regulile în vigoare, pentru a evita amenzi uriașe și creșteri de impozite.

Sursa foto: Arhivă