Loredana Ionescu
Un proiect legislativ aflat în dezbatere aduce schimbări importante pentru o parte dintre proprietarii din România. Conform propunerii, persoanele care dețin locuințe fără acces la rețele publice de apă, canalizare sau gaze ar putea fi scutite de plata impozitului pe clădiri.
Inițiativa vine în contextul majorărilor aplicate taxelor locale în 2026 și urmărește corectarea unor situații considerate inechitabile. Autorii proiectului susțin că impozitele ar trebui să reflecte nivelul serviciilor publice disponibile și investițiile realizate în comunități.
Ce prevede proiectul de lege
Propunerea vizează modificarea Codul fiscal al României astfel încât anumite locuințe să fie exceptate de la plata impozitului.
Mai exact, ar urma să fie vizate imobilele deținute de persoane fizice care nu sunt conectate la rețele funcționale de apă, canalizare sau distribuție a gazelor naturale.
Inițiatorii consideră că, în lipsa acestor servicii esențiale, aplicarea impozitului nu este justificată, deoarece proprietarii nu beneficiază de infrastructura publică aferentă.
„În acest context, imobilele care nu beneficiază de astfel de servicii de natură publică nu ar trebui să fie supuse taxelor și impozitelor referitoare la clădiri, întrucât autoritățile publice nu au asigurat infrastructura necesară pentru aceste servicii și continuă să dea dovadă de pasivitate”, se arată în proiect.
Argumentele din spatele inițiativei
Autorii propunerii critică modul în care au fost majorate taxele în ultimii ani, fără ca acestea să fie însoțite de îmbunătățiri vizibile ale serviciilor publice.
„Dorim să aducem o critică asupra modului în care taxele și impozitele au crescut, în mod repetat, în lipsa unei veritabile îmbunătațiri a serviciilor oferite de stat. Astfel, putem afirma că aceste creșteri nu au fundament și sunt doar modalități artificiale de creștere a sumelor colectate de stat. Acest lucru este în contradicție cu natura taxelor și impozitelor care reprezintă, în fapt, contribuții realizate cu scopul de a susține serviciile publice oferite de autorități”, susțin inițiatorii proiectului.
În același timp, oficialii subliniază că majorările de taxe pot fi justificate doar atunci când sunt însoțite de investiții concrete în infrastructură.
Contextul majorărilor din 2026
Propunerea vine după ce, în 2026, impozitele pe locuințe au crescut semnificativ în unele cazuri, chiar cu 150% – 200%. Creșterile au fost generate de modificarea bazei de calcul și de eliminarea unor facilități existente anterior.
În prezent, taxele locale pentru clădiri, terenuri și autovehicule se plătesc în două tranșe, până la 31 martie și 30 septembrie.
Cei care achită integral impozitul până la primul termen pot beneficia de o reducere de până la 10%. În schimb, întârzierile la plată atrag penalități de aproximativ 1% pe lună din suma restantă.
Cine ar putea beneficia de scutire
Dacă proiectul va fi adoptat, scutirea de impozit ar putea viza proprietarii care locuiesc în zone fără infrastructură publică de bază.
Măsura ar putea avea un impact important pentru locuințele din mediul rural sau din zonele urbane periferice, unde accesul la utilități este limitat sau inexistent.
În acest moment, proiectul se află în fază de analiză, iar decizia finală va depinde de votul autorităților și de forma finală a modificărilor legislative.
Sursa foto: Arhivă
