Loredana Ionescu
Tragedia din cartierul Rahova, în care o explozie puternică a distrus mai multe locuințe și a lăsat în urmă victime, readuce în prim-plan o problemă majoră pentru proprietarii de locuințe din România: polița obligatorie PAD nu acoperă riscurile provocate de o deflagrație. Zeci de familii afectate ar putea să nu primească despăgubiri, deși dețin asigurarea impusă prin lege.
Asigurarea obligatorie te mai salvează în caz de explozie
Explozia din Rahova a readus în atenția publică importanța asigurării locuințelor, dar și confuzia existentă între polița obligatorie PAD și cea facultativă. Mulți români cred că asigurarea obligatorie îi protejează de orice tip de daună, însă realitatea este complet diferită.
Cosmin Tudor, director adjunct al Pool-ului de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAID România), a explicat pentru Fanatik că polița PAD acoperă exclusiv trei tipuri de dezastre naturale: cutremurul, inundațiile produse de fenomene naturale și alunecările de teren.
„PAID România gestionează doar polița obligatorie de asigurare, așa-numitul PAD (Polița de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale). Aceasta acoperă doar riscurile de dezastru natural și anume: cutremur, alunecare de teren și inundație, ca fenomen natural. Primul pas în asigurarea locuințelor care, atenție, este obligatoriu. PAD-ul acoperă doar 100.000 de lei.
Pentru acoperirea altor riscuri, cum ar fi: explozie, incendiu, furt, vandalism, inundații de la vecini și altele, dar și pentru o acoperire superioară ca valoare trebuie făcut pasul doi în asigurarea locuinței, și anume, încheierea unei polițe facultative. Aceasta este opțională, nu este obligatorie, în schimb aduce foarte multe beneficii”, a clarificat, pentru FANATIK, Cosmin Tudor, director adjunct PAID România.
Pentru evenimente precum incendii, explozii, furturi, vandalism sau inundații produse de vecini, este nevoie de o poliță facultativă, care completează PAD-ul. „Pentru acoperirea altor riscuri, cum ar fi explozia, incendiul, furtul sau vandalismul, trebuie încheiată o asigurare facultativă. Aceasta este opțională, dar aduce foarte multe beneficii”, a precizat oficialul PAID.
Familiile afectate de explozie pot primi despăgubiri doar dacă aveau și o poliță facultativă
În cazul specific din Rahova, doar proprietarii care dețineau o poliță facultativă vor fi despăgubiți pentru pagubele provocate de explozie. Cei care aveau doar asigurarea PAD nu pot beneficia de plăți, întrucât evenimentul nu se încadrează în categoriile acoperite de această poliță.
„Pentru cazul specific întâmplat în Rahova, care a fost o explozie, despăgubirile cad în incidența poliței facultative. Deci, dacă un proprietar avea doar polița obligatorie, ea nu validează în asemenea situații, nu acoperă riscul de explozie”, a mai explicat acesta.
Proprietarii cu credit, protejați suplimentar de bancă
Diferențele dintre cei care au cumpărat locuințele cu credit și cei care le-au achiziționat din fonduri proprii sunt acum evidente. Cei care au un credit bancar sunt protejați prin două tipuri de asigurări – PAD și cea facultativă –, pentru că băncile impun acest lucru la semnarea contractelor.
„În cazul unui credit bancar, atunci când pe locuință se pune ipotecă în favoarea băncii, banca îi impune să existe ambele forme de asigurare de locuință. Atât polița obligatorie PAD, cât și o poliță facultativă la întreaga valoare a locuinței cumpărate, cu toate riscurile uzuale acoperite. Deci dacă aveau un credit bancar, teoretic aveau ambele polițe.
Asigurătorii nu trebuie neapărat să aștepte finalizarea cercetărilor și stabilirea vinovaților dintr-un dosar pentru a face plăți. Marea majoritate o fac foarte repede. Deja s-au plătit daune acolo, în Rahova. Din câte știu eu sunt vreo 170 de locuințe acoperite cu poliță facultativă”, a mai punctat reprezentantul.
Potrivit datelor PAID, până acum s-au plătit deja despăgubiri pentru unele dintre locuințele afectate. „Deja s-au plătit daune acolo, în Rahova. Din câte știu, sunt aproximativ 170 de locuințe acoperite cu poliță facultativă”, a adăugat oficialul.
Câți bani pot primi locatarii afectați de explozie
Valoarea despăgubirilor depinde direct de sumele asigurate de proprietari. Cei care au ales să-și asigure locuințele la valoarea reală vor primi compensații integrale, însă mulți români preferă sume mai mici, pentru a plăti prime mai reduse.
„Când îți încheie o poliță facultativă, normal e să o închei la valoarea reală a imobilului. Acum, fiecare societate de asigurare are în programele de emitere niște valori medii, pe metru pătrat, recomandate. Și atunci când tu, de exemplu, te duci și vrei să-ți faci o poliță facultativă, agentul îți spune ce apartament ai. Câte camere, în ce zona. Suma asigurată recomandată este 76 de mii de euro, sau 82 de mii de euro.
Tu poți să spui, vreau să mi le asigur la 90.000 de euro sau, dacă vrei, poți să ți-l asiguri la o valoare mai mică. Doar că, dacă valoarea asigurată e mai mică decât cea reală, în momentul daunei nu mai încasezi despăgubirea integrală. O încasezi proporțional.
Dacă valoarea apartamentului tău este de 100 de mii, iar tu îl asiguri la 75.000, ca să plătești mai puțin la asigurare, atunci când vei încasa o despăgubire, vei lua 75% din ea. Este noțiunea de sub-asigurare”, a mai precizat acesta.
În cazul apartamentelor distruse complet în explozie, despăgubirile pot ajunge până la valoarea maximă asigurată. Pentru cei care nu aveau poliță facultativă, pierderile sunt totale, iar singura formă de ajutor provine de la autorități.
„În momentul de față avem 2,3 milioane de locuințe asigurate. Sub 600 de mii, de fapt, sunt în legătură cu vreo bancă. Adică au ceea ce se cheamă cesiune bancară. Toată lumea crede că cele mai multe polițe sunt cele impuse de bancă. Nu este adevărat. Cele mai multe polițe sunt cele făcute de bunăvoie de proprietari.
De asemenea, un alt aspect foarte important. Din tot ce se vinde și se cumpără ca locuințe în țara asta, sub 25% sunt finanțate prin credite. Iarăși lumea crede că cele mai multe sunt finanțate prin credite.
În Vestul Europei e invers. Cele mai multe se cumpără cu banii băncilor sau alte forme de finanțare. De aceea, sunt atât de bine cuprinși în asigurare europenii, 62% în media europeană. Noi suntem la 23%. Pentru că la noi foarte puține sunt stimulate de bănci”, a mai menționat directorul adjunct PAID România.
Iată ce se întâmplă în cazul mașinilor!
„Dacă mașinile respective au CASCO, acesta este un risc asigurat prin polița CASCO și atunci vor primi despăgubire integral. Dacă nu au, trebuie să aștepte după statul român care va trebui să-i despăgubească. Într-o formă sau altă.
Asigurătorii, toți cei care au plătit despăgubiri, fie că vorbim de imobile sau de autoturisme, se pot îndrepta prin regres administrativ împotriva vinovatului pentru recuperarea prejudiciilor. Un asigurator, după ce plătește dauna, dacă descoperă ulterior un vinovat, face somații de plată pentru întreaga sumă plătită”, a spus, în final, Cosmin Tudor.
Sursa foto: Arhivă
