Georgescu Dragos
Primăria Capitalei a lansat în dezbatere publică proiectul de hotărâre care stabilește nivelurile impozitelor și taxelor locale ce vor fi aplicate începând cu anul 2026, un document cu impact direct asupra tuturor proprietarilor de locuințe, terenuri și mijloace de transport din București.
La cât vor ajunge taxele și impozitele în București. Proiectul Primăriei Capitalei pentru 2026
Proiectul, citat de Agerpres, are la bază actualizarea valorilor în funcție de rata inflației aferentă anului 2024, estimată oficial la 5,6%, însă într-un context economic mai amplu, în care specialiștii avertizează că inflația ar putea ajunge până la 10% până la finalul acestui an.
Această propunere vine într-un moment sensibil pentru bugetele familiilor, marcate deja de creșterea prețurilor la energie, alimente și servicii. Documentul supus dezbaterii publice prevede majorări semnificative ale valorilor impozabile pentru clădiri și terenuri, dar introduce și o serie de facilități fiscale, scutiri sau reduceri de taxe, care vor putea fi acordate de consiliile locale de sector, în funcție de criterii stabilite la nivel local.
Unul dintre elementele care se mențin și în anul 2026 este bonificația de 10% acordată contribuabililor care își achită integral impozitele locale până la data de 31 martie. Această reducere se va aplica, la fel ca în anii anteriori, pentru impozitul pe clădiri, pe terenuri și pe mijloacele de transport. Autoritățile locale consideră că această măsură stimulează plata anticipată a taxelor și contribuie la o mai bună predictibilitate a veniturilor bugetare.
Proiectul aduce și o noutate în ceea ce privește impozitarea mijloacelor de transport. Începând cu anul 2026, vehiculele hibride care au emisii de dioxid de carbon mai mici sau egale cu 50 g/km vor beneficia de o reducere de 30% a impozitului. Măsura este justificată de administrația locală prin nevoia de a încuraja utilizarea mijloacelor de transport mai puțin poluante și de a sprijini tranziția către un parc auto mai prietenos cu mediul.
Un capitol important al proiectului se referă la posibilitatea consiliilor locale de sector de a acorda scutiri sau reduceri de la plata impozitelor și taxelor locale pentru anumite categorii de clădiri și mijloace de transport. Printre acestea se numără clădirile clasate ca muzee sau case memoriale, considerate obiective de patrimoniu cultural, care au un rol educativ și identitar important pentru comunitate. De asemenea, pot beneficia de facilități fiscale clădirile utilizate pentru furnizarea de servicii sociale, în contextul în care acestea deservesc categorii vulnerabile de populație.
Proiectul include și clădirile restituite foștilor proprietari în baza legislației privind retrocedările, respectiv Legea nr. 10/2001 și Ordonanța de Urgență nr. 94/2000. În aceste situații, consiliile locale vor putea decide acordarea de scutiri sau reduceri temporare, având în vedere faptul că multe dintre aceste imobile necesită investiții semnificative pentru reabilitare sau reintegrare în circuitul economic.
Un regim special este prevăzut și pentru clădirile clasate ca monumente istorice. Acestea implică obligații stricte pentru proprietari în ceea ce privește conservarea și restaurarea, iar facilitățile fiscale sunt văzute ca o formă de sprijin pentru protejarea patrimoniului construit al Capitalei. Tot în sfera scutirilor se regăsesc și mijloacele de transport agricole utilizate efectiv în domeniul agricol, precum și vehiculele aparținând fundațiilor constituite prin testament, care au scopuri culturale, umanitare, sociale sau educaționale.
Documentul oferă consiliilor locale de sector o marjă largă de autonomie, permițându-le să aprobe proceduri proprii pentru acordarea scutirilor sau reducerilor de impozite și taxe locale. Această flexibilitate include și posibilitatea de a aproba scheme de ajutor de stat, în conformitate cu legislația națională și europeană. Practic, fiecare sector va putea adapta politicile fiscale la nevoile și prioritățile comunității locale.
Pentru majorarea nivelului impozitelor și taxelor locale aferente anului 2026, proiectul face trimitere la articolul 489 din Codul fiscal, invocând criteriul necesităților bugetare locale. Autoritățile susțin că aceste ajustări sunt necesare pentru a asigura finanțarea serviciilor publice, investițiilor în infrastructură și funcționarea administrației locale într-un context economic marcat de presiuni inflaționiste.
Unde sunt schimbări mari
Cele mai vizibile schimbări apar în ceea ce privește valorile impozabile ale clădirilor. Potrivit proiectului, în anul 2026, valoarea impozabilă pentru clădirile cu structură din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă, dotate cu instalații de apă, canalizare, electrice și încălzire, va ajunge la 2.677 de lei pe metrul pătrat. Comparativ, în anul 2025, valoarea impozabilă pentru același tip de clădire a fost de 1.492 de lei pe metrul pătrat, ceea ce indică o creștere semnificativă.
Această majorare va avea un impact direct asupra impozitului anual plătit de proprietarii de apartamente și case din București, în special în zonele urbane dezvoltate, unde majoritatea clădirilor se încadrează în această categorie. Creșterea valorii impozabile reflectă, potrivit inițiatorilor proiectului, atât inflația, cât și evoluția pieței imobiliare din ultimii ani.
Și clădirile cu pereți din lemn vor fi supuse unei reevaluări. În 2026, valoarea impozabilă pentru această categorie va fi de 803 lei pe metrul pătrat, față de 447 lei pe metrul pătrat în 2025. Deși sumele sunt mai mici comparativ cu clădirile din beton sau cărămidă, procentul de creștere este semnificativ și poate afecta proprietarii de locuințe din zonele periferice sau din cartierele cu construcții mai vechi.
Proiectul prevede, de asemenea, majorarea impozitului pentru terenurile amplasate în intravilan, înregistrate în registrul agricol la alte categorii de folosință decât terenurile cu construcții. Pentru terenurile arabile din zona A, impozitul ar urma să fie de 75 de lei pe hectar, comparativ cu 42 de lei pe hectar în 2025. În zona B, impozitul pentru terenurile arabile ar crește la 56 de lei pe hectar, față de 31 de lei pe hectar în anul precedent.
Aceste modificări vizează o mai bună corelare a impozitelor cu valoarea economică a terenurilor din intravilan, în condițiile în care multe astfel de suprafețe sunt situate în zone cu potențial ridicat de dezvoltare urbană. Autoritățile locale argumentează că menținerea unor impozite foarte scăzute pentru aceste terenuri nu mai este justificată din punct de vedere fiscal.
Proiectul de hotărâre se află în prezent în dezbatere publică, ceea ce înseamnă că cetățenii, organizațiile civice și mediul de afaceri pot transmite observații și propuneri de modificare. După încheierea acestei etape, documentul va fi supus votului Consiliului General al Municipiului București, iar forma finală va stabili cadrul fiscal aplicabil începând cu 1 ianuarie 2026.
În ansamblu, proiectul reflectă efortul administrației locale de a adapta politicile fiscale la realitățile economice actuale, încercând să găsească un echilibru între nevoia de venituri bugetare și protejarea anumitor categorii de contribuabili. Rămâne de văzut în ce măsură forma finală a hotărârii va păstra aceste majorări sau va include ajustări în urma consultărilor publice, însă este clar că anul 2026 se anunță unul cu schimbări importante pentru fiscalitatea locală din Capitală.
