Cristina Cohuț
Piața imobiliară din marile orașe europene atinge cote absurde, iar un apartament de doar 14 metri pătrați, scos la vânzare cu 95.000 de euro, a devenit rapid viral pe rețelele sociale. Deși nu are baie proprie și nici lift, proprietatea este prezentată ca o „oportunitate unică”, fiind situată în centrul Madridului, în cartierul Malasaña – o zonă cunoscută pentru atmosfera boemă și locația excelentă.
Imaginile cu apartamentul care pare mai degrabă o debara cu fereastră decât o locuință au stârnit mii de reacții ironice, în special din partea utilizatorilor care au remarcat lipsa condițiilor minime pentru o locuire decentă. Cu toate acestea, prețul cerut pentru locuință reflectă nu suprafața, ci poziția privilegiată, într-o capitală europeană aflată în plină criză imobiliară.
Cum arată apartamentul de 14 mp
Un videoclip distribuit pe Instagram de o femeie care a vizitat apartamentul dezvăluie realitatea crudă din spatele anunțului pompos. Camera de 14 mp este descrisă ca fiind o „mansardă cochetă”, însă în imaginile filmate, spațiul pare sufocant.
„Nu are lift”, explică autoarea clipului, în timp ce filmează intrarea în clădire. Odată ajunsă în interior, surpriza devine și mai mare: locuința nu dispune de baie proprie, iar în zona desemnată pentru bucătărie se află doar o chiuvetă minusculă și un duș montat lângă periuța de dinți.
Tavanul este foarte jos, astfel încât o persoană adultă nu poate sta în picioare în toată încăperea. Una dintre ferestre dă spre exterior, iar cealaltă – spre casa scării. Ventilația este minimă, iar lumina naturală aproape inexistentă. „Un lux”, comentează ironic autoarea clipului.
În lipsa unui spațiu destinat toaletelor, proprietarii au găsit o „soluție creativă”: baia se află într-o cameră vecină, în afara apartamentului. În plus, întrucât spațiul este extrem de limitat, tavanul fals a fost decupat pentru a putea instala un dulap, transmite spynews.ro.
Reacții virale pe rețelele sociale
Videoclipul a adunat rapid peste 438.000 de vizualizări pe Instagram și a fost comentat de mii de oameni, amuzați sau revoltați de ceea ce unii au numit „culmea crizei imobiliare”. Printre comentariile virale:
„Nici măcar nu e loc pentru gânduri. Dacă inviți pe cineva acasă, trebuie să ieși tu.”
„DTT merge separat?”
„Este un dulap mobilat cu chiuvetă și duș.”
Cu toate acestea, există și persoane care susțin că prețul reflectă locația, nu confortul: „Este în Malasaña. Plătești pentru poziționare, nu pentru spațiu.”, a scris un alt utilizator.
Piața imobiliară din Madrid, scăpată de sub control
Povestea apartamentului de 14 mp vândut cu 95.000 de euro nu este un caz izolat în capitala Spaniei, unde prețurile locuințelor au explodat în ultimii ani. Zonele centrale, precum Malasaña, Chueca sau La Latina, sunt tot mai greu accesibile pentru locuitorii obișnuiți, iar investitorii străini sau platformele de închiriere pentru turiști pun și mai multă presiune pe piață.
În aceste condiții, mii de oameni ajung să plătească sume uriașe pentru apartamente care nu îndeplinesc nici măcar standardele minime de confort, dar care promit apropiere de metrou, viață de noapte și cafenele la colțul străzii.
Ce poți cumpăra cu 95.000 de euro în alte locuri din Europa
În timp ce un apartament de 14 mp fără baie ajunge la 95.000 de euro în Madrid, în alte colțuri ale Europei, aceeași sumă îți poate aduce o locuință spațioasă într-o zonă de vacanță. Spre exemplu, în Thassos, Grecia, o casă cu două dormitoare, cu etaj și curte comună, se vinde cu aproximativ 150.000 de euro.
Locuința din Grecia are 80 de metri pătrați, este situată într-un complex rezidențial cu piscină și se află la doar câteva minute de plajă. Este complet mobilată, are două băi, terasă și loc de parcare – toate la prețul unui apartament modest într-un cartier central din Madrid sau București.
Bucureștiul nu face excepție
Nici România nu este ocolită de acest fenomen. În zonele centrale ale Capitalei, un apartament de 30-40 mp poate depăși lejer 120.000 de euro, în special dacă se află aproape de metrou sau de centrele de business. Spațiile mici, dar bine amplasate, devin tot mai căutate, mai ales de către investitorii care le transformă în locuințe de închiriat pe termen scurt.
Totuși, și în România au existat cazuri virale cu apartamente de sub 20 mp vândute cu sume uriașe, mai ales în Cluj-Napoca, oraș considerat „campionul prețurilor absurde” în ultimii ani.
Apartamente mici, prețuri mari
Povestea apartamentului de 14 mp din Madrid scoate la iveală o problemă tot mai acută în marile orașe europene: spațiul devine un lux, iar prețurile par să ignore complet nevoile reale ale oamenilor. Deși mulți ironizează situația, pentru alții, aceste micro-locuinte sunt singura opțiune viabilă într-o capitală unde chiria depășește cu mult veniturile lunare.
Până unde vor merge aceste trenduri imobiliare? Și câți metri pătrați vor mai fi considerați „suficienți” pentru o viață decentă? Rămâne de văzut. Până atunci, o singură chiuvetă și două ferestre mici pot fi suficiente pentru a cere aproape 100.000 de euro – atâta timp cât sunt „în buricul târgului”.
