Certificatul energetic și standardul NZEB

În ultimii ani, conceptele de „certificat energetic” și „NZEB” au devenit tot mai prezente în discuțiile despre construcții și eficiență energetică.

Citește și

Imaginile momentului! Cum au fost săltați Nicușor Dan și iubita sa de către jandarmi și...

Deși par complicate la prima vedere, aceste instrumente sunt utile pentru oricine deține, cumpără sau construiește o locuință.

Acest articol vă explică pe înțelesul tuturor ce reprezintă aceste concepte și cum vă pot ajuta să economisiți bani și să trăiți mai confortabil.

Ce este certificatul energetic?

Certificatul energetic al clădirilor (sau certificatul de performanță energetică) este un document care evaluează cât de eficientă energetic este o clădire.

Similar cu eticheta energetică de pe electrocasnice, acest act clasifică proprietatea pe o scară de la A+ (cea mai eficientă) la G (cea mai puțin eficientă).

Documentul este elaborat de un auditor energetic autorizat și conține informații despre:

• Consumul anual de energie pentru încălzire, răcire, apă caldă și iluminat;
• Emisiile de CO₂ asociate utilizării clădirii;
• Starea izolației termice și a ferestrelor;
• Eficiența sistemelor de încălzire și răcire;
• Recomandări pentru reducerea consumului de energie.

Certificatul energetic este valabil 10 ani și este obligatoriu la vânzarea sau închirierea oricărei proprietăți.

Ce înseamnă NZEB?

NZEB vine de la „Nearly Zero-Energy Building„, adică „clădire cu consum de energie aproape zero„.

Este un concept care defineşte clădirile foarte eficiente energetic, care consumă foarte puțină energie și obțin majoritatea acestei energii din surse regenerabile precum panourile solare sau pompele de căldură.

În România, toate clădirile noi construite după decembrie 2020 trebuie să respecte standardul NZEB.

Aceasta înseamnă că:

• Consumă foarte puțină energie (sub 50-100 kWh/m²/an, în funcție de tipul clădirii);
• Cel puțin 30% din energie provine din surse regenerabile;
• Au izolație termică foarte bună și sisteme tehnice eficiente.

De ce sunt importante aceste concepte pentru dumneavoastră?

1. Economii semnificative la facturile de energie

O clădire cu certificat energetic de clasa A poate avea costuri cu energia de trei ori mai mici decât una de clasa F.

Pentru o familie care plătește în prezent facturile mari la încălzire, diferența poate însemna mii de lei economisiți anual.

De exemplu, dacă locuiți într-un apartament care are nevoie de multă energie pentru încălzire (clasa energetică slabă), îmbunătățirea izolației și a sistemului de încălzire poate reduce facturile cu până la 70%.

2. Confort îmbunătățit în locuință

Clădirile eficiente energetic oferă:

• Temperatură constantă și confortabilă în toate camerele;
• Eliminarea curentului de aer și a zonelor reci;
• Aer interior mai curat datorită sistemelor de ventilație adecvate;
• Reducerea zgomotului din exterior.

Proprietarii de case care respectă standardul NZEB au un confort mult superior, cu temperaturi stabile pe tot parcursul anului, fără diferențe majore între camerele din casă.

3. Valoare mai mare a proprietății

Proprietățile cu performanță energetică bună se vând mai repede și la prețuri mai mari.

În plus, pe măsură ce reglementările devin mai stricte, proprietățile ineficiente energetic riscă să își piardă din valoare.

Cumpărătorii informați caută din ce în ce mai mult locuințe cu costuri reduse de întreținere, iar certificatul energetic le oferă exact aceste informații.

Cum să înțelegeți și să utilizați certificatul energetic

Interpretarea clasei energetice

• Clasele A+ și A: Excelente, consumuri foarte reduse, costuri minime cu energia;
• Clasele B și C: Bune, consumuri moderate, costuri rezonabile;
• Clasa D: Acceptabilă, dar cu potențial de îmbunătățire;
• Clasele E, F, G: Ineficiente, costuri ridicate, necesită urgent renovări.

Utilizarea recomandărilor din certificatul energetic

Partea cea mai valoroasă a certificatului energetic sunt recomandările pentru îmbunătățirea performanței.

Acestea vă spun exact ce lucrări să faceți pentru a reduce consumul de energie și în ce ordine să le implementați pentru cel mai bun rezultat.

Recomandările tipice includ:

• Izolarea termică a pereților exteriori;
• Înlocuirea ferestrelor vechi;
• Modernizarea sistemului de încălzire;
• Instalarea panourilor solare sau a pompelor de căldură.

Pașii practici pentru îmbunătățirea performanței energetice

1. Măsuri simple și ieftine (până în 2 ani amortizare)

• Etanșarea ferestrelor și ușilor cu materiale izolante;
• Instalarea termostatelor programabile;
• Izolarea conductelor de agent termic;
• Înlocuirea becurilor cu LED-uri eficiente.

Aceste măsuri costă puțin, dar pot reduce consumul cu 10-15%.

2. Măsuri cu cost mediu (2-5 ani amortizare)

• Înlocuirea ferestrelor vechi cu ferestre termopan eficiente;
• Izolarea acoperișului sau a podelei;
• Instalarea unui sistem de ventilație cu recuperare de căldură.

Aceste intervenții pot reduce consumul cu 20-30%.

3. Renovări majore (5-10 ani amortizare)

• Izolarea completă a casei (pereți, acoperiș, subsol);
• Înlocuirea sistemului de încălzire cu unul modern;
• Instalarea de panouri solare sau pompe de căldură.

Renovările majore pot transforma o casă obișnuită într-una apropiată de standardul NZEB, cu reduceri de consum de 60-80%.

Ce se va întâmpla cu clădirile ineficiente energetic în viitor?

Legislația europeană evolueză rapid către cerințe mai stricte.

În viitorul apropiat:

• Clădirile cu performanță energetică foarte slabă (clasele F și G) vor trebui renovate obligatoriu;
• Creditele bancare pentru proprietățile ineficiente vor deveni mai scumpe;
• Diferența de valoare între proprietățile eficiente și ineficiente se va accentua.

Investiția în eficiență energetică făcută acum vă protejează de aceste schimbări viitoare.

Pașii practici de urmat

Dacă doriți să îmbunătățiți performanța energetică a locuinței dumneavoastră:

1. Obțineți un certificat energeticdacă nu aveți unul obținut recent;
2. Analizați recomandărileși prioritizați măsurile cu cel mai bun raport cost-beneficiu;
3. Cercetați programele de finanțaredisponibile pentru tipul de lucrări recomandate;
4. Implementați măsurile pas cu pas, începând cu cele simple și ieftine;
5. Monitorizați rezultateleprin facturile la energie pentru a vedea îmbunătățirile.

Concluzie

Certificatul energetic și standardul NZEB nu sunt doar concepte tehnice complexe, ci instrumente practice care vă pot ajuta să economisiți bani, să trăiți mai confortabil și să contribuiți la protejarea mediului.

În contextul creșterii prețurilor la energie și al schimbărilor climatice, investiția în eficiență energetică devine din ce în ce mai importantă și mai rentabilă.

Dincolo de obligativitatea legală, aceste instrumente vă oferă o hartă clară pentru transformarea locuinței dumneavoastră într-una modernă, eficientă și confortabilă.

Fie că aveți o casă veche care necesită renovări sau că plănuiți să construiți o locuință nouă conform standardului NZEB, înțelegerea acestor concepte vă va ajuta să luați decizii mai bune și să obțineți rezultate mai bune.

Viitorul aparține clădirilor eficiente energetic, iar certificatul energetic este busola care vă ghidează în această direcție.