Saghin Sabrina
Ce ar trebui să fie un pas firesc pentru confortul termic și reducerea facturilor de întreținere a devenit, în multe cazuri, motiv de conflict între vecini. În Ploiești, mai mulți locatari au ajuns în situații tensionate după ce au demarat lucrări de reabilitare termică a apartamentelor pe cont propriu.
De la culorile fațadelor până la lipsa unor reglementări unitare, tot mai mulți proprietari se confruntă cu neînțelegeri legate de modul în care sunt făcute lucrările.
Vești noi pentru proprietarii de apartamente
În orașele cu blocuri vechi, precum Ploieștiul, tot mai mulți locatari aleg să își izoleze apartamentele individual, mai ales acolo unde reabilitarea întregii clădiri nu a fost posibilă prin programe publice. Intenția este, desigur, una justificată: scăderea costurilor cu încălzirea, reducerea pierderilor de căldură și un confort sporit.
Totuși, în lipsa unor reguli clare privind estetica fațadelor, apar probleme. Unii vecini aleg culori stridente sau materiale diferite, ceea ce duce la aspecte inegale și neuniforme ale clădirii. În multe cazuri, cei care nu sunt de acord cu astfel de modificări spun că imaginea blocului este afectată și că nu au fost consultați în prealabil.
Tensiuni în blocuri și neînțelegeri între locatari
Într-un cartier din Ploiești, o familie a decis să-și izoleze apartamentul folosind o nuanță de gri închis, în timp ce restul fațadei rămăsese nerenovată. La scurt timp după finalizarea lucrărilor, ceilalți vecini au reclamat faptul că schimbarea afectează unitatea estetică a blocului și că nu au fost informați înainte.
Astfel de situații devin frecvente în lipsa unui consens la nivel de asociație de proprietari sau în absența unor norme locale clare. Deși legea permite intervenții individuale în anumite condiții, autoritățile locale recomandă ca orice astfel de lucrare să fie discutată în prealabil cu toți locatarii și, dacă e cazul, să se ceară autorizație de construcție.
Ce recomandă autoritățile locale din Ploiești
Primăria municipiului Ploiești a transmis că încurajează reabilitarea termică a clădirilor, dar atrage atenția asupra necesității respectării cadrului legal. Fie că este vorba de lucrări parțiale sau de anveloparea întregului imobil, este important ca acestea să fie realizate cu respectarea unor reguli unitare, stabilite fie de asociație, fie de administrația locală.
Ce ar trebui să știe locatarii înainte de a începe lucrările
Reabilitarea termică aduce beneficii evidente, dar vine și cu obligații legale. Iată câteva aspecte de care ar trebui să țină cont orice proprietar:
- Este necesar acordul asociației de proprietari pentru modificările care afectează fațada blocului;
- Pentru lucrările exterioare este, în general, nevoie de autorizație de construcție;
- Se recomandă alegerea unor materiale și culori compatibile cu restul clădirii;
- Colaborarea cu un proiectant autorizat poate evita neplăceri legale sau estetice.
În lipsa unei abordări comune, chiar și o lucrare bine intenționată se poate transforma într-un motiv de conflict. Iar în orașe precum Ploiești, unde reabilitarea termică este tot mai des întâlnită, e tot mai clar că pe lângă izolație și materiale moderne, comunicarea între vecini și respectarea unor reguli clare rămân esențiale.
Indiferent dacă vorbim despre dorința de confort termic sau despre inițiative individuale bine intenționate, reabilitarea termică trebuie făcută cu responsabilitate. Comunicarea între vecini, respectarea legii și un minim consens sunt esențiale pentru ca aceste lucrări să aducă beneficii, nu conflicte. În lipsa unor reguli clare, e ușor ca o fațadă izolată să devină pretextul unei dispute – și tocmai de aceea, fiecare decizie luată pe cont propriu ar trebui să țină cont de cadrul legal și de comunitatea în care trăim.
