Cristina Cohuț
Scandalul din jurul complexului turistic din Gura Vadului (Prahova) numit Ferma Dacilor, mistuit de flăcări în decembrie 2023, revine în actualitate. După ce opt persoane și-au pierdut viața în incendiul tragic din 26 decembrie, autoritățile intensifică demersurile juridice pentru a desființa lucrările realizate ilegal pe terenul unde a funcționat pensiunea. Un nou dosar a fost înregistrat la Judecătoria Sectorului 1 București, având ca obiect “autorizare desființare lucrări”, în temeiul Legii 50/1991 privind disciplina în construcții.
Ferma Dacilor, o pensiune cu istoric juridic controversat
Deși tragedia de la Ferma Dacilor a scos la iveală mai multe nereguli privind funcționarea complexului, construcțiile nelegale ridicate acolo sunt departe de a fi o surpriză pentru autorități.
Încă din 2019, Consiliul Județean Prahova a cerut în instanță demolarea construcțiilor realizate fără autorizație, într-un dosar care viza exact acest obiectiv. La acel moment, în decembrie 2019, CJ Prahova a obținut o hotărâre favorabilă, care prevedea „desființarea lucrărilor de construcție nelegal executate la imobilul din satul Tohani, comuna Gura Vadului”, relatează FANATIK.
Pârâtă în dosar era Alina Florentina Cealâcu, persoană considerată apropiată de Cornel Dinicu, patronul de facto al pensiunii, și cea care figura în acte ca proprietară a terenului.
Cum a fost anulată decizia de demolare
În iunie 2020, Cealâcu a contestat decizia, formulând apel. Un expert tehnic a prezentat în instanță o expertiză care atesta că imobilul „respectă cerințele fundamentale privind calitatea în construcţii și reglementările de urbanism”. În baza noilor documente aduse la dosar, autoritățile au emis alte acte favorabile pentru intrarea în legalitate, iar în noiembrie 2022, instanța i-a dat câștig de cauză Alinei Cealâcu.
Cu toate acestea, după incendiul devastator din decembrie 2023, atenția s-a reîndreptat asupra construcțiilor și a documentației din spatele acestora. Autoritățile încearcă din nou să obțină demolarea Fermei Dacilor, iar în 9 decembrie 2024, a fost înregistrat un nou dosar la Judecătoria Sectorului 1.
Cine cere demolarea, cine o contestă
În noul dosar, reclamanți sunt Consiliul Județean Prahova și Președintele CJ Prahova, în timp ce pârât este Cornel Dinicu, cel care controlează de facto Ferma Dacilor.
Dinicu este în prezent plasat sub control judiciar, fiind inculpat într-un alt dosar penal, în care este acuzat de distrugere din culpă care a avut ca urmare un dezastru – o acuzație gravă, cu implicații directe în cazul incendiului care a curmat opt vieți.
Chiar dacă dosarul privind demolarea a fost deschis acum aproape patru luni, nu a fost stabilit încă primul termen de judecată, ceea ce ridică întrebări privind ritmul cu care este tratată această speță sensibilă.
Ce spune legislația despre construcțiile neautorizate
Legea 50/1991, actul normativ invocat în dosar, prevede că executarea lucrărilor de construcții este permisă numai în baza unei autorizații de construire sau de desființare, solicitate de titularul unui drept real asupra imobilului.
Autorizațiile de construire sunt emise de președinții consiliilor județene sau de primarii localităților, în funcție de specificul terenului și de documentația urbanistică aferentă. În cazul Fermei Dacilor, lucrările au fost executate fără autorizație corespunzătoare, deși în 2020 fusese obținut un certificat de edificare, în ciuda faptului că unitatea turistică funcționa deja de aproape un deceniu.
Potrivit legii, în situațiile în care construcțiile sunt ilegale, autoritățile pot cere desființarea acestora prin acțiuni introduse în instanță, cum este cazul actual.
Ferma Dacilor, redeschisă ca restaurant, dar în faliment juridic
În mod ironic, la doar câteva luni după tragedie, Ferma Dacilor s-a redeschis parțial, funcționând ca restaurant. Între timp, însă, pe plan juridic, lucrurile s-au agravat pentru administratorii complexului.
Pe 4 februarie 2025, Tribunalul Prahova a dispus intrarea în faliment a Fermei Dacilor, conform informațiilor publicate de Fanatik. Instanța a ordonat sigilarea bunurilor din averea debitorului și începerea procedurilor de lichidare. Următorul termen în acest dosar a fost stabilit pentru 9 septembrie 2025.
În acest context, redeschiderea restaurantului ridică semne de întrebare, având în vedere procedura de insolvență și existența unor hotărâri anterioare privind ilegalitatea construcțiilor.
Cazul Ferma Dacilor devine unul dintre cele mai controversate dosare administrative și juridice din România post-decembristă. Un complex turistic ridicat fără autorizație, o tragedie soldată cu victime, un dosar penal, o firmă în faliment și mai multe acțiuni în instanță pentru demolare – toate acestea compun un tablou alarmant despre vulnerabilitatea sistemului de control urbanistic și despre dificultatea cu care se impune legea în fața intereselor private.
În timp ce rudele victimelor așteaptă dreptate, autoritățile încearcă din nou să facă ceea ce trebuia făcut demult: să desființeze ceea ce s-a construit ilegal. Rămâne de văzut dacă noul proces va aduce, în sfârșit, o rezolvare – sau dacă Ferma Dacilor va continua să sfideze legile, chiar și după ce a fost scena uneia dintre cele mai grave tragedii recente.
