Roxana
În contextul economic fluctuant al anului 2024, construirea propriei locuințe reprezintă o alternativă atrăgătoare pentru mulți români, care se întreabă cât de costisitor este acest demers.
Confruntându-ne cu variații semnificative ale prețurilor în sectorul imobiliar, care a fost influențat de multiple crize, de la pandemia de SARS-CoV-2 la conflicte globale și crize energetice, interesul pentru autoconstrucție a crescut. Dar care sunt, de fapt, costurile reale pentru ridicarea unei case de 100 de metri pătrați în această perioadă tulbure? Primul pas în construirea unei case este, invariabil, achiziția terenului. Prețurile pentru un lot de teren de 400 de metri pătrați variază considerabil, situându-se între 28.000 și 54.400 de euro, în funcție de locație și disponibilitate. Această variație subliniază importanța alegerii atente a locației pentru viitoarea locuință.
Designul casei, realizat de un arhitect, reprezintă următorul pas și unul dintre cele mai variabile în ceea ce privește costurile. În funcție de complexitatea și specificul proiectului, tarifele pot oscila între 4.000 și 40.000 de euro. Aceasta etapă esențială poate influența semnificativ bugetul total, demonstrând că frumusețea și funcționalitatea au un preț. Construcția „la roșu” a unei case a avut, în 2023, costuri variind de la 30 la 100 de euro per metru pătrat pentru manoperă și putea ajunge la 200 – 300 de euro per metru pătrat cu materialele incluse. Finalizarea unei case „la cheie” escalada costurile la 400 – 590 de euro per metru pătrat, incluzând atât manopera cât și materialele necesare.
Anul 2024 aduce însă fluctuații semnificative în prețurile materialelor de construcție. O cărămidă poate ajunge să coste 11 lei, iar un metru pătrat de țiglă metalică – 34 de lei. Aceste variații justifică necesitatea unui buget flexibil și bine planificat. Deși anumite materiale, precum oțelul beton, au înregistrat scăderi de preț, majoritatea costurilor sunt în creștere, cu 10-20% mai mari decât în 2022. Colaborarea cu o firmă de construcții reprezintă un alt factor crucial, costurile variind în funcție de expertiza și complexitatea proiectului, putând atinge până la 250 de euro per metru pătrat plus TVA.
Calitatea serviciilor oferite de aceste firme poate garanta finalizarea lucrării în conformitate cu standardele dorite și în limitele bugetului stabilit. În plus, nu trebuie neglijate cheltuielile suplimentare: branșamentele la utilități (electricitate, apă, canalizare, gaze), care pot începe de la 6.000 de euro, și actele necesare construcției (certificatul de urbanism, autorizația de construcție, taxele locale), care adaugă costuri suplimentare. Finisajele, etapă finală în construcția casei, pot adăuga încă 10% la bugetul total, ducând costul final al unei case de 100 mp la aproximativ 120.000 – 125.000 de euro. Această estimare subliniază complexitatea și costurile implicate în ridicarea unei locuințe proprii în România anului 2024, reflectând provocările și recompensele acestui proces.
